Västerhejde Hallbrosvägen 26 A
2 600 000 kr
Modern bostadsrätt i två plan
Modern bostadsrätt i naturnära läge med mysiga promenadstråk, stor trälagd uteplats i söderläge!
Bostadsrätt i 2 plan om 83 m² fördelat på 4 rum och kök i modern och bra standard och med möjlighet att inreda vinden.
Bottenvåningen erbjuder en rymlig hall med bra förvaring i klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp sig med kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora glaspartier för vackert ljusinsläpp. Här tar man sig ut till den trälagda uteplatsen som omfamnar bostaden i vinkel, en plats för sociala tillställningar eller återhämtning. Vidare finns ett rum för gäster, kontor eller som ett extra litet sovrum samt ett kaklat duschrum med tvättmaskin.
Övervåningen erbjuder två bra sovrum och ett badrum.
Detta hem ligger enbart, med bil, 10 minuter söder om ringmuren, 9 minuter till färjeterminalen och 15 minuter norr om en av Sveriges populäraste badstränder; Tofta. Dessutom med närhet till cykelbanan, busshållplats och inom promenadavstånd finns Ygne fiskeläge och Högklints utsiktsplats.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
2 600 000 kr
83 kvm
4 605 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
1-2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Västerhejde Hallbrosvägen 26 A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv, plats för avhängning och med klädkammare.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök i modern öppen planlösning med vardagsrummet. Bra med skåp och lådförvaring med släta fronter i sober varm ton och klinkergolv.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och infälld belysning i taket.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, handdukstork (el) och tvättmaskin med arbetsbänk och överskåp.
04
Rum (Bottenvåning)
Rum med garderob. Används exempelvis som gästrum, kontor eller ett mindre sovrum.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv och garderobsvägg. Vackert ljus via både takfönster och vanligt fönster.
06
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och infälld belysning i taket.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badkar och handdukstork (el).
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med parkettgolv och garderob. Även detta rum, erbjuder takfönster och ett vanligt fönster.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2 sovrum)
1-2
5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
15 st lägenheter om 81 m² i två plan.
2 st lägenheter om 108 m² i tre plan.
Fasad: Målad träpanel
Grund: Platta på mark
Yttertak: Plåt
Fönster: 3-glas i trä och aluminium
VA: Kommunalt
Vattenburen golvvärme - Varje bostadsrätt har egen värmepump.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-28
04
TV/Internet
Fiber via Västerhejde finns i varje bostadsrätt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen parkering framför bostadsrätten.
01
4 605 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
100 kr/mån
4965 kWh/år
1 058 kr/mån
50 kr/mån
710 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 918 kr/mån
3
Säljaren har förbrukat
El
2024 - 4 965 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,7425
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 25 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,5 %.
01
Brf Hallbros 2, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Nyare bostadsrättsförening bildad 2019 med 17 lägenheter fördelade på:
15 st 3 rok
2 st 4 rok
Underhållsplan finns.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 30 %.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 15 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %.
Separat förråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
831 006 kr
Avgift
4 605 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
4965 kWh/årHushållsström
1 058 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månPrel vattenförbrukning
710 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 918 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Säljaren har förbrukatEl
2024 - 4 965 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16A
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,7425Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %.2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 25 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,5 %.
Café Kubanen
737 m
Lilla Bjers Krog
1,03 km
Vibble Pizzeria
2,65 km
Sundars MOMO
2,71 km
Gusto Pizza Pasta
3,05 km
Västerhejde skola
1,45 km
Korallen
2,49 km
Torpet förskola
2,52 km
Innovitaskolan Visby
4,79 km
Visborgsstaden Förskola
5,52 km
Stora Coop Visby
7,45 km
Wisby Ost AB
7,54 km
Lidl
8,41 km
Tempo
29,63 km
Gahms Varuhandel AB
35,7 km
Öppet Hus på Gotlandståget
19,25 km
Lunds
361 m
Bjers allé
967 m
Suderbys1
1,05 km
Västerhejde
1,34 km
Martille
2,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö585 m3 min3 min11 min
-
Hav1,57 km6 min7 min36 min
-
HållplatsLunds361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
