Till salu

Ölmevallavägen 267

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Åsa - Stockalid— Åsa— Kungsbacka

Ölmevallavägen 267

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Stockalid

Charmig villa med gäststuga vid skogsbrynet

Välkommen till Ölmevallavägen 267, ett charmigt hem i de östra delarna av Åsa, där naturnära boende möter bekvämlighet och charm. Denna villa om 98 kvadratmeter bjuder på fyra rum som erbjuder både ro och funktionalitet. Beläget vid skogsbrynet, är det enkelt att njuta av lugna stunder och mysiga promenader i den omgivande naturen. Trots den fridfulla miljön är det bara några minuters bilfärd till skolor, service och kommunikationer, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

På den generösa tomten om 1352 kvadratmeter finns dessutom en gäststuga på 28 kvadratmeter, perfekt för uthyrning eller som generationsboende. Med pentry, toalett och dusch erbjuder stugan stor flexibilitet för både familj och gäster. Ett isolerat förråd om 12 kvadratmeter finns också tillgängligt för dina verktyg och redskap.

Detta hem är idealiskt för dig som söker ett harmoniskt boende där du kan njuta av både semesterkänsla och åretruntkomfort. Upptäck lugnet och charmen vid Ölmevallavägen 267 – ditt nya hem väntar!

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

98 kvm

Driftkostnad

57 594 kr/år

Tomtarea

1 352 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 04 oktober 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Ölmevallavägen 267.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen erbjuder plats för både skor och jackor för en välorganiserad entré till hemmet.

02 Kök (Entréplan)

Ett välutrustat och ljust kök som erbjuder en kombinerad kyl/frys, generös bänkyta och skåp för förvaring samt en trevlig matplats i burspråket.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Det ljusa och vackra vardagsrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med fint trägolv och målade väggar. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

04 Sovrum (Entréplan)

Ett lugnt rum med plats för både säng, skrivbord och garderob. Detta rum fungerar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Trägolv och målade väggar.

05 Master Bedroom (Ovanvåning)

Ett generöst sovrum med trägolv och målade väggar, perfekt för en dubbelsäng och extra förvaring. Härifrån även utgång till en balkong.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet på övre plan erbjuder bekvämlighet med en en suite-toalett och rymmer både säng och skrivbord. Målade väggar och trägolv skapar en skön miljö för vila eller arbete.

07 Bad- och tvättrum (Entréplan)

Ett rymligt badrum med både duschkabin, handfat med kommod och toalett. För hela familjens tvätt finns här en modern tvättmaskin och torktumlare. Fönster för skönt ljusinsläpp och tålig våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 352 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA STOCKALID 1:20

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2020)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

I krypgrunden förberett för installation av eldstad av tidigare ägare.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

233 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-06

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

Beskrivning

Energideklarationen är baserad på förra ägarens brukande.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser vid huset och i trädgården.
Härlig balkong i anslutning till det större sovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

En gäststuga om 28 kvm (byggår 1959) med pentry, toalett och dusch.
Fungerar utmärkt för uthyrning alt generationsboende/tonårsboende.

Förråd om 12 kvm (isolerat) för redskap och verktyg.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för flera fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt omgärdad av både gärdsgård, häckar och staket.

08 Övrigt

En besiktning är utförd 2025-09-24 varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Tillträde möjligt från december 2025.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 643 000 kr

Markvärde

1 109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

4 870 kr/år

Vatten och avlopp

21 467 kr/år

Renhållning

2 905 kr/år

Elkostnad

22 352 kr/år

Årlig elförbrukning

12331 kWh/år

Abonnemang Fiber (Telia 500/500)

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 943 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden (Ellevio).

Kostnaden för Vatten och avlopp avser slamsugning/tömning av 3-kammarbrunnen samt sluten tank.
Kostnaden för renhållning är för sophämtning av hushållsavfall.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet