Fjällvägen 20 / Årnäshalvön / Åskloster / Varberg

Stuga med året-runt-standard på hörntomt med en underbar terrass med nedsänkt pool och bästa solläge

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea/biarea

98/22 kvm

Driftkostnad

25 310 kr/år

Tomtarea

1 141 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Skönt semesterkoncept! Välkommen till detta fritidshus eller året-runt-bostad med högt, fint läge. Huset ligger längst in på liten återvändsgata och angränsande mot dunge som ej får bebyggas. En stor träterass med nedsänkt pool förbinder hus och gäststuga. Här finns även en utedusch och ett spabad. Invändigt bjuds du på ett charmigt kök, vardagsrum i etage, ett underbart uterum som kan användas året runt, 2-3 sovrum och stort badrum. 2 braskaminer att mysa framför. Stor tomt med hörnläge och självgående gräsklippare. Här finns även ett utmärkt gästhus med 4 platsbyggda sängar samt ett stort fristående kallförråd. Fiber. Årnäshalvöns Stugägarförening, Krets 3, disponerar en badbrygga med en liten strand intill ca 700 m från huset. Här bor du med närhet till havet och vackra naturreservat.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Altanen runt poolen förbinder huset med gäststugan

Gäststugan har 4 platsbyggda sängar, kylskåp och egen luft-luftvärmepump

Välkommen in. Entréhallen skymtas från köket

I köket finns 2 fönster för fint ljusinsläpp

Matplats och vid pardörrren har du utgång till altan med spabad

Vardagsrum i etage samt en braskamin för extra mys de kallare dagarna

Entréhall med sovrum/klädkammare till vänster och kök till höger

Innanför det stora sovrummet finns ett mindre som idag används som klädkammare

Det lilla sovrummet används idag som klädkammare

Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare

Det stora härliga uterummet med utsikt mott poolområdet

I det stora förrådet finns el och plats till både det ena och det andra

Så här ser huset ut fån vägen när du kör in på Fjällvägen

Huset ligger längst till vänster på liten, lugn återvändsgata

Naturreservat på kort promenadavstånd från huset

Småbåtshamn i närområdet finns det också

Visa alla 33 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv med elgolvvärme.
Sovrum/klädkammare med laminatgolv.
Kök med trägolv, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum i etage med trägolv. Här finns även en braskamin att mysa framför samt utgång till altan.
Hall med parkettgolv och utgång till uterummet.
Vinterbonat, inglasat uterum med bolongolv, elgolvvärme och braskamin. Vikpartier som öppnas upp mot terrassen.
2 sovrum med parkettgolv varav ett med skjutgarderob. (Du behöver gå igenom ena sovrummet för att komma till andra).
Badrum med plastmatta på golv och vitlaserad träpanel på väggar. Toalett, tvättställ, dusch (våtrumsmatta i duschen), tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I den uppmätta boaren enligt säljaren är inglasat uterum och gästrummet medräknat.

Boarea 72 kvm och biyta 22 kvm enligt Lantmäteriet.

Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning.
Biarea:

22 kvm
Totalareal:

1 141 kvm
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VARBERG ÅRNÄS 1:112

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plan
Byggnadsår:

1963
Om-/tillbyggnadsår:

1967
Standardpoäng:

25
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster och 3-glas
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump och 2 braskaminer

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan med spabad i söderläge.
Stor träterass med en rund nedsänkt pool. Västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om 15 kvm med 4 platsbyggda sängar. Egen luft-luftvärmepump.
Fristående kallförråd med el om ca 23 kvm från 2015. (Här stod tidigare ett äldre förråd med samma mått)

Gemensamhetsanläggningar

Varberg Årnäs Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Årnäshalvön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19930330)

Övrigt

Poolen, som är ca 25 m³ och ca 1,20 m djup, värms med egen luft-värmepump från 2013. Här finns även en utedusch i anslutning.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

847 000 kr
Markvärde:

959 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1964
Uppvärmning:

17 700 kr/år
Försäkring:

1 920 kr/år
Vatten och avlopp:

3 360 kr/år
Renhållning:

1 030 kr/år
Sotning:

600 kr/år
Årlig elförbrukning:

10800 kWh/år
Samfällighet:

700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

25 310 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 372 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

847 000 kr

Markvärde :

959 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1964

Uppvärmning :

17 700 kr/år

Försäkring :

1 920 kr/år

Vatten och avlopp :

3 360 kr/år

Renhållning :

1 030 kr/år

Sotning :

600 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Samfällighet :

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 310 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 372 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hav
593 m
2 min
2 min
8 min
Sjö
2,85 km
22 min
39 min
-

Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.