Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Herting, Falkenberg
Allévägen 28C

Boarea
66 kvm
Avgift
4 905 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mysig 3:a med inglasad balkong på Herting!

På Herting mitt i Falkenberg ligger denna välskötta och mycket fina lägenhet på husets andra våning. Köket har varsamt renoverats med omlackerade luckor, nya bänkskivor i granit, nytt kakel och väggarna är ommålade i ljusa färger. Här finns också två sovrum, varav det ena med nymålade väggar i en rogivande ton, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Även här är väggarna i en rogivande ton och golvet går i en mörk nyans och en av lägenhetens största fördelar är den inglasade balkongen med utsikt över den gröna innergården.

Läget på Herting är dessutom oslagbart när det gäller korta avstånd till mycket eller vad sägs som cykelavstånd till havet, apotek, bageri, restauranger, livsmedelsbutik, centrum och mycket mer.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 375 000 kr
19
OKT
Tisdag

Anmälan krävs

Mysig 3:a med inglasad balkong på Herting!

På Herting mitt i Falkenberg ligger denna välskötta och mycket fina lägenhet på husets andra våning. Köket har varsamt renoverats med omlackerade luckor, nya bänkskivor i granit, nytt kakel och väggarna är ommålade i ljusa färger. Här finns också två sovrum, varav det ena med nymålade väggar i en rogivande ton, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Även här är väggarna i en rogivande ton och golvet går i en mörk nyans och en av lägenhetens största fördelar är den inglasade balkongen med utsikt över den gröna innergården.

Läget på Herting är dessutom oslagbart när det gäller korta avstånd till mycket eller vad sägs som cykelavstånd till havet, apotek, bageri, restauranger, livsmedelsbutik, centrum och mycket mer.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget..
...är svårslaget. På Allévägen bor man helt enkelt geografiskt perfekt. Med korta avstånd till centrum, strand och hav, skogsområden, arena, ishall, livsmedelsbutiker och mycket mer!
Story telling image
Den inglasade balkongen...
...blir som ett extra rum och hjälper till att förlänga säsongen!
Story telling image
Mycket lägenhet...
... för pengarna! Fina ytor med bl.a. ett extra sovrum/arbetsrum samt den härliga sociala matplatsytan i köket. Perfekt för den som vill se på när andra lagar mat.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Entréhall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Trivsamt kök med matplats och samma mörka golv som i övriga lägenheten. Köksbänken är höjd och det ljusa kaklet ovan bänken är nytt. Köksluckorna är omlackerade i vitt. I köket finns även två matchande bänkskivor i granit.
Utrustning: Ugn, spis, fläkt, komb. kyl/frys
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och nymålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med mörkt golv, ommålade väggar och tak. Utgång till den inglasade balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustning: Toalett, dusch, handfat, handdukstork. (Förberett för tvättmaskin).
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08
Besiktningsman
Andreas Elmgren, Riksbyggen
Balkong
Rymlig inglasad balkong där man kan smygstarta våren och förlänga hösten!
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Garage har separat kö, 24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Fria p-platser finns för boende och gäster, dock ej platsbestämda.
Ekonomi
Avgift
4 905 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnaden för balkonginglasningen är inkluderad i månadsavgiften.
Försäkring
196 kr/mån
Hushållsström
86 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
282 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,88489
Andel av årsavg.
0,88726
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2011 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2012 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2013 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2014 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2015 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2016 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2017 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2018 - höjning av årsavgiften med 1 % den 1/7.
2019 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2020 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2021 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Falkenbergshus nr 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Linden 1 i Falkenbergs kommun. På fastigheten finns två byggnader med 126 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1956.
Fastighetens adresser är Allévägen, August Bondessons väg och Hertings Allé i Falkenberg.

16 st 1 rok
66 st 2 rok
40 st 3 rok
4 st 4 rok

Totalt 126 st lägenheter samt 24 st garage

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.

Kabel-TV och fiber finns, ingår i hyran.
Fiberuppkoppling 100/100 och basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att köpa till fler kanaler för den som önskar detta.

Det avsätts inga mer pengar till den inre fonden sedan 2018-07-01
Avgiftsförändringar
2011 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2012 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2013 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2014 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2015 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2016 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2017 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2018 - höjning av årsavgiften med 1 % den 1/7.
2019 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2020 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
Gjorda renoveringar
2018: Nybyggnation balkonger
2016: Nya handdukstorkar (elektriska)
2014 Installation av bergvärme.
2012 Miljöhus med källsortering.
2011 Installation av bredband.
2010 Nya lägenhetsytterdörrar.
1998-2000 Stambyte samt renovering av badrum.
1991 Fönsterbyte.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
I källaren finns även gemensamt cykelförråd.
Portlås nattetid och postboxar innanför entrén i markplan.
Tvättstuga ligger i källaren.
Miljöhus vid parkeringen.
Bastu finns att tillgå i källaren på August Bondesons väg 7

Gårdsplats - Välskött innergård.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 905 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnaden för balkonginglasningen är inkluderad i månadsavgiften.
Försäkring :
196 kr/mån
Hushållsström :
86 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
282 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,88489
Andel av årsavg. :
0,88726
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2011 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2012 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2013 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2014 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2015 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2016 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2017 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2018 - höjning av årsavgiften med 1 % den 1/7.
2019 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2020 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
2021 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Herting - Nära allt!

Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Motionsspår Restauranger Barnvänligt Sport och friluftsliv Ishall Bussar Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Orientering Fiske Utegym

Familjeliv

På Herting ligger både förskola, F-5 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.

Sport & Fritid

Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena där Falkenbergs FF spelar allsvensk fotboll. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.

Kultur

På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar.
Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.

Att äta

På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Napoli Pizzeria, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg

Använd kartan
X
Platser
    • Hertings Krog
      245 m
    • Hertings Restaurang & Bar
      248 m
    • Hertings Grill
      371 m
    • Mölndalbro Fastigheter AB
      418 m
    • Wiggo! Falkenberg
      781 m
    • Hertingsskolan
      184 m
    • Bullens förskola
      460 m
    • Tallkottens förskola
      735 m
    • Kristineslätts Förskola
      807 m
    • Folkuniversitetet Falkenberg
      884 m
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      926 m
    • Coop
      1,17 km
    • Coop Gallerian
      1,57 km
    • Lidl
      2,31 km
    • Coop Arvidstorp
      2,39 km
    • Falkenberg Hertingsskolan
      165 m
    • Falkenberg Kristineslätt
      183 m
    • Falkenberg Herting
      327 m
    • Falkenberg Hertings kyrka
      372 m
    • Falkenberg Lerhålan
      491 m
    • Falkenberg Station
      2,72 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,72 km
    9 min
    16 min
    46 min
  • Hållplats - Falkenberg Hertingsskolan
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,08 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    434 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren