Klädesvägen 4B / Skrea / Falkenberg

Nyproducerad 3:a i Skrea!

Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
2 987 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu säljer vi denna nyproducerade 3:a à 67 m² på Brune Kulle i Skrea. Här har man ingång i markplan men ändå en stor balkong med utsikt över det fina och naturnära området. Bostaden har allt en modern lägenhet kan tänkas ha såsom fräscha ytskikt, bra förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum, nytt modernt kök och mycket mer. Gatan med dess naturinspirerade och fina markarbeten, luftiga känsla och fina hus stod klara så sent som sommaren 2019 och äntligen kan man bo i en modern lägenhet i ett lugnt område lite utanför stan.

I området hittas dessutom kvartersrestauranger som Prostens pizzeria och Skrea Matbruk och gårdsmejeriet Skrea Ost. Här finns både förskola och skola samt att Skrea IP och golfbana ligger inte långt härifrån. Cykelavstånd till havet, cykelväg hela vägen till stan och även bra bussförbindelser. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Brf Västra Klädesvägen, 30 bostadsrätter. 
3 stycken parhus med två lägenheter i varje samt 4 stycken flerbostadshus med 6 bostäder i varje.
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Ritning 2D
Ritning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in, hallen öppnar upp mot vardagsrum och köket. 2 garderober. Spotlights i taket.
    Grått klinker på golvet som övergår i parkettgolv. Vitmålade väggar.
  • Vardagsrum och matrum
    Vardagsrum med parkettgolv, delar av med köksinredningen. Öppen planlösning som ger plats för matbord också.
  • Kök
    Vit köksinredning från Marbodal. Vitt kakel ovan mörkgrå laminatbänkar. Trevligt fönster med fin utsikt.
    Utrustning: Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, diskbänk, diskmaskin, och kyl/frys. Allt i rostfritt och från Siemens.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. 1 garderob. Ingång till detta rum vid köket.
  • Sovrum
    Sovrum med parkett på golvet och vitmålade väggar. 3 garderober. Utgång till balkong på gaveln av huset och man kan även gå ut i markplan från balkongen, fin utsikt!
  • Badrum kombinerat med tvättstuga
    Snyggt badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggar. Spotlights i taket.
    Utrustning: wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara dörrar.
    Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, ljusgrå laminatbänkskiva och två överskåp.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevlig lägenhet med fin utsikt över Skrea och mot havet. Skön golvvärme i hela lägenheten. Parkettgolv och vitmålade väggar. Klinker i halldelen. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • .
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2018/2019
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: Betongplatta med underliggande värmeisolering
    Lägenhetsskiljande bjälklag: Armerad betong
    Yttervägg: Isolerad regelstomme med träfasad
    Rumsskiljande väggar: Trä med gipsskiva, 45 mm isolering runt våtrum
    Yttertak: Tegelröda betongtakpannor
    Fönster/Dörr: Trä/aluminiumklädda fabriksmålat, 3-glas
    Ventilation: Mekanisk frånluft och imkanal eller kolfilter till spisfläkt
    Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet
    Värmeanläggning: Vattenburen golvvärme med värmepump. Parhusen har egen värmepump.

    Förrådsbyggnader:
    Grundläggning: Betong
    Yttervägg: Isolerad träregelstomme med invändig skivbeklädnad, utvändig klädsel med 22 mm spontad träpanel.
    Yttertak: Isolerat vindsbjälkslag, med råspont och betongtakpannor
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen golvvärme med värmepump. Parhusen har egen värmepump.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutning till fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje lägenhet hör en bilplats.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 987 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnader för uppvärmning, el, vatten och renhållning tillkommer. Abonnemangskostnad för bredband och telefoni bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
  • Kommentar, månadsavgift
    I parhusen har varje bostadsrättsinnehavare att ha eget abonnemang på el, renhållning och vatten.

    I Flerbostadshusen fördelas vatten och renhållning på respektive lägenhet enligt sjävkostnadsprincipen.
    Preliminär debitering av värme, vatten och renhållning sker med 200:-/m² för år 1.
    Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang för hushållsel.
    Abonnemangskostnad för bredband, tele, telefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Kostnad för värme, vatten och renhållning enligt självkostnadsprincip, prel debitering första året med 200 kr/kvm och år:
    1 117 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 567 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,88
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-01.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Västra Klädesvägen i Falkenberg.
  • Allmänt
    På Klädesvägen på Brune Kulle i Skrea finns fyra flerbostadshus och tre parhus nyproducerade under 2018/2019. Sammanlagt 30 lägenheter.
    Alla boenden håller hög standard och med fin inredning och moderna inventarier. Varje lägenhet har bilplats och förråd.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Prostens Pizza
    473 m
    Falkenbergs Golfkrog
    600 m
    Aska barbecue
    602 m
    Laxbutiken i Heberg - Restaurang och konferens
    1,84 km
    Svampställe
    2,07 km
  • Skolor
    Brunekulle
    189 m
    Montessoriförskolan Snäckan
    1,34 km
    Barnens Bikupa
    1,82 km
    Nedelca
    2,48 km
    Camping lekplats
    2,62 km
  • Mataffärer
    Coop Slättenvägen
    2,99 km
    Netto
    2,99 km
    Coop Falkenberg
    4,99 km
    Lidl
    5,38 km
    Netto Arvidstorp
    6,06 km
  • Kommunikationer
    Skrea korsväg
    161 m
    Skrea
    348 m
    Skrea station
    716 m
    Bobergsvägen
    914 m
    Skrea Lunnaslätt
    978 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    5,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 5,3 km
  • 7 min
  • 26 min
  • 1 tim 16 min
  • Hållplats - Skrea korsväg
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,87 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Sjö
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och nystartade Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Fördelar

#Liv i rörelse
#Restauranger
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Badstrand
#Hundvänligt
#Golf
#Parker/Grönområden
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Växande område
#Orientering
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier