Kommande försäljning

Stenkumlaväg 53

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Signalen— Visby— Gotland

Stenkumlaväg 53

Kommande försäljning

Utgångspris

4 975 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Signalen

4 rum och kök med takterass i etagelägenhet!

Nu finns möjlighet att förvärva denna stilfulla etagelägenhet i två plan högst upp i huset – en modern bostad med inglasad balkong på entréplan och en fantastisk takterrass med havsglimt på övre plan. Här bor du med ett underbart ljusinsläpp, på ett av husets bästa lägen, i ett boende som färdigställdes så sent som 2022.

Lägenheten om 107 m² fördelar sig på fyra rum och kök med generösa sällskapsytor, tre sovrum, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare ett badrum på övre plan. Materialvalen är genomgående moderna och stilrena och hela lägenheten har en luftig och exklusiv känsla. De stora fönsterpartierna och planlösningen skapar ett hem med gott om ljus och rymd.

På våning 4 finns den inglasade balkongen – en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagar i kvällssolen. Från våning 5 nås takterrassen som bjuder på en vacker vy med glimt av havet – perfekt för avkoppling, umgänge eller soliga sommardagar.

Föreningen erbjuder ett tryggt och bekvämt boende med inhägnad innergård, ett trivsamt poolområde samt parkeringsplats i garage med hiss som tar dig hela vägen upp.

Här bor du i ett lugnt och nybyggt område med närhet till matbutik, restauranger, skola, förskola och med bekvämt promenadavstånd till det mesta i Visby.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning.

Utgångspris

4 975 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

7 389 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 och 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Stenkumlaväg 53.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning och skozon med golv av granitkeramik från Norrvange som sedan går över i 1-stavigt parkettgolv i mattlackerad ek. Här finns trappan till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med stor matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Kök ifrån Ballingslöv med mattlackerade varmgrå luckor, laminerad bänkskiva, stänkskydd av glas med spotlights över bänkytorna.

Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl och frys, microvågsugn och diskmaskin.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i öppen planlösning med köket med gott om utrymme samt utgång till balkongen.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights i taket.

Utrustning: Toalett, kommod med tvättställ, duschhörna med dörrar av klarglas, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp samt handdukstork.

05 Hall (Ovanvåning)

Hall på ovanvåningen med utgång till takterassen.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderober, används idag som kontor.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderober och utgång till takterassen.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights i taket och dörr ut till takterassen.

Utrustning: Toalett, kommod med tvättställ, duschhörna med dörrar av klarglas.

09 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående 1-stavigt parkettgolv av mattlackerad ek i alla rum förutom duschrum och i skozon i hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 och 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus bestående av 3 huskroppar. Den största byggnaden (gatuhuset/hus A) med 5 våningsplan ovan mark samt källarvåning, med hiss från källaren. De två mindre byggnaderna (parkhusen / hus B och C) har 4 våningsplan med delvis källarplan samt hiss från källarplan i respektive byggnad.
Grund: Platta på mark med källare för huvudsak bilgarage.
Byggnadsmaterial: Platsgjuten betongstomme. Putsade fasader. Trapphusväggar i betong. Yttertak med i huvudsak papp. 3-glasfönster.

Återvinningshus på gården för sopor.

Grönytor och gångar samt gemensam pool finns i föreningen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme.

Kommentar, hiss

Hiss från huvudentrén ner till förråd och garage samt cykelförråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-15

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber med TV / internet och telefoni via Telia tillkommer som en obligatorisk avgift om 221 kr/månad

05 Balkong

Stor inglasad balkong i västligt läge om ca 15 m²

06 Terrass

Stor takterass med havsutsikt med plats för såväl matplats som loungedel och spabad om 33,5 m².

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör även ett källarförråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 650 kr/månad. Har separat kö.
Garage med förråd: 950 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

70 st p-platser i garage.

Ekonomi

01

Avgift

7 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

108 kr/mån

Hushållsström

264 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

221 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

270 kr/mån

Kallvatten

132 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

995 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har fiberpaket med TV via telia. Uppkopplingshastighet 1000/1000 Mbit/s.

Föreningen använder IMD.
Kostnad för kallvatten - 40kr/ kbm.
Kostnad för varmvatten - 100kr / kbm.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,36800

Andel av årsavg.

2,37

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften sänktes 2025-07-01 med 5%
Månadsavgiften sänktes 2024-12-01 med 5%

Föreningen

01

Benämning

Ordboken 5 i Visby. I föreningen finns 62 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger Visby Ordboken 4 och 11 som består av 3 byggnader, med totalt 62 lägenheter, 3 lokaler och ett gemensamt parkeringsgarage under markytan och en utomhuspool.

Föreningen har tillsammans med PEAB som ansvarat för entreprenaden färdigställt tre byggnader.

2 st - 1 rok
26 st - 2 rok
20 st - 3 rok
12 st - 4 rok
2 st - 5 rok

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 20% från 2024-01-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 698 595 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

108 kr/mån

Hushållsström

264 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

221 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

270 kr/mån

Kallvatten

132 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

995 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har fiberpaket med TV via telia. Uppkopplingshastighet 1000/1000 Mbit/s.

Föreningen använder IMD.
Kostnad för kallvatten - 40kr/ kbm.
Kostnad för varmvatten - 100kr / kbm.