Till salu

Gustav Alberts väg 31

Utgångspris

5 025 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 025 000 kr

Boka visning

Åsa - Kläppa— Åsa— Kungsbacka

Gustav Alberts väg 31

Till salu

Utgångspris

5 025 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Kläppa

Ljus villa nära natur och kommunikation

Välkommen till ett härligt boende på Gustav Alberts väg 31 i Åsa. Denna charmiga villa erbjuder en ljus och luftigt upplevelse, med en imponerande takhöjd som ger en känsla av rymd. Med sina välplanerade och energieffektiva 121 kvadratmeter med 3-4 sovrum, är detta hem perfekt för familjer som värdesätter både komfort och stil.

Här bor du naturnära med mysiga promenadstråk och en nybyggd förskola bara några minuter bort, vilket gör det till ett bekvämt och barnvänligt läge. En trevlig uteplats bjuder på många soltimmar, perfekt för lata dagar eller sociala stunder med vänner och familj. Tomten om 999 kvadratmeter ger plats för spännande lek och avkoppling, och det extra förrådet erbjuder förvaringslösningar för allt från familjens cyklar till trädgårdsredskap.

För den som pendlar finns både tågstationen och andra kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Närheten till lekplats, bra kommunikationer och natursköna omgivningar ger detta hem en härlig och bekväm livsstil för hela familjen. Välkommen hem till Gustav Alberts väg 31 i Kläppa!

Utgångspris

5 025 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

38 308 kr/år

Tomtarea

999 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 10 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Gustav Alberts väg 31.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den ljusa och välkomnande hallen erbjuder generöst med plats för både skor och jackor, vilket skapar en inbjudande atmosfär redan vid entrén.

02 Kök

Det öppna köket erbjuder en praktisk köksö och är fullt utrustat för alla kulinariska behov. En separat matplats kompletterar den funktionella designen, perfekt för både vardagsmåltider och festliga tillfällen.

03 Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning är hjärtat i detta hem. Massor med ljusinsläpp och plats för både separat matplats. en soffgrupp och TV-hörna. Härifrån nås även altanen, allt i en harmoni som bjuder in till umgänge.

04 Sovrum/Master Bedroom

Det största av de tre sovrummen erbjuder en harmonisk atmosfär med målade väggar, generös förvaring och bekvämt utrymme för en dubbelsäng.

05 Badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder en rofylld atmosfär med badkar, handfat med kommod. Fönster för härligt dagsljus som förstärker känslan av rymlighet och komfort.

06 Sovrum/gästrum

Ett avslappnat rum som fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller som hemmakontor. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och garderober.

07 Sovrum/barnrum

Ytterligare sovrum för lekfulla stunder med kompisar, Här ryms enkelt en skön säng, skrivbord för läxor och garderob för skor och kläder.

08 Klädkammare

Klädkammaren erbjuder smart förvaring och är förberedd med avlopp, vilket ger möjlighet att enkelt anpassa utrymmet till en framtida toalett.

09 Tvättstuga/groventré

Tvättstugan erbjuder en praktisk lösning med både tvättmaskin (2023) och torktumlare. Här finns gott om förvaringsyta, vilket gör det enkelt att både organisera och hålla ordning på hela familjens tvätt och diverse utrustning för fritidsintressen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

999 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KLÄPPA 1:88

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Anebyhus

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Kommentar, skorsten

Här är förberett för en framtida eldstad på anvisad plats i vardagsrummet.
(spirorör ut i fasad)

Vatten

Kommunalt vatten året om, via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp, via förening

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen golvvärme
Ålder: Frånluftsvärmepump 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-16

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats i anslutning till vardagsrummet delvis under tak.
Ytterligare uteplats på entrésidan med vy över barnens lek på lekplatsen och med sol hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 15 kvm med plats för diverse verktyg/redskap.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kläppa ga:3, Kungsbacka kläppa ga:2, Kungsbacka kläppa ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad tomt angränsande till skog och natur

Planbestämmelser

Kläppa 1:27 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-05, Senast ändrad: 2023-10-25)

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt. kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde möjligt under sommaren 2025.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 380 000 kr

Markvärde

1 499 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

6 748 kr/år

Vatten och avlopp

4 085 kr/år

Renhållning

2 904 kr/år

Elkostnad

21 061 kr/år

Årlig elförbrukning

7904 kWh/år

Samfällighet

3 510 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 308 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 382 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.

Samfällighetsavgiften omfattar två gemensamma städdagar i området, vid deltagande utbetalas 500 kr.
Samfälligheten ombesörjer även det kommunala vattnet och avloppet:
3 fakturor/år med uppskattad förbrukning, slutlig avläsning av förbrukning 1 gång/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 629 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet