Kärrets Väg 11c / Arvidstorp / Falkenberg

Mycket fin 3:a i Arvidstorp!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

72,5 kvm

Avgift

4 983 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu släpper vi denna smakfullt inredda 3:a på Kärrets väg inte långt ifrån Falkenbergs centrum. En stor del av lägenheten renoverades 2018 då bl.a. en vägg togs ner mellan kök och vardagsrum och ett helt nytt HTH-kök sattes in. Rummet har nu en härlig öppen yta och spisens placering på köksön gör rummet socialt och välkomnande.

Badrummet renoverades 2013 och även de två sovrummen har fått ansiktslyft. Belägen högst upp i huset med inglasad balkong med fin utsikt, lugnt och trevligt område med nära till mycket.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,9 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Panorama
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in, öppen planlösning mot kök och vardagsrum då vägg tagits ner mot köksdelen 2018. Samtidigt sattes nytt kök in, nya kapitalvaror, taket sänktes och gav plats för spotlight vid köksdelen, ljusgrått laminatgolv i hall - kök och vardagsrum.
Garderob i hallen står kvar.
Kök med stor köksö

Köksinredning från HTH med vit inredning och grå laminatbänkar.
Utrustning: kylskåp, frysskåp, induktionshäll 80 cm, fläkt, microvågsugn och diskmaskin allt från Siemens i rostfritt.
Vardagsrum

Vardagsrum i ölppen planlösning med köket.
Utgång till inglasad balkong med klinker på golvet med fin utsikt från tredje våning!
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter med fondvägg från 2018, 3 garderober.
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar, 4 garderober.
Badrum med dusch

Badrum med mörk plastmatta på golv och en ljusare matta på väggar från 2012-13, utfört av föregående ägare.
Utrustning: wc, handfat med spegelskåp, dusch med vikbar dörr, handdukstork, fristående skåp står kvar, tvättmaskin från Electrolux av äldre modell.
Beskrivning av samtliga rum

Trevlig lägenhet som fick en öppen planlösning 2018 mellan kök och vardagsrum, avdelat med en köksö. Allt nytt i denna del tillsammans med hallen. Badrummet är omgjort av föregående ägare runt 2013. 2 bra sovrum med gott om garderober. Vitlackerade innerdörrar med nya handtag 2019.

Fakta

Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1973

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital:

123 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-26
Besiktningsman

Michael Johansson, Riksbyggen ekonomisk förening

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor, fiber. Ingår i månadsavgiften, 100 Mb/s

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-hus: 408 kr
P-plats i äldre garage: 316 kr
P-plats ovan tak med motorvärmare: 255 kr
Man behöver parkeringstillstånd för att parkera bilen på markerade p-platser i området sedan 2019-03-01. Varje lägenhet har 2 stycken parkeringstillstånd.
Det finns 6 st gästparkeringar på övre parkering ovanför Måsa Brittas väg 7, där blir det betalning med SMS.

Ekonomi

Avgift:

4 983 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår i hyran än så länge.
Försäkring:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

150 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

4 510 kr (Senast kontrollerad: 2019-10-03)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,37198
Andel av årsavg.:

0,37019
Andelstal insats:

0,37859
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-03.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 6. I föreningen finns 303 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kärralyckan 4-8 i Falkenbergs kommun.
Byggnaderna är uppförda 1971-74.
Fastigheternas adress är Brattens väg 4 A-B, 8 A-C, 10 A-D, 12 A-B, 14 A-D, Kärrets väg 3 A-D, 5 A-C, 7 A-C, 9 A-C, 11 A-D samt Måsa Brittas väg 1 A-B, 3 A-D, 5 A-C, 7 A-C.
Det finns 109 st garageplatser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Se föreningens hemsida:
fbghus6.se
Kommande renoveringar

Installation av bergvärme pågår. När arbetet har slutförts ska elkostnaden inte längre ingå i månadsavgiften utan var och en betalar för sin förbrukning.
Gjorda renoveringar

Under 2007 gjordes en upprustning av området med bland annat nybyggnation av tvättstuga i mitten av området, miljöhus, cykelförråd samt ett parkeringshus.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren med utvändig ingång.

Hobbyrum med bordtennisbord och motionsredskap samt bastu i källaren (Kärrets väg 11).
Övernattningslägenhet med fyra bäddar (Brattens väg 4), 180 kr/natt.
Samlingslokal/festlokal som går att hyra för 280 kr.
Boulebana avsedd för föreningens medlemmar samt deras gäster.
Tvättstuga (2007) med självdoserande tvättmaskiner (kostnadsfritt).
Cykelförråd och miljöhus.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2017-2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burger Inn

357 m

Arvidstorps Pizzeria

389 m

Subway

483 m

Ramo Pizzeria

636 m

Sisi Restaurang & Bar

637 m
Skolor

Falkenbergs gymnasieskola

503 m

Kompisens förskola

512 m

Stafsinge förskola

527 m

Falkenbergs Montessoriförskola

593 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

606 m
Mataffärer

Netto Arvidstorp

299 m

Lidl

1,05 km

Coop Falkenberg

1,46 km

Netto

2,81 km

Tempo

5,91 km
Kommunikationer

Falkenberg Kärrets väg

234 m

Falkenberg Solhaga

444 m

Falkenberg Polishuset

511 m

Falkenberg Tångaskolan

565 m

Falkenberg Stortorget gymnasie

613 m
Tågstationer

Falkenberg Station

1,58 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
1,58 km
5 min
6 min
24 min
Hållplats - Falkenberg Kärrets väg
234 m
1 min
2 min
4 min
Hav
2,35 km
6 min
12 min
38 min
Sjö
952 m
2 min
4 min
13 min
Vatten
824 m
6 min
4 min
15 min

Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Inom kort står Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter klart, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6. I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.