Lassa 432 / Olofsbo / Falkenberg

Fritidshus i toppskick med bra läge i härliga Olofsbo!

Boarea
45 kvm
Arrende
7 300 kr/år
Driftkostnad
9 500 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till ett nyrenoverat fritidshus i toppskick i underbara Olofsbo. Här ligger det salta Kattegatt enbart en kort promenad bort och både en välsorterad livsmedelsbutik, den populära Flip flop bar, pizzeria, Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast, Kustpärlan med minigolfbana och mycket mer vittnar om områdets ständiga popularitet. Stugan byggdes ut till 45 kvm 2017 och totalrenoverades i samband med detta. Den ligger i tredje raden från havet och är fräsch med vitmålade väggar, vit träpanel och ett snyggt vitt IKEA-kök i öppen planlösning mot soffgrupp och matplats. Två sovrum och ett fint badrum med plastmatta och vikbara duschväggar ger givetvis extra komfort och den snygga och välvårdade altanen är pricken över i.

Passa på att bli en av alla de semesterfirare som i generationer njutit av Olofsbo strax norr om Falkenberg!

Mäklarhuset Friends 2 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

När vi bestämde oss för att köpa ett boende i Olofsbo var vi och tittade på flera objekt, men när detta hus kom ut till fsg i mars 2011 bestämde vi oss direkt, kändes i luften att detta skulle vi ha.
Det innehöll vad vi behövde då och området kändes rätt.
Vår dotter föddes september 2011 och vi har tillbringat varje sommar inkl det traditionella midsommarfirandet här, en fantastisk plats med närheten till stranden.

Sandra Nordberg
Lägg till Vad vi gillar med Lassa 432

Området är välskött och väldigt välordnat, och servicehuset håller mkt bra standard med tvätt maskin, bibliotek samt ett förråd där det finns tillgång till motorgräsklippare

  • 1

Kvarteret Lassa ligger perfekt placerat mellan pizzerian och Tempo, ett av få kvarter som har brett mellan husen både på baksida som framsida.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med laminatgolv och vita väggar samt spotlights i taket.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och väggar i en ljusrosa ton. Plats för våningssäng.
  • Badrum (Entréplan)
    Snyggt fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: toalett, kommod, dusch med vikbara väggar, handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
  • Kök (Entréplan)
    Snyggt IKEA-kök i vinkel med vita luckor och ovanför laminatbänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel. Utrustning: komb. kyl/frys (2012), integrerad diskmaskin (2017), spis (2012), fläkt (2017).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och matplatsen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och på väggarna sitter en vitmålad liggande träpanel. Från matplatsen når du via en altandörr altanen på framsidan som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
  • Sovrum (Entréplan)
    Fint sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita med en fondvägg med vitmålad liggande träpanel. 1 garderob finns här.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • I taxeringsinformationen uppges 30 kvm, men en tillbyggnad har gjorts. Observera att uppgiften på 45 kvm avser byggnadsarean.
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans
  • Byggnadsår
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    2017
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 byggdes stugan ut till nuvarande storlek och totalrenoverades i samband med detta, taket är dock äldre men besiktigades av snickare som gjorde bedömningen att taket var i bra skick.
    2012: Byggdes altanen samt fönsterbyte i vardagsrummet och ny altandörr vid matplatsen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig träaltan byggd 2012 som vetter mot havet och erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utvändigt förråd som är isolerat.
Tomt/Servitut
  • Arrende
    Ja
  • Arrendekostnad
    7 300 kr/år
  • Arrende period
    Arrendet är just nu under omförhandling
  • Jordägaren
    Jan Gunnar Ingvar Johansson
    Erik Uno Gustaf Johansson
    Bengt Ove Lennart Johansson
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    171 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    171 000 kr
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Försäkring
    2 400 kr/år
  • Vägav/Snö
    100 kr/år
  • Elkostnad
    3 800 kr/år
  • Samfällighet
    3 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden är inkl. både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden till samfälligheten inkl. även vatten och avlopp samt renhållning
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Några kilometer norr om Falkenberg ligger Olofsbo med fantastisk natur, underbar strand, camping och mängder av sommarstugor och fritidshus. I norr gränsar området mot naturreservatet Morups tånge och här finns gott om promenadstråk och cykelvägar, bl.a. Kattegattleden som tar dig längs hela västkusten passerar området.
    I Olofsbo finns också egen småbåtshamn, välsorterad närbutik, pizzeria och populära restaurangen Flip flop bar. Inte långt härifrån hittar man förskolor både i Glommen och Skogstorp, 0-5 skolor likaså. Närmaste högstadieskola är kommunens största i form av Skogstorpskolan och i centrum finns bl.a. Falkenbergs Gymnasieskola.
    Bussförbindelserna in till Falkenbergs centrum är goda och i närheten av Olofsbo finns både hästgårdar, gårdsbutik och Bed and Breakfast.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier