August Bondesons Väg 7 / Herting / Falkenberg

Attraktiv 3:a på Herting!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 718 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Herting och till denna lägenhet med ett attraktivt läge i vinkeln på huset med fin utsikt från alla rum!
Här har ni närhet till både strand, skogsområde, idrottsplats och centrum. Lägenheten är en 3:a som med lite kärlek kan bli en riktig pärla, det har varit samma ägare sedan 1975 så här finns stora chanser att trivas. Den inglasade balkongen är ett stort plus och blir som ett extra rum där ägarinnan tillbringat mycket tid. Skönt med soligt insynsskyddat läge. Snabbt tillträde för den som önskar.
Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in, entréhall med ljus plastmatta och ljusa tapeter. Här finns 2 garderober.
Badrum med dusch

Helkaklat badrum med klinker på golvet och kaklade väggar.
Utrustad med dusch, handdukstork, vägghängd WC, handfat med spegel samt ett spegelskåp.
Här finns uttag för tvättmaskin.
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta, Garderobsvägg med 2 dubbla garderober och 1 garderob.
Kök med matplats

Kök med matplats. Plastmatta på golvet och blommiga tapeter på väggar.
Äldre köksinredning med Foremaluckor. Kakel ovan bänk. Utrustning: spis med 3 plattor (Cylinda), fläkt (Bosch), kyl / frys (Bosch).
Vardagsrum

Från hallen tar man sig via ett tidsenlig dörrparti av glas in till vardagsrummet, som har ljusa tapeter och ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv. Här finns utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och blommiga tapeter på väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1956

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

97 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-08
Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och fiber finns via Bredbandsbolaget, ingår i hyran.
Fiberuppkoppling 100/100 och basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften via Bredbandsbolaget.
Det finns möjlighet att köpa till fler kanaler för den som önskar detta.

Balkong

Härligt med inglasad balkong i vinkeln på huset, ger ett insynsskyddat läge!
Rullgardiner finns, matta på golvet och eluttag.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage:

Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Det finns p-platser dock ej platsbestämda , det finns även 24 garageplatser med separat kö.

Ekonomi

Avgift:

4 718 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk balkongavgift ingår i hyran, 341 kr.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

159 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-27)
Beskrivning reparationsfond

Det avsätts inga mer pengar till den inre fonden sedan 2018-07-01
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,88909
Andel av årsavg.:

0,89123
Andelstal insats:

0,88909
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-27.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

2020-07-01, hyreshöjning med 2%
2019-07-01, hyreshöjning med 2%
2018-07-01, hyreshöjning med 1%

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 1.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Linden 1 i Falkenbergs kommun. På fastigheten finns två byggnader med 126 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1956.
Fastighetens adresser är Allévägen, August Bondessons väg och Hertings Allé i Falkenberg.

16 st 1 rok
66 st 2 rok
40 st 3 rok
4 st 4 rok

Totalt 126 st lägenheter samt 24 st garage

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Gjorda renoveringar

2018 - Balkongombyggnationer för de lägenheter med balkong.
2016: Nya handdukstorkar (elektriska).
2015 - Nya maskiner i tvättstugorna.
2015 - Målning av takkupor och tak och byte av lägenhetsdörrar.
2014 - Installation av bergvärme.
2014 - Renovering av bastu.
2012 - Miljöhus med källsortering.
2011 - Installation av bredband.
2010 - Nya lägenhetsytterdörrar.
1998-2000 Stambyte samt renovering av badrum.
1991- Fönsterbyte.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
I källaren finns även gemensamt cykelförråd.
Portlås nattetid och postboxar innanför entrén i markplan.
Tvättstuga ligger i källaren.
Miljöhus för hushållssopor och källsortering.
Bastu finns att tillgå i källaren på August Bondesons väg 7.

Gårdsplats - Välskött innergård med fina stensättningar och planteringar.

Ekonomi

Avgift :

4 718 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk balkongavgift ingår i hyran, 341 kr.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

159 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-27)

Beskrivning reparationsfond

Det avsätts inga mer pengar till den inre fonden sedan 2018-07-01

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,88909

Andel av årsavg. :

0,89123

Andelstal insats :

0,88909

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2020-07-01, hyreshöjning med 2%
2019-07-01, hyreshöjning med 2%
2018-07-01, hyreshöjning med 1%

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hertings Restaurang & Bar

280 m

Hertings Grill

373 m

Nijos

872 m

Mijos

874 m

Lilla Napoli

908 m
Skolor

Hertingsskolan

177 m

Bullens förskola

450 m

Tallkottens förskola

764 m

Kristineslätts Förskola

767 m

Hjortsbergsskolan, Havskattens fritids

872 m
Mataffärer

ICA Supermarket Skrea Strand

892 m

Coop Falkenberg

1,05 km

Coop Slättenvägen

1,15 km

coop

1,15 km

Coop Forum Falkenberg

1,94 km
Kommunikationer

Falkenberg Kristineslätt

145 m

Falkenberg Hertingsskolan

165 m

Falkenberg Hertings kyrka

358 m

Falkenberg Herting

362 m

Falkenberg Lerhålan

527 m
Tågstationer

Falkenberg Station

2,75 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
2,75 km
7 min
15 min
50 min
Hållplats - Falkenberg Kristineslätt
145 m
1 min
1 min
2 min
Hav
1,08 km
3 min
4 min
15 min
Sjö
456 m
3 min
3 min
11 min

Området

Herting - Nära allt!

Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!

Familjeliv

På Herting ligger både förskola, F-5 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.

Sport & Fritid

Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena där Falkenbergs FF spelar allsvensk fotboll. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.

Kultur

På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar. Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.

Att äta

På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Napoli Pizzeria, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg