Cellovägen 6
Cellovägen 6
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Cellovägen 6

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Dals Ängar— Falkenberg

Cellovägen 6


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Dals Ängar— Falkenberg

Välplanerad 1-plansvilla med solceller!

Välkommen till denna 1-plansvilla som är välplanerad av ägaren då hon har ritat planlösningen själv. Hon har försett huset med mycket bra förvaring, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Solceller är installerat för att sänka uppvärmningskostnader samt finns stolpe för elbil.
Altanen i syd- och västläge är hela 60 kvadratmeter och ger goda möjligheter att njuta av utomhusmiljön, samt uterum som förlänger sommaren och skapar en ombonad plats. Skjutbara partier i alla väderstreck ger möjlighet att njuta av uterummet.
Trädgården är lättskött med fina planteringar inramade av corténplåt, fruktträd och bärbuskar. Det finns en praktiskt och skyddad plats försedd med grus där man kan fixa med olika planteringar. Asfalterad infart, carport med elbilsladdare och förråd.
Nära till kommunikationer, du tar dig lätt ut på motorvägen eller tar tåget. Det är bara några kilometer in till Falkenbergs centrum och fem kilometer till havet.
Perfekt för den lilla familjen eller den som lämnat sitt stora hus och vill ha ett lättskött boende med mycket låga driftskostnader. Allt på 1 plan i nyskick!

Varmt välkomna!


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
20 900 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Förläng utevistelsen med uterummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.
Mysigt uterum

Förläng utevistelsen med uterummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.

Trevligt med öppen planlösning för sociala sammanhang.
Mysigt uterum

Förläng utevistelsen med uterummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.

Öppen planlösning

Trevligt med öppen planlösning för sociala sammanhang.

Perfekt förberett att anlägga fina pallkragar att odla i eller andra blomsterarrangemang, eller bara ha en lättskött yta!
Förberett

Perfekt förberett att anlägga fina pallkragar att odla i eller andra blomsterarrangemang, eller bara ha en lättskött yta!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinker på golvet som övergår i parkettgolv.
Lucka upp till vind, där det delvis är golv till förvaring.


02
Klädkammare

Praktiskt med klädkammare i anslutning till entrén, parkettgolv.


03
Sovrum

Trevligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Skjutbara garderobsdörrar med inredning bakom.


04
Vardagsrum

Öppen planlösning med vardagsrum och kök!
Parkettgolv och ljusa väggar.
Här har man utgång direkt till uterummet.


05
Uterum

Härligt rum att vara i stora delar av året, skjutbara partier som öppnar upp mot altanen på tre håll!


06
Kök med matplats

Bra planerat Marbodalkök med köksö. Spotlights i taket, parkettgolv och ljusa väggar.
Utrustning: kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och microvågsugn samt fläkt, allt från Siemens

Här finns dörr ut till altanen på gaveln av huset mot trädgården.


07
Sovrum med kontorsdel

Detta sovrum har plats för en säng och även plats för skrivbord eller dylikt!
Parkettgolv och ljusa väggar.


08
Badrum med dusch

Badrum med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, wc, vitt handfat och svart kommod, spegel


09
Groventré/tvättstuga med skafferi

Svart klinker på golvet och ljusa väggar. Inredning med vask.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Frånluftsvärmepumpen står här.
Utgång till altanen längs baksidan av huset.

Dörr in till skafferi, förråd eller vad man vill använda det till!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG MAHLER 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2021

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Belysning i fönsternischer i hall och vardagsrum/kök
Uterum ca 12 kvm med stort altandäck utanför
Anlagt trädgård, gräsmatta, makadam, plommon/äppleträd, corténplåt
Solpaneler, hösten 2022
Laddstolpe
Täckt carport, vägg mot grannen i carporten
Asfalterad infart


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterummet tillkom 2022 och är en härlig plats att vara på
Altandäck utanför uterummet och längs husets baksida och gavel mot trädgården


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport och förråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för många bilar


07
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2023-09-07)


08
Övrigt

Omtaxering till kod 220 är under genomförande


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

380 000 kr

Uppvärmning

10 800 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Årlig elförbrukning

4440 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Enligt Falkenberg energi
Årsförbrukning 4440 kwh
Det innebär för elnät o handel 14400kr
Jag har fått tillbaka 3600kr
Solcellerna har producerat 7853 kwh senaste året.
Laddstolpe för elbil används
Således 900kr/månad i total kostnad för uppvärmning/elkostnader

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
380 000 kr
Uppvärmning
10 800 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Årlig elförbrukning
4440 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 700 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Enligt Falkenberg energi
Årsförbrukning 4440 kwh
Det innebär för elnät o handel 14400kr
Jag har fått tillbaka 3600kr
Solcellerna har producerat 7853 kwh senaste året.
Laddstolpe för elbil används
Således 900kr/månad i total kostnad för uppvärmning/elkostnader
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sisi på Tånga Handelsplats

870 m


Subway

876 m


Mister York

904 m


MAX Burgers

1,01 km


McDonald's

1,04 km


Dals ängars förskola

188 m


Werrners hage Förskola

797 m


Förskolan Hällinge

1,04 km


Förskola Regnbågen

1,07 km


Tröingebergs förskola Laxen Lergöken

1,16 km


Lidl

1,02 km


Coop Gallerian

2,27 km


X:-tra Arvidstorp

2,33 km


Tempo

7,51 km


World Of Lights AB

9,73 km


Falkenberg Dalsberg

243 m


Falkenberg Rådjursstigen

918 m


Falkenberg Tröingeberg

1,04 km


Falkenberg E6 McDonald's

1,09 km


Falkenberg Station

515 m


Varberg

26,29 km


Oskarström station

30,7 km


Tofta station

30,79 km


Torup Station

34,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    705 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    3,96 km
    10 min
    19 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Falkenberg Station
    515 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Falkenberg Dalsberg
    243 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.