Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Brags väg 12 / Arvidstorp / Falkenberg

Stor familjevilla med fantastisk utsikt över havet och stan!

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
179/62 kvm
Driftkostnad
26 251 kr/år
Tomtarea
806 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 22 okt 16:15-17:30

    Anmälan krävs

  • Lör 24 okt 10:30-11:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Stor familjevilla om ca 179 kvm med ett härligt och högt läge med en fantastisk utsikt över havet och stan. Det mesta i huset är från byggnadsåret vilket ger huset en trivsam retrokänsla med tidstypiska tapeter och inredning. I dagsläget finns fyra sovrum men det finns möjlighet att göra fler på ovanvåningen.

Det finns stora biutrymmen i villan med bl.a vidbyggt garage och stort förråd. Vattenburen värme genom luft-vattenvärmepump ger låga energikostnader.

Trädgården har stor potential och här finns flera fina insynsskyddade uteplatser att vara på.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Den rymliga entréhallen med parkettgolv och blommiga retrotapeter ger en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.
  • Vardagsrum
    Ett generöst vardagsrum i vinkel med parkettgolv och gula väggar. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp, samt utgång till trädgården.
  • Kök
    Ett trivsamt kök som är helt i originalutförande! Köksinredningen delar av mot matplatsen, varifrån man har utgång till en uteplats. Väggarna pryds av en blommig tapet.
    Utrustning: kyl/frys, spis (Cylinda), diskmaskin (Elektro Helios).
  • Badrum
    Läckert badrum med wc, tvättställ och badkar i rosa färger.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i originalutförande med blommig tapet.
    Utrustning: wc och tvättställ.
  • Sovrum
    Sovrum med furugolv och vävtapet på väggarna. Tre inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med furugolv och ljusa tapeter med gula hjärtan. Två stycken inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Stort sovrum med utgång till insynsskyddad uteplats. Trägolv och gula taper på väggarna. Förvaringsmöjligheter i tre garderober.
  • Groventré/tvättstuga
    Groventrén förbinder huset med garage och tvättstuga. I groventrén är det röda väggar och plastmatta. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho. Tidigare har det funnits en gästtoalett i ett utrymme. Dock är denna ur funktion i dagsläget.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Ett mycket stort och ljust allrum med heltäckningsmatta och kamin. Från rummet har man en fantastisk utsikt över havet och ner mot centrum. Det finns inbyggda bokhyllor med gott om förvaringsmöjligheter. Takfönster ger extra ljus till rummet. Det finns en mindre klädkammare samt en balkong i västerläge.
  • Sovrum
    På ovanvåningen finns ett sovrum, heltäckningsmatta på golvet även här, strukturtapet på väggarna. Det finns sidovindar som ger generösa förvaringsmöjligheter. Luckan upp till vinden finns här.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    62 kvm
  • Totalareal:
    806 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG KÖRKARLEN 20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plan
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt papp på garaget
  • Fönster
    2-glasfönster, enstaka 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump - vattenburet system i form av radiatorer
  • Renovering omarbetning etc
    2018 Huset målades om
    2010 Luft-vattenvärmepump installerades.
    2009 Nytt garagetak
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    63 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-09
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en helt insynsskyddad altan på husets baksida som nås från köket. Det finns även en uteplats vid sidan av garaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage som i dagsläget fungerar som förråd. Det har tidigare funnits bastu och toalett (golvbrunnen finns kvar). Man kan med lätthet ändra planlösning och kanske göra ett kontor eller relaxavdelning i utrymmet. Det finns även ett pannrum där luft-vattenvärmepumpen finns.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns en asfalterad uppfart vid sidan av huset samt en carport med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    806 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgård med stor potential. Här finns fläder- och syrénbuskar, äppelträd m.m. Det finns en ligusterhäck och jasmin.
  • Planbestämmelser
    Kvarteret Mejerskan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730118), Körkarlen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730330)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 398 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 798 000 kr
  • Markvärde:
    600 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Vatten och avlopp:
    3 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Sotning:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    19 851 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16200 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 251 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 713 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 398 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 798 000 kr
Markvärde :
600 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
1 200 kr/år
Sotning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
19 851 kr/år
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 251 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 713 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mr. Pizza i Falkenberg
    237 m
    Ramo Pizzeria
    301 m
    Tommys Pizzeria
    370 m
    Damas Street food
    454 m
    Sisi Restaurang & Bar
    531 m
  • Skolor
    Solhagens förskola
    407 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    486 m
    Falkenberg Sfi
    537 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    540 m
    Stafsinge förskola
    547 m
  • Mataffärer
    Coop Arvidstorp
    387 m
    Coop Forum Falkenberg
    664 m
    Coop
    1,2 km
    Lidl
    1,53 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Kärrets väg
    319 m
    Falkenberg Falkagårdsvägen
    339 m
    Falkenberg Kullevägen
    351 m
    Falkenberg Polishuset
    381 m
    Falkenberg Falkagård
    535 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    2,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,05 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Falkenberg Kärrets väg
  • 319 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,86 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 805 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Inom kort står Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter klart, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6. I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.

Fördelar

#Sportevenemang
#Rikt kulturliv
#Lugnt
#Bio
#Konserter och stora evenemang
#Caféer
#Hundvänligt
#Tryggt
#Cykelbanor
#Muséer
#Restauranger
#Teater
#Bussar
#Stort nöjesutbud
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn