Till salu

Sommarlustvägen 75

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Stafsinge Strand— Falkenberg

Sommarlustvägen 75


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Falkenberg - Stafsinge Strand

Ett attraktivt permanent eller fritidshus, perfekt för dig som söker ett hem nära havet!

Välkommen till Sommarlustvägen 75 – ett boende med det lilla extra, där havsnära livskvalitet, charm och bekvämlighet möts i ett attraktivt hörnläge! Här bor du med havet runt hörnet, perfekt för spontana bad, sköna promenader längs kusten och härliga dagar i den friska havsluften, samtidigt som Falkenbergs centrum nås smidigt med cykel. Invändigt väntar ett trivsamt och välkomnande boende där köket från Lindome Kök blir en naturlig samlingspunkt, med ekfronter, granitbänkskivor, praktisk bardisk och ett smart platsbyggt hemmakontor, medan den rymliga matplatsen bjuder in till långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner.
Vidare möts du av ett inbjudande vardagsrum med stora skjutpartier som öppnar upp mot den generösa altanen och låter ute och inne samspela på ett härligt sätt. En perfekt plats för morgonkaffet, lata sommardagar, grillkvällar och ljumma kvällar i gott sällskap. Markiser samt höj och sänkbara glaspartier på delar av altanen skapar en ombonad utemiljö. På ovanvåningen finns ytterligare en mysig yta med plats för flera sängar, stora fönster och en utfällbar balkong med fin utsikt över området samt havet, vilket ger fina möjligheter för både familj och övernattande gäster. Här får du ett boende att längta till. Ett lika lockande fritidsboende för dig som söker avkoppling vid havet som för dig som drömmer om att uppleva kustlivets charm, året runt.

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
32 kvm

Driftkostnad
15 140 kr/år

Tomtarea
86 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans med inredd övervåning/sovloft


Aktuella visningar


Söndag 22 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 25 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Sommarlustvägen 75.

Johanna Knutsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett stort och härligt plus är denna balkong på sovloftet som består av två öppningsbara partier. Fin havsutsikt härifrån och den släpper in mycket ljus.
Balkongen

Ett stort och härligt plus är denna balkong på sovloftet som består av två öppningsbara partier. Fin havsutsikt härifrån och den släpper in mycket ljus.

Här kan man öppna upp under sommartid och njuta av känslan inne-ute samtidigt!
Balkongen

Ett stort och härligt plus är denna balkong på sovloftet som består av två öppningsbara partier. Fin havsutsikt härifrån och den släpper in mycket ljus.

Skjutpartier

Här kan man öppna upp under sommartid och njuta av känslan inne-ute samtidigt!

Rejäl uteplats med elektriska markiser och höj/sänkbara glaspartier som ger skön skugga och vindskydd under sommarmånaderna.
Uteplats

Rejäl uteplats med elektriska markiser och höj/sänkbara glaspartier som ger skön skugga och vindskydd under sommarmånaderna.




Rumsbeskrivning

01
Entre/hall

Välkomnande entré från fastighetens gavelsida vilket skapar en egen liten hall med garderob. Härifrån nås kök och matplats samt trappan som leder upp till andra våningen Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan bostadens olika delar.


02
Kök med matplats

Köket är från Lindome Kök och kombinerar genomtänkt design med smart funktionalitet. Träluckorna i ek i kombination med granit bänkskivorna skapar en inbjudande miljö där matlagningen blir både enkel och inspirerande. Här finns även en bardisk på hjul med mörk träbänkskiva och med ytterligare förvaring. Perfekt som avlastningsyta.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats där alla kan samlas, samt stora fönster ur mot fastigheters framtida och uteplats.
Köket är utrustat med spis och kylskåp från 2025, fläkt, vinkyl, mikrovågsugn och diskmaskin.
I kökets ena ände har man platsbyggt ett mindre hemmakontor, allt för att effektivera ytorna.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med klinker. Här finns inlagd golvvärme, dock ur funktion i dagsläget. En elektrisk kamin skapar en varm och hemtrevlig mysfaktor. Stora skjutpartier till den stora altanen på fastighetens framsida. Här finns även tillgång till ett mindre förråd/klädkammare. Härifrån nås även badrummet.


04
Klädkammare

Med ingång från vardagsrummet finner ni en praktisk klädkammare med klädstänger för ytterligare förvaring och upphängning av kläder.


05
Badrum med dusch

Badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt infällda röda detaljer. Här finns en dubbelgarderob med spegelskjutdörrar där du finner en tvättmaskin bakom. Där finns även dusch med glasblock och duschdörr i glas. Badrummet är även utrustat med handduksstork och gott om förvaring i form av skåp i ek, både under och ovanför handfatet. Här finns även behaglig golvvärme.


06
Inred övervåning (Ovanvåning)

Från övervåningen når du den exklusiva VELUX CABRIO®-takbalkongen, en innovativ lösning som förvandlar ett takfönster till en liten, utfällbar balkong. Med ett enkelt handgrepp öppnas fönstret och skapar en direkt kontakt med omgivningen, samtidigt som rummet fylls av naturligt dagsljus och frisk luft. Här får du möjlighet att njuta av utsikten över området, vädra ut och börja dagen med en kopp kaffe med havsutsikt.

På övervåningen finns även gott om sovplatser med plats för flera sängar, vilket gör utrymmet perfekt för familj och gäster. Rummet har parkettgolv och ett stort fönster med markis som ger ett fint ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ovanvåning är inredd med en golvyta på ca 18,5 kvm som ej är medräknad i boytan.

Tomtarea

86 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SOMMARLUST 75


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans med inredd övervåning/sovloft

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående samt liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Centraldamsugare finns installerad.

Renovering omarbetning etc

2026 installerades markiserna. Arbetet utfördes av fackman.
Fasadpanelen har målats om löpande genom åren.
Ca 2010 installerades takfönstret med balkongfunktion. Arbetet utfördes av fastighetsägarna och av fackman.
Ca 2005 renoverades dusch/wc. Arbetet utfördes av fastighetsägarna och av fackman.
2003 renoverades köket med nya stommar och luckor. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrassen är stor, rymlig och inbjudande med direkt anslutning till huset. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och bekväma loungemöbler, vilket skapar fina möjligheter för såväl sociala middagar som avkopplande stunder. En del av terrassen har höj- och sänkbara glaspartier som ger flexibilitet och skapar en ombonad känsla. Golvet är trallgolv belagt med ljusgrå klickplattor i plast. Två stora eldrivna markiser erbjuder behaglig skugga under soliga dagar. Här finns även gott om utrymme för fina krukplanteringar för att skapa en grönskande och trivsam utemiljö. Terrassen har dessutom en praktisk grind med öppning mot utsidan, vilket ger en smidig passage och enkel åtkomst utan att behöva gå genom bostaden för att nå den.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två större pakeringar finns att tillgå i anslutning till området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg sommarlust ga:1
Lekplatser, grönområden, soprum, vägar, parkeringsplatser, samt anläggningar för elektrisk
belysning av vägar och andra gemensamma platser inom område, samt byggn för gemensam
samlingslokal och tomt, dricks-, spill-och dräneringsledningar inklusive brunnar, ventiler mm.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

86 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strategiskt belägen på ett attraktivt hörnläge som ger fastigheten en extra framträdande position.

Planbestämmelser

Västra gärdet 2:1 m fl del av(stafsinge strands stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-25, Senast ändrad: 1994-04-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

647 000 kr

Markvärde

1 473 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt förslag på taxeringsvärdet för 2027 är 3 300 000.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Uppvärmning

6 500 kr/år

Försäkring

1 980 kr/år

Vatten och avlopp

3 300 kr/år

Renhållning

560 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

Samfällighet

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 565 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp samt renhållning betalas till samfälligheten utöver de 2800kr

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
647 000 kr
Markvärde
1 473 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt förslag på taxeringsvärdet för 2027 är 3 300 000.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Uppvärmning
6 500 kr/år
Försäkring
1 980 kr/år
Vatten och avlopp
3 300 kr/år
Renhållning
560 kr/år
Årlig elförbrukning
7600 kWh/år
Samfällighet
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 565 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp samt renhållning betalas till samfälligheten utöver de 2800kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    469 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    181 m
    3 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.