Fjällvägen 20 / Årnäshalvön / Åskloster / Varberg

Stuga med året-runt-standard på hörntomt med en underbar terrass med nedsänkt pool och bästa solläge

Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea/biarea
98/22 kvm
Driftkostnad
25 310 kr/år
Tomtarea
1 141 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Skönt semesterkoncept! Välkommen till detta fritidshus eller året-runt-bostad med högt, fint läge. Huset ligger längst in på liten återvändsgata och angränsande mot dunge som ej får bebyggas. En stor träterass med nedsänkt pool förbinder hus och gäststuga. Här finns även en utedusch och ett spabad. Invändigt bjuds du på ett charmigt kök, vardagsrum i etage, ett underbart uterum som kan användas året runt, 2-3 sovrum och stort badrum. 2 braskaminer att mysa framför. Stor tomt med hörnläge och självgående gräsklippare. Här finns även ett utmärkt gästhus med 4 platsbyggda sängar samt ett stort fristående kallförråd. Fiber. Årnäshalvöns Stugägarförening, Krets 3, disponerar en badbrygga med en liten strand intill ca 700 m från huset. Här bor du med närhet till havet och vackra naturreservat.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Fjällvägen 20
Ett härligt semesterkoncept
Altanen runt poolen förbinder huset med gäststugan
Gäststugan har 4 platsbyggda sängar, kylskåp och egen luft-luftvärmepump
Även en soffa ryms i gäststugan
Välkommen in. Entréhallen skymtas från köket
I köket finns 2 fönster för fint ljusinsläpp
Charmig kök
Matplats och vid pardörrren har du utgång till altan med spabad
Altan med spabad
Vardagsrum i etage samt en braskamin för extra mys de kallare dagarna
Entréhall med sovrum/klädkammare till vänster och kök till höger
Sovrum/klädkammare bakom köket
Sovrum med skjutgarderob
Innanför det stora sovrummet finns ett mindre som idag används som klädkammare
Det lilla sovrummet används idag som klädkammare
Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare
Hall mot sovrum, badrum och uterummet
Det stora härliga uterummet med utsikt mott poolområdet
Baksidan av huset och tomten
Gott om gräsyta
Mysigt mot dungen
På baksidan finns även ett stort förråd
I det stora förrådet finns el och plats till både det ena och det andra
Så här ser huset ut fån vägen när du kör in på Fjällvägen
Huset ligger längst till vänster på liten, lugn återvändsgata
Naturreservat på kort promenadavstånd från huset
Här går stigen ner till klipporna
Nära havet vill du väl bo?
Vårt vackra kustlandskap
Småbåtshamn i närområdet finns det också
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med klinkergolv med elgolvvärme.
    Sovrum/klädkammare med laminatgolv.
    Kök med trägolv, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
    Vardagsrum i etage med trägolv. Här finns även en braskamin att mysa framför samt utgång till altan.
    Hall med parkettgolv och utgång till uterummet.
    Vinterbonat, inglasat uterum med bolongolv, elgolvvärme och braskamin. Vikpartier som öppnas upp mot terrassen.
    2 sovrum med parkettgolv varav ett med skjutgarderob. (Du behöver gå igenom ena sovrummet för att komma till andra).
    Badrum med plastmatta på golv och vitlaserad träpanel på väggar. Toalett, tvättställ, dusch (våtrumsmatta i duschen), tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • I den uppmätta boaren enligt säljaren är inglasat uterum och gästrummet medräknat.

    Boarea 72 kvm och biyta 22 kvm enligt Lantmäteriet.

    Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning.
  • Biarea:
    22 kvm
  • Totalareal:
    1 141 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG ÅRNÄS 1:112
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luftvärmepump och 2 braskaminer
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan med spabad i söderläge.
    Stor träterass med en rund nedsänkt pool. Västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus om 15 kvm med 4 platsbyggda sängar. Egen luft-luftvärmepump.
    Fristående kallförråd med el om ca 23 kvm från 2015. (Här stod tidigare ett äldre förråd med samma mått)
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Årnäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Årnäshalvön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19930330)
Övrigt
  • Poolen, som är ca 25 m³ och ca 1,20 m djup, värms med egen luft-värmepump från 2013. Här finns även en utedusch i anslutning.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    847 000 kr
  • Markvärde:
    959 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    17 700 kr/år
  • Försäkring:
    1 920 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 360 kr/år
  • Renhållning:
    1 030 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10800 kWh/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 310 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
    Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 372 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
847 000 kr
Markvärde :
959 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
17 700 kr/år
Försäkring :
1 920 kr/år
Vatten och avlopp :
3 360 kr/år
Renhållning :
1 030 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 310 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 372 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 593 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 2,85 km
  • 22 min
  • 39 min
  • -
Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Fiske
#Båtliv
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Bussar
#Båthamn
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn