Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel

0346-71 45 91

070-630 19 20

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Cellovägen 6

Utgångspris

4 650 000 kr

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Dals Ängar— Falkenberg

Cellovägen 6

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Anmäl intresse

Dals Ängar— Falkenberg

Välplanerad 1-plansvilla med solceller!

Välkommen till denna 1-plansvilla som är välplanerad av ägaren då hon har ritat planlösningen själv. Hon har försett huset med mycket bra förvaring, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Solceller är installerat för att sänka uppvärmningskostnader samt finns stolpe för elbil.
Altanen i syd- och västläge är hela 60 kvadratmeter och ger goda möjligheter att njuta av utomhusmiljön, samt uterum som förlänger sommaren och skapar en ombonad plats. Skjutbara partier i alla väderstreck ger möjlighet att njuta av uterummet.
Trädgården är lättskött med fina planteringar inramade av corténplåt, fruktträd och bärbuskar. Det finns en praktiskt och skyddad plats försedd med grus där man kan fixa med olika planteringar. Asfalterad infart, carport med elbilsladdare och förråd.
Nära till kommunikationer, du tar dig lätt ut på motorvägen eller tar tåget. Det är bara några kilometer in till Falkenbergs centrum och fem kilometer till havet.
Perfekt för den lilla familjen eller den som lämnat sitt stora hus och vill ha ett lättskött boende med mycket låga driftskostnader. Allt på 1 plan i nyskick!

Varmt välkomna!

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea/biarea

100/7 kvm

Driftkostnad

20 900 kr/år

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Cellovägen 6 Anmäl intresse.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0346-71 45 91

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Linda Herlog

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Mysigt uterum

Förläng utevistelsen med uterummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.

Trevligt med öppen planlösning för sociala sammanhang.

Mysigt uterum

Förläng utevistelsen med uterummet! Skjutbara partier som öppnar upp åt tre håll.

Öppen planlösning

Trevligt med öppen planlösning för sociala sammanhang.

Förberett

Perfekt förberett att anlägga fina pallkragar att odla i eller andra blomsterarrangemang, eller bara ha en lättskött yta!

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinker på golvet som övergår i parkettgolv.
Lucka upp till vind, där det delvis är golv till förvaring.

02 Klädkammare

Praktiskt med klädkammare i anslutning till entrén, parkettgolv.

03 Sovrum

Trevligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Skjutbara garderobsdörrar med inredning bakom.

04 Vardagsrum

Öppen planlösning med vardagsrum och kök!
Parkettgolv och ljusa väggar.
Här har man utgång direkt till uterummet.

05 Uterum

Härligt rum att vara i stora delar av året, skjutbara partier som öppnar upp mot altanen på tre håll!

06 Kök med matplats

Bra planerat Marbodalkök med köksö. Spotlights i taket, parkettgolv och ljusa väggar.
Utrustning: kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och microvågsugn samt fläkt, allt från Siemens

Här finns dörr ut till altanen på gaveln av huset mot trädgården.

07 Sovrum med kontorsdel

Detta sovrum har plats för en säng och även plats för skrivbord eller dylikt!
Parkettgolv och ljusa väggar.

08 Badrum med dusch

Badrum med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, wc, vitt handfat och svart kommod, spegel

09 Groventré/tvättstuga med skafferi

Svart klinker på golvet och ljusa väggar. Inredning med vask.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Frånluftsvärmepumpen står här.
Utgång till altanen längs baksidan av huset.

Dörr in till skafferi, förråd eller vad man vill använda det till!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG MAHLER 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2021

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Belysning i fönsternischer i hall och vardagsrum/kök
Uterum ca 12 kvm med stort altandäck utanför
Anlagt trädgård, gräsmatta, makadam, plommon/äppleträd, corténplåt
Solpaneler, hösten 2022
Laddstolpe
Täckt carport, vägg mot grannen i carporten
Asfalterad infart

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

24 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11

Besiktningsman

Jarl Ladó, J&E Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterummet tillkom 2022 och är en härlig plats att vara på
Altandäck utanför uterummet och längs husets baksida och gavel mot trädgården

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport och förråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för många bilar

07 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2023-09-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 083 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

10 800 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Årlig elförbrukning

4440 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 900 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Enligt Falkenberg energi
Årsförbrukning 4440 kwh
Det innebär för elnät o handel 14400kr
Jag har fått tillbaka 3600kr
Solcellerna har producerat 7853 kwh senaste året.
Laddstolpe för elbil används
Således 900kr/månad i total kostnad för uppvärmning/elkostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster