Till salu

Limakullevägen 26

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Åsa - Ölmanäs— Åsa— Kungsbacka

Limakullevägen 26

Till salu

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Ölmanäs

Barnvänligt och havsnära fritidsboende med framtidspotential

På Limakullevägen 26 i de västra delarna av Åsa väntar ett trivsamt fritidshus med havet som granne . En fastighet med stor potential för familjen som söker både närhet till naturen och ett bekvämt vardagsliv. Här bor man i ett mindre villaområde med blandad bebyggelse på återvändsgata.

Huset om 75 kvadratmeter erbjuder idag två bra sovrum, ett rymligt kök med separat matplats och ett härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp . Här är det lätt att trivas och enkelt att anpassa efter olika behov. Källardelen ger bra utrymme för förvaring men även möjligheten till ytterligare sovrum. Den plana tomten om generösa 1075 kvadratmeter ger gott om plats för lek, odling, uteplatser och framtida projekt – här finns fin potential att utveckla boendet över tid.

Området bjuder på mysiga promenadstråk både i skogen och längs havet, där du kan njuta av salta vindar och vackra vyer. Havsutsikten påminner ständigt om närheten till kusten och för den båtintresserade är det nära till båtlivet i Gårda Brygga.

Ett barnvänligt och harmoniskt läge med naturen runt hörnet och havet inom räckhåll – en utmärkt plats för familjen som söker ett fritidsboende eller ett hem att utveckla och växa i.
Välkommen på visning!

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea/biarea

75/55 kvm

Driftkostnad

16 220 kr/år

Tomtarea

1 075 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus (Annebergshus)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 april 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 28 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Limakullevägen 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och mysig hall med plats för både skor och jackor. Ett ljust och härligt första intryck av bostaden. Trägolv med ljust tapetserade väggar.

02 Kök

Välplanerat kök med gott om skåp och generösa arbetsytor. Här finns en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt som skapar en funktionell och trivsam matlagningsmiljö. Tåligt laminatgolv och ljusa väggar.

03 Två sovrum

Två harmoniska sovrum med trägolv och tapetserade väggar. I det ena ryms enkelt en dubbelsäng och i det andra både säng och skrivbord. Här finns praktiska inbyggda garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter och en välorganiserad känsla.

04 Badrum

Ett badrum med toalett, handfat och praktiskt duschhörn. Här finns även en tvättmaskin, torkskåp och ett fönster som bidrar till ett trivsamt ljus i rummet. Ljust kaklade golv och väggar.

05 Vardagsrum

Ett ljust rum med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns gott om plats för en soffgrupp och mys kring eldstaden. Härifrån utgång till altan och trädgård.
Trägolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 075 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÖLMANÄS 3:16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus (Annebergshus)

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Vid tomtgräns finns möjligheten till påkoppling av både kommunalt Vatten och avlopp.
För mer info kontakta Kungsbacka Kommun.

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Betong/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kontrollerad utan anmärkning.
Protokoll finns.

Vatten

Sommarvatten, djupborrad brunn (kommunalt vatten vid tomtgräns)

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank (kommunalt avlopp vid tomtgräns)

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-04-15

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka ölmanäs ga:9

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ölmanäs 3:2, 3:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-12, Senast ändrad: 2023-02-24)

06 Övrigt

Snabbt tillträde möjligt.

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt anmäl er till visning.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 111 000 kr

Markvärde

2 349 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

1 420 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

8 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser enbart elnätskostnaden (fritidshuset har varit uppvärmt hela året, 18 grader)
Kostnaden för Vatten och avlopp avser tömning av den sluten tank.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Planbestämmelser

Plankarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 111 000 kr

Markvärde

2 349 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

1 420 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

8 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser enbart elnätskostnaden (fritidshuset har varit uppvärmt hela året, 18 grader)
Kostnaden för Vatten och avlopp avser tömning av den sluten tank.