Behållare Behållare

Skrea, Falkenberg
Klädesvägen 4B

Boarea
48 kvm
Avgift
2 140 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1

Trivsam lägenhet i Skrea med balkong som bjuder på fin utsikt!

Mysig lägenhet i suterränghus från 2018/19 i familjära och lugna utkanten av Skrea. Du når lägenheten i markplan men bor ändå överst i huset! Lägenheten bjuder på helkaklat badrum, stort sovrum, fint kök i öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong med härlig utsikt och öppen gavel där du kommer ut på föreningens gräsmatta. Balkongen har både eftermiddags- och kvällssol, är delvis insynsskyddad men bjuder ändå på en luftig och vacker vy över det naturnära och luftiga Brune Kulle i utkanten av Skrea.

Området är lugnt och naturnära med fina promenadstråk, närhet till både förskola, skola, golfbana, motorvägens påfart samt populära restauranger som Prostens pizzera och Skrea Matbruk.

Välkommen på visning!

Utgångspris
30
AUG
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Trivsam lägenhet i Skrea med balkong som bjuder på fin utsikt!

Mysig lägenhet i suterränghus från 2018/19 i familjära och lugna utkanten av Skrea. Du når lägenheten i markplan men bor ändå överst i huset! Lägenheten bjuder på helkaklat badrum, stort sovrum, fint kök i öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong med härlig utsikt och öppen gavel där du kommer ut på föreningens gräsmatta. Balkongen har både eftermiddags- och kvällssol, är delvis insynsskyddad men bjuder ändå på en luftig och vacker vy över det naturnära och luftiga Brune Kulle i utkanten av Skrea.

Området är lugnt och naturnära med fina promenadstråk, närhet till både förskola, skola, golfbana, motorvägens påfart samt populära restauranger som Prostens pizzera och Skrea Matbruk.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkongen
Balkongen på gaveln har en härlig utsikt på naturnära och lummiga Brune Kulle! Från balkongens ena sida når du dessutom föreningens gräsmatta.
Story telling image
Nyskick
Lägenheten stod klar så sent som 2019 och här är fortfarande nytt, modernt, ljust och fräscht!
Story telling image
Omgivningen
Föreningarna i området har otroligt välskötta och vackra naturområden mellan husen. Gräsmattor varvas med berg, buskage och fina stenmurar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in till öppen planlösning med kök och vardagsrumsdel.
Klinker på golvet som övergår i parkettgolv.
Skön golvvärme i hela lägenheten.
Spotlights i taket.
Plats för att hänga ytterkläder, städgarderob.
Vardagsrum - matrum
Sällskapsyta med parkettgolv och vita väggar.
Här samsas både soffgrupp och matbord samt att man har en altandörr ut till den fina balkongen med fin utsikt och öppen gavel mot gräsmattan.
Köket är öppet mot vardagsrumsdelen
Köksinredning i vitt med kapitalvaror från Siemens. Vitt kakel ovan grå laminatbänkskivor.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn, kyl/frysskåp allt i rostfritt utförande.
Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare
Fräscht badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Utrustning: Dusch med duschväggar, vitt handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork,
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, med bänk över samt överskåp.
Sovrum
Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Ena väggen med 5 garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Tillträde omkring slutet av augusti 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018/2019
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen golvvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
13 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
25 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-08
Besiktningsman
Thomas Tilbertson, Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutning till fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet hör en bilplats.
Föreningen har även några gästparkeringar.
Ekonomi
Avgift
2 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnader för uppvärmning, el, vatten och renhållning tillkommer. Debiteras genom hyresavin förutom hushållselen där varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang.
Abonnemangskostnad för bredband och telefoni bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommentar, månadsavgift
I Flerbostadshusen fördelas värme, vatten och renhållning på respektive lägenhet enligt självkostnadsprincip.
Preliminär debitering av värme, vatten och renhållning sker med 200:-/m².
Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang för hushållsel.

Abonnemangskostnad för bredband, tele, telefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Kostnad för värme, vatten och renhållning enligt självkostnadsprincip, med 200 kr/kvm och år (stäms av varje år)
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,78200
Andel av årsavg.
2,78
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Västra Klädesvägen i Falkenberg.
Allmänt
På Klädesvägen på Brune Kulle i Skrea finns fyra flerbostadshus och tre parhus som uppfördes under 2018/2019. Sammanlagt 30 lägenheter.
Alla boenden håller hög standard och med fin inredning och moderna inventarier. Varje lägenhet har parkeringsplats och förråd.
Inflyttning gjordes under 2019.

Vattenburen golvvärme med värmepump. Parhusen har egen värmepump.
Övriga utrymmen i föreningen
Entré med portlås. Ett förråd tillhör varje lägenhet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnader för uppvärmning, el, vatten och renhållning tillkommer. Debiteras genom hyresavin förutom hushållselen där varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang.
Abonnemangskostnad för bredband och telefoni bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommentar, månadsavgift
I Flerbostadshusen fördelas värme, vatten och renhållning på respektive lägenhet enligt självkostnadsprincip.
Preliminär debitering av värme, vatten och renhållning sker med 200:-/m².
Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang för hushållsel.

Abonnemangskostnad för bredband, tele, telefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Kostnad för värme, vatten och renhållning enligt självkostnadsprincip, med 200 kr/kvm och år (stäms av varje år)
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,78200
Andel av årsavg. :
2,78
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Fördelar med området

Liv i rörelse Restauranger Barnvänligt Tryggt Bussar Badstrand Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Orientering Cykelbanor

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och nystartade Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken.

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Använd kartan
X
Platser
    • Prostens Pizza
      488 m
    • Skrea Matbruk
      620 m
    • Laxbutiken Restaurang & Konferens
      1,95 km
    • Arla Foods Restaurang
      2,32 km
    • Dreamcakes.se
      2,5 km
    • Brunekulle
      176 m
    • Montessoriförskolan Snäckan
      1,32 km
    • Barnens Bikupa
      1,84 km
    • Trollgårdens förskola
      2,16 km
    • Nedelca
      2,45 km
    • Coop
      2,93 km
    • Lidl
      5,19 km
    • Coop Gallerian
      5,24 km
    • Coop Arvidstorp
      6,02 km
    • Tempo
      11,39 km
    • Skrea korsväg
      151 m
    • Skrea
      296 m
    • Skrea stationsväg
      684 m
    • Skrea Lunnaslätt
      911 m
    • Bobergsvägen
      981 m
    • Falkenberg Station
      5,23 km
    • Oskarström station
      26,05 km
    • Modellbahn Legan
      29,56 km
    • Sannarp station
      29,76 km
    • Halmstad C
      30,16 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    5,23 km
    7 min
    25 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats - Skrea korsväg
    151 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,87 km
    7 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    187 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.