Lassa 432 / Olofsbo / Falkenberg

Fritidshus i toppskick med bra läge i härliga Olofsbo!

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
45 kvm
Arrende
7 300 kr/år
Driftkostnad
9 500 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till ett nyrenoverat fritidshus i toppskick i underbara Olofsbo. Här ligger det salta Kattegatt enbart en kort promenad bort och både en välsorterad livsmedelsbutik, den populära Flip flop bar, pizzeria, Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast, Kustpärlan med minigolfbana och mycket mer vittnar om områdets ständiga popularitet. Stugan byggdes ut till 45 kvm 2017 och totalrenoverades i samband med detta. Den ligger i tredje raden från havet och är fräsch med vitmålade väggar, vit träpanel och ett snyggt vitt IKEA-kök i öppen planlösning mot soffgrupp och matplats. Två sovrum och ett fint badrum med plastmatta och vikbara duschväggar ger givetvis extra komfort och den snygga och välvårdade altanen är pricken över i.

Passa på att bli en av alla de semesterfirare som i generationer njutit av Olofsbo strax norr om Falkenberg!

Mäklarhuset Friends 2 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

När vi bestämde oss för att köpa ett boende i Olofsbo var vi och tittade på flera objekt, men när detta hus kom ut till fsg i mars 2011 bestämde vi oss direkt, kändes i luften att detta skulle vi ha.
Det innehöll vad vi behövde då och området kändes rätt.
Vår dotter föddes september 2011 och vi har tillbringat varje sommar inkl det traditionella midsommarfirandet här, en fantastisk plats med närheten till stranden.

Sandra Nordberg
Lägg till Vad vi gillar med Lassa 432

Området är välskött och väldigt välordnat, och servicehuset håller mkt bra standard med tvätt maskin, bibliotek samt ett förråd där det finns tillgång till motorgräsklippare

  • 1

Kvarteret Lassa ligger perfekt placerat mellan pizzerian och Tempo, ett av få kvarter som har brett mellan husen både på baksida som framsida.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med laminatgolv och vita väggar samt spotlights i taket.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och väggar i en ljusrosa ton. Plats för våningssäng.
  • Badrum (Entréplan)
    Snyggt fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, kommod, dusch med vikbara väggar, handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
  • Kök (Entréplan)
    Snyggt IKEA-kök i vinkel med vita luckor och ovanför laminatbänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel. Utrustning: komb. kyl/frys (2012), integrerad diskmaskin (2017), spis (2012), fläkt (2017).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och matplatsen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och på väggarna sitter en vitmålad liggande träpanel. Från matplatsen når du via en altandörr altanen på framsidan som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
  • Sovrum (Entréplan)
    Fint sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita med en fondvägg med vitmålad liggande träpanel. 1 garderob finns här.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • I taxeringsinformationen uppges 30 kvm, men en tillbyggnad har gjorts. Observera att uppgiften på 45 kvm avser byggnadsarean.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans
  • Byggnadsår:
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 byggdes stugan ut till nuvarande storlek och totalrenoverades i samband med detta, taket är dock äldre men besiktigades av snickare som gjorde bedömningen att taket var i bra skick.
    2012: Byggdes altanen samt fönsterbyte i vardagsrummet och ny altandörr vid matplatsen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig träaltan byggd 2012 som vetter mot havet och erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utvändigt förråd som är isolerat.
Tomt/Servitut
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    7 300 kr/år
  • Arrende period
    Arrendet är just nu under omförhandling
  • Jordägaren
    Jan Gunnar Ingvar Johansson
    Erik Uno Gustaf Johansson
    Bengt Ove Lennart Johansson
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    171 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    171 000 kr
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Försäkring:
    2 400 kr/år
  • Vägav/Snö:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    3 800 kr/år
  • Samfällighet:
    3 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    9 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden är inkl. både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden till samfälligheten inkl. även vatten och avlopp samt renhållning
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 7,21 km
  • 14 min
  • 34 min
  • 1 tim 43 min
  • Hållplats - Ryssa kvarn
  • 759 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 4,9 km
  • 11 min
  • 23 min
  • 1 tim 8 min
  • Kustkrogen Olofsbo
    60 m
    Strandkanten Klittergården
    265 m
    Kustpärlans Glass & Café
    302 m
    Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
    749 m
    Glommens Pizzeria
    2,05 km
  • Långavekaskolan
    2,03 km
    Vitklöverns förskola
    2,35 km
    Skogstorpsskolan
    2,9 km
    Grönlunds Yrkesutbildningar
    3,76 km
    Gitarrutveckling
    3,88 km
  • Tempo
    102 m
    Netto Arvidstorp
    5,68 km
    Lidl
    6,81 km
  • Ryssa kvarn
    759 m
    Olofsbo södra
    764 m
    Torsåsen
    861 m
    Morups Tånge
    1,15 km
    Agerör
    1,3 km
  • Falkenberg Station
    7,21 km
Området

Olofsbo - drömmen på västkusten!

Mellan det lilla fiskesamhället Glommen och Falkenberg ligger fantastiska Olofsbo. Här samsas sommarboende och året-runt-boenden och stranden är en av västkustens vackraste! Här finns flera bed & breakfast, camping, restauranger och små smultronställen. En pärla längs den svenska västkusten.

Olofsbo Strand

Stranden i Olofsbo är en mycket omtyckt oas i Falkenbergs kommun. Stranden är lång, med vacker vit och mjuk sand och i söder finns fina krabbfiskarmöjligheter. Sommartid finns här på stranden både glassförsäljning och härliga Flip Flop-bar och bakom sanddynerna finns även livsmedelsbutik och pizzeria. Här finns också flera möjligheter till turridning i området.

Natur

Olofsbo gränsar i norr till Morups tånge naturreservat med sin berömda Morup tånge fyr, 27 meter hög och byggd 1841, som bl.a. syns från stranden i Olofsbo. Det är ett vackert och djurrikt naturreservat och ses som en av Sveriges finaste fågellokaler och ca 280 arter har noterats här. Besöker man området i augusti när det är den internationella fyrdagen har man möjlighet att få gå upp i fyren och njuta av utsikten. Fyren har även ett eget Twitterkonto (@tngefyr).

Att äta

I Olofsbo ligger bl.a. härliga Flip Flop beach bar & hostel mitt på stranden. De har med sin avslappnade stil och omtyckta karibiskt-inspirerade kök snabbt tagit en plats i besökarnas hjärtan. För den som är sugen på Pizza ligger klassiska puben Kustkrogen här och via cykelvägar kan man både ta sig in till Falkenbergs centrum eller ta sig norrut mot Glommen där t.ex. Glommens fiskekrog ligger. I Glommen anordnas också varje sommar den populära Kräftfestivalen på kajen.

Ett aktivt liv!

Förbi Olofsbo slingrar sig Kattegattleden, Sveriges första nationella cykelled och årets cykelled i Europa 2018. Det är en 390 km lång cykelled med unikt havsnära läge, som går mellan Helsingborg i söder och Göteborg i norr, hela vägen genom Halland. Besök Kattegattleden.se för utflyktstips i närheten av Olofsbo. I Olofsbo finns också flera möjligheter till turridning i området, fina promenad- & löprundor både på stranden men också runt Morups tånge och några kilometer inåt land hittar man bl.a. Björnhults golfklubb med en 18-hålsbana samt padelbanor. Bilder: Destination Falkenberg

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier