Havsnära familjevilla med generösa ytor, uterum och balkong mot havet!
På attraktiv adress med närhet till Falkenbergs härliga stränder och salta havsbad ligger denna rymliga och väl omhändertagna villa med plats för hela familjen. Här erbjuds ett hem med trivsam karaktär och många uppskattade originalinslag kombinerat med löpande förbättringar genom åren. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor med ett ljust vardagsrum och utgång både till den stenbelagda uteplatsen på husets baksida samt till uterummet på framsidan med skjutbara fönsterpartier – perfekta platser att följa solen från morgon till kväll. Köket har bevarade originalstommar i kombination med nya luckor från Norddesign från 2020 och intill finns en praktisk och rymlig tvättstuga/groventré med direktaccess till det stora dubbelgaraget. Huset erbjuder dessutom både duschrum med bastu på entréplan och badrum med badkar på övre plan – perfekt för både vardag och avkoppling efter en dag vid havet. På övre plan väntar ett luftigt allrum med utgång till balkong med vy mot havet samt två sovrum. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, promenadstråk och Falkenbergs fina kustmiljö – ett hem att trivas i året om.
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
51 290 kr/år
Tomtarea
739 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Odenvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!
På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!
Trevligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Utanför finns den välskötta trädgården.
En härlig bonus i bostaden är bastun!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning 2D, bottenvåning]()
Planritning 2D, bottenvåning
![Planritning 3D, bottenvåning]()
Planritning 3D, bottenvåning
![Planritning 2D, övervåning]()
Planritning 2D, övervåning
![Planritning 3D, övervåning]()
Planritning 3D, övervåning
01
Entréhall
Välkommen in, hall med plats för ytterkläder.
Trappa upp till andra våning.
02
Vardagsrum med utgång till uterummet
Stort vardagsrum med parkettgolv, linnetapeter på väggar. Här finns luft-luftvärmepumpen.
Utgång till stenbelagd uteplats på baksidan av huset för morgonsolen.
Utgång till uterummet på framsidan av huset med skjutbara fönsterpartier. Fasta fönster vid burspråket.
Plasttak.
03
Gästwc
Gästwc med plastmatta på golv och tapet på väggar, nås från hallen.
04
Tv-rum
Rum som används som tv-rum. Utgång till baksidan av huset.
Inbyggda garderober, en dubbel och en enkel.
05
Sovrum
Sovrum med ingång från Tv-rummet. Utgång till baksidan av huset.
3 inbyggda garderober och en dubbelgarderob.
06
Kök med matplats
Kök med originalstommar med nya köksluckor från Norddesign år 2020.
Mosaikkakel ovan bänkar. Laminatgolv och ljusa tapeter på väggar.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin Asko, kyl och frysskåp Electrolux.
07
Tvättstuga/groventré
Från köket når man den stora tvättstugan som har gott om inredning och bänkyta.
Plastmatta på golv och härligt blommiga tapeter på väggar.
Vask, tvättmaskin Cylinda.
Perfekt med utgång till garaget!
08
Badrum med dusch och bastu
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch och bastu!
09
Dubbelgarage
Lyxigt att nå garaget inifrån huset!
Gott om plats för både bil och förvaring. Utgång både fram- och baksida!
Äldre varmvattenberedare där elementet är bytt 2025.
10
Övervåning
1987 byggdes kupa och balkong samt även kupa i badrummet med 3-glasfönster!
Nya fönster samt element i sovrummen 2025
11
Allrum med balkong
Stort allrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Utgång till balkong mot havet!
12
Sovrum med tak i nock!
Sovrum med parkettgolv och gula väggar. 2 inbyggda garderober.
13
Sovrum med tak i nock
Sovrum med parkettgolv och gröna väggar. 2 inbyggda garderober.
14
Badrum med badkar
Badrum med plastmatta på golv och kakel och målad väv på väggar.
Utrustning: wc, bidé, bänk, skåp, handfat och spegelskåp, badkar
15
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta, vidare in till sidovind.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
739 kvm
6 (3-4 sovrum)
FALKENBERG SNIPAN 10
Runt februari 2027
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1968-69
1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor.
1992, Uterum
33
Krypgrund
Trä
Trä
Kalksandsten
Glaserad taktegel
2- och 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade.
En del teakdörrar och fönster.
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, Direktverkande el samt takvärme
Takvärme finns endast på bottenvåningen av huset och ej i våtutrymmen.
1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1985, sattes ett ventilationsaggregat in i grunden, man gjöt även en betongplatta om ca 5-10 cm.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor. Taket på hela huset gjordes om då det upptäcktes att luftspalten var felplacerad - allt åtgärdades med ny isolering, råspont, papp och läkt
1992, Uterum
2003/2005 bytt papp på garagetaket
2025, bytt en del panel på uterummet. Bytt elementet i varmvattenberedaren. Bytt fönster och element i sovrummen på övervåningen.
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med papptak, plåtsarg. Ca 40 kvm.
Dörr både utifrån och in i huset.
Plats för 2 bilar.
05
Tomt/Servitut
739 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nätt villatomt med plats på både fram och baksida.
Automover sköter gräsklippningen
Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)
06
Övrigt
Larm finns
01
4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 759 000 kr
1 830 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
35 000 kr/år
6 630 kr/år
14200 kWh/år
9 660 kr/år
51 290 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 715 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 759 000 krMarkvärde
1 830 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
6 630 kr/årÅrlig elförbrukning
14200 kWh/årVivab, vatten/avlopp och renhållning
9 660 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 715 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!
Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.
01
Fördelar med området
02
Stranden
Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området.
Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag. Här byggdes även 2024 en ny bastu med panoramafönster och utsikt över Kattegatt kan västkustens alla väderskiftningar upplevas från första parkett.
03
Äta
På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak.
När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...
04
Att göra
Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.
05
Service & kommunikation
Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-6 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. På Skrea camping går också att hyra cykel.
Alla foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum291 m2 min2 min6 min
-
Hav477 m3 min2 min8 min
-
Sjö705 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
