Enplansvilla med påkostade detaljer och utomhus spa!
Välkommen till Gullkragevägen 11 – en stilfull enplansvilla med fyra sovrum i ett eftertraktat läge längst ner på en lugn återvändsgata i omtyckta Skogstorp. Här erbjuds ett hem där påkostade materialval och genomtänkta detaljer samspelar för att skapa en trivsam boendemiljö, både invändigt och utvändigt. Den generösa trädäcksmiljön i flera nivåer blir hemmets naturliga samlingsplats och bjuder in till allt från soliga dagar och långa grillkvällar till avkopplande familjemiddagar. Det inbjudande utomhusspat, elegant inramat av stilrena glasräcken, skapar en privat oas med härlig känsla av vardagslyx och avkoppling.
Skogstorp är ett attraktivt och familjevänligt samhälle med ett perfekt läge nära både hav och vacker natur. Här bor du med närhet till salta bad, natursköna promenadstråk och ett rikt friluftsliv. Fina cykelvägar in till till Falkenberg centrum. I dagsläget finns två kommunala förskolor, en Montessoriförskola samt Skogstorpsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Kombinationen av ett lugnt läge, fina omgivningar och god service gör detta till ett hem och ett område där både barnfamiljer och livsnjutare kan trivas under många år framöver.
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
69 068 kr/år
Tomtarea
559 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Gullkragevägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Perfekt för både umgänge och avkoppling, med möjlighet att njuta av utomhusspat året om.
Perfekt för både umgänge och avkoppling, med möjlighet att njuta av utomhusspat året om.
Unika och påkostade detaljer finns genomgående i fastigheten. Både praktiska och en vacker syn för ögat.
Kök med praktisk förvaring och vackert kaklad vägg ovanför arbetsytor. Perfekt för köksentusiasten!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Entré
Ljus hall med klinker på golvet och en charmig tegelvägg.
02
Vardagsrum
Genom ett av de trevliga valven kommer man in till vardagsrummet. Här blir den naturliga platsen att samlas! Via de stora fönsterpartierna blir detta ett ljust rum. Här finns altandörr ut. Parkettgolv, Ek
03
Master bedroom
Ombonat sovrum med heltäckningsmatta och ett vackert ovalt fönster som tar uppmärksamheten i detta rum. Här finns 4 garderober.
04
Badrum
Helkaklat badrum i fina toner. Här finns dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och WC. Golvvärme med el slingor.
05
Kök med matplats
Stilrent och välplanerat kök från Ikea i vinkel med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Kyl- och fryskombinationen från Siemens med franska dörrar ger både hög funktionalitet och en modern känsla.
Den praktiska bardisken skapar en naturlig samlingspunkt och binder samman köket med den öppna planlösningen mot matsalsdelen. Ovanför arbetsytorna löper ett smakfullt grått kakel som även fortsätter runt fönstren och blir en elegant inredningsdetalj.
Ett kök som kombinerar design, komfort och funktion på bästa sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Klinker på golvet. Här finns också en kamin!
06
Hall/groventré
Praktiskt entré med klinkergolv och två dubbla garderober med spegeldörrar. Här övergår sedan entrén till en längre hall med ytterligare två garderober och en större klädkammare.
07
Sovrum/kontor
Ljust sovrum som idag används som kontor. Heltäckningsmatta på golv. Här finns 3 st dubbla garderober.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv. Här finns tre garderober.
09
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
10
Badrum
Ljust helkaklat badrum med bubbelbadkar, kommod, spegelskåp och WC och golv värme via elslingor i golv
11
Tvättstuga
Tvättstuga med färgglad inredning! Här finns bänkyta med över- och underskåp till förvaring. Vask och laminat bänkskiva. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Klinker på golv.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
559 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 4:129
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1981
Centraldammsugare finns installerad i huset.
1993
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tjärpapp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Värmeåtervinnings system
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump/vattenburet (Sedan 1981 och uppgraderad för 2 år sedan)
Ålder: 2006
All el genomgången till nuvarande standard och proppskåpets
20 A
Ledningar bytta
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-29
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Spa område på husets baksida med trädäck ni olika nivåer.
Det generösa trädäcket blir en naturlig förlängning av hemmet och bjuder in till långa sommarkvällar i en trivsam och privat miljö. Här finns gott om plats för både stora middagar runt matbordet, avkopplande stunder i den inbjudande loungegruppen och sköna bad i det lyxiga spabadet året om – allt vackert inramat av stämningsfull belysning och smarta avskärmningar som skapar en privat och ombonad atmosfär. En perfekt plats för såväl sociala tillställningar som lugna stunder där du kan njuta av livet utomhus från morgon till sen kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage:
Garage med motordriven port och klinkergolv. Garaget är rymligt och disponeras i två sektioner – ett större utrymme för bilen samt en praktisk förrådsdel med förvaringshyllor som erbjuder gott om plats för verktyg och annan utrustning. en elbilladdare finns installerad.
Gäststuga:
En välisolerad och praktisk gäststuga som skapar ett bekvämt boende året om – perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller som ett flexibelt extra rum.
Stenbelagd uppfart och garage. Finns gott om plast för två bilar. Elbilsladdare finns installerat.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2
08
Tomt/Servitut
559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skogstorp 2:35 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-03, Senast ändrad: 2023-10-02)
Fastigheten omfattas av ett arrendeavtal avseende mark utanför tomtgränsen där bergvärmeanläggningens borrhål är placerat Arrendeavgiften är betald enligt gällande avtal.
01
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 147 000 kr
592 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
5 686 kr/år
7 441 kr/år
420 kr/år
54 571 kr/år
24736 kWh/år
950 kr/år
69 068 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 493 kr/år)
Den angivna elkostnaden omfattar hushållsel samt laddning av två elbilar och uppvärmning av spabadet under hela året.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 147 000 krMarkvärde
592 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
5 686 kr/årVatten och avlopp
7 441 kr/årSotning
420 kr/årElkostnad
54 571 kr/årÅrlig elförbrukning
24736 kWh/årSamfällighet
950 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 068 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 493 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den angivna elkostnaden omfattar hushållsel samt laddning av två elbilar och uppvärmning av spabadet under hela året.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där det populära Fynda köpcenter. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall. Här finns även ett bibliotek!
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns Matverket. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,4 km4 min5 min21 min
-
Sjö2,38 km7 min12 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
