Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B
Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B

Utgångspris

19 500 000 kr


Utgångspris

19 500 000 kr



Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B


Till salu
Utgångspris
19 500 000 kr

Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

4 fastigheter med 10 boenden!

Unikt tillfälle att förvärva en fastighetsportfölj med fyra fastigheter strax söder om Visby. Denna investering erbjuder inte mindre än tio hus och villavagnar, vilket genererar goda hyresintäkter. Hyresgästerna betalar kallhyra och kostnad för el, uppvärmning, vatten, avlopp och sophämtning tillkommer.

Fastigheterna utmärker sig genom att vara relativt nya och väl underhållna. De erbjuder moderna boenden med bekvämligheter som gemensamt vatten och avlopp.

Med en total bostadsyta på imponerande 583 kvadratmeter finns det gott om utrymme för olika ändamål. De 25 rummen ger flexibilitet i användningen och skapar möjligheter för flera olika typer av boenden.

Fastigheterna är belägna på adresserna Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B, i den populära staden Visby. Området, Västerhejde - Visby Närområde, erbjuder närhet till både natur och stadsliv.

Med en tomtarea på hela 9 780 m² ges möjlighet till trädgårdsutrymme och friluftsliv. Fastigheterna är belägna på mark som delas med den omtyckta röda hunden.

Denna fastighetsportfölj är perfekt för den investerare som söker en stabil och lönsam affärsmöjlighet. Missa inte chansen att förvärva dessa attraktiva fastigheter i Visby!

Privata visningar sker enligt överenskommelse med mäklaren.


Utgångspris
19 500 000 kr
Boarea
ca 583 kvm
Tomtarea
9 780 kvm
Rum
25 rum

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Västerhejde Sigrajvs 525, 523, 525 B och 523 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hus 1

1,5-planshus om 63 m²

Träbyggnad under plåttak. Torpargrund.
Byggår - 1929

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
-Sovrum

Övervåning

- Allrum med utgång till balkong
- Sovrum


02
Hus 2

Attefallare om 30 m²

Träbyggnad under plåttak. - Plintgrund
Byggår - 2022

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
- Sovrum


03
Hus 3

1-planshus om 55 m²

Träbyggnad under plåttak. - Plintgrund
Byggår - 2023

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
- Sovrum

- Stor trälagd altan i söderläge


04
Hus 4

1-planshus om 90 m²med tillhörande garage

Träbyggnader under plåttak. - Plintgrund
Byggår - 2022

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
- 2 Sovrum

- Uteplats i söderläge under tak


05
Hus 5 / Villavagn

Villavagn från 2013 om 50 m².

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum


06
Hus 6 / Villavagn

Villavagn från 2010 om 50 m².

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum


07
Hus 7

Attefallshus om 30 m²

Träbyggnad under plåttak. - Plintgrund
Byggår - 2023

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
- Sovrum


08
Hus 8 / Villavagn

Villavagn från 2011 om 25 m²

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum


09
Hus 9

1,5-planshus med källare om 70 m².

Träbyggnad under plåttak. Källare.
Byggår - 2010

Tillhörande äldre lada, träbyggnad under plåttak.

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum

Övervåning

- Allrum
- 2 Sovrum


10
Hus 10

1,5-planshus om 120 m²

Träbyggnad under plåttak. - Platta på mark.
Byggår - 2009

Bottenvåning

- Hall
- Kök
- Vardagsrum
- Duschrum
- Klädkammare
- Sovrum

Övervåning

- Hall
- Klädkammare
- 2 Sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 583 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Hus 1 - 63 m² - 4 rok
Hus 2 - 30 m² - 2 rok
Hus 3 - 55 m² - 2 rok
Hus 4 - 90 m² - 3 rok
Hus 5 - Villavagn om 50 m² - 2 rok
Hus 6 - Villavagn om 50 m² - 2 rok
Hus 7 - 30 m² - 2 rok
Hus 8 - Villavagn om 25 m² - 1 rok
Hus 9 - 70 m² - 3 rok
Hus 10 - 120 m² - 4 rok

Tomtarea

9 780 kvm

Rum

25 rum

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE SIGRAJVS 1:3, 1:6, 1:7 och 1:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan / 1,5-plan

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2006 - Tillbyggt

Standardpoäng

42

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensam borrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

El - Direktverkande elelement / Luftluftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

9780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur och trädgårdstomter.

Totalt är det 4 st fastigheter, Västerhejde Sigrajvs:

1:3 - 2 301 m².
1:6 - 2 109 m².
1:7 - 3 359 m².
1:8 - 2 011 m².

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya infiltrationsanläggning, rätt att från infiltrationen till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning via en gemensam fördelningsbrunn, rätt att använda, underhålla och förnya WC-tank, samt rätt att från WC-tanken till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning, se litt b i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att till 3 meters bredd använda befintlig väg för utfart, se litt f i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya infiltrationsanläggning, rätt att från infiltrationen till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning via en gemensam fördelningsbrunn, rätt att använda, underhålla och förnya WC-tank, samt rätt att från WC-tanken till egen fastighetsgräns använda, underhålla och förnya avloppsledning, se litt b och c i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att ta vatten i befintlig brunn för ett hushålls behov samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning från brunnen till egen fastighetsgräns, se litt a i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vatten, Ledningsrätt: elektronisk kommunikation, Officialservitut: Rätt att till 3 meters bredd använda befintlig väg för utfart, se litt e och f i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att ta vatten i befintlig brunn för ett hushålls behov samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning från brunnen till egen fastighetsgräns, se litt d i förrättningskarta aktbilaga ka1. - Vatten

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vl 19:2, grundvattenskydd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-06-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


05
Övrigt

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.


Ekonomi

01
Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arenan Mat & Dryck

1,66 km


Vibble Pizzeria

1,75 km


Kitchen & Grill by Kingen

2,37 km


Västerhejde mat & logi

2,4 km


Restaurang P18

2,55 km


Korallen

1,96 km


Torpet förskola

2,14 km


Traume Ridskola

2,15 km


Västerhejde skola

2,16 km


Innovitaskolan Visby

2,28 km


Stora Coop

4,29 km


Wisby Ost AB

5,33 km


Lidl

5,51 km


Tempo

27,08 km


Gahms Varuhandel AB

35,97 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,02 km


Gåshagen

29 m


Traume

1,09 km


Langs hage

1,53 km


Vibble

1,78 km


Kneippbygatan

1,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,4 km
    3 min
    11 min
    32 min
  • Hav
    2,88 km
    11 min
    14 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.