Ett attraktivt permanent eller fritidshus, perfekt för dig som söker ett hem nära havet!
Välkommen till Sommarlustvägen 75 – ett boende med det lilla extra, där havsnära livskvalitet, charm och bekvämlighet möts i ett attraktivt hörnläge! Här bor du med havet runt hörnet, perfekt för spontana bad, sköna promenader längs kusten och härliga dagar i den friska havsluften, samtidigt som Falkenbergs centrum nås smidigt med cykel. Invändigt väntar ett trivsamt och välkomnande boende där köket från Lindome Kök blir en naturlig samlingspunkt, med ekfronter, granitbänkskivor, praktisk bardisk och ett smart platsbyggt hemmakontor, medan den rymliga matplatsen bjuder in till långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner.
Vidare möts du av ett inbjudande vardagsrum med stora skjutpartier som öppnar upp mot den generösa altanen och låter ute och inne samspela på ett härligt sätt. En perfekt plats för morgonkaffet, lata sommardagar, grillkvällar och ljumma kvällar i gott sällskap. Markiser samt höj och sänkbara glaspartier på delar av altanen skapar en ombonad utemiljö. På ovanvåningen finns ytterligare en mysig yta med plats för flera sängar, stora fönster och en utfällbar balkong med fin utsikt över området samt havet, vilket ger fina möjligheter för både familj och övernattande gäster. Här får du ett boende att längta till. Ett lika lockande fritidsboende för dig som söker avkoppling vid havet som för dig som drömmer om att uppleva kustlivets charm, året runt.
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Sommarlustvägen 75.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett stort och härligt plus är denna balkong på sovloftet som består av två öppningsbara partier. Fin havsutsikt härifrån och den släpper in mycket ljus.
Ett stort och härligt plus är denna balkong på sovloftet som består av två öppningsbara partier. Fin havsutsikt härifrån och den släpper in mycket ljus.
Här kan man öppna upp under sommartid och njuta av känslan inne-ute samtidigt!
Rejäl uteplats med elektriska markiser och höj/sänkbara glaspartier som ger skön skugga och vindskydd under sommarmånaderna.
-
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entre/hall
Välkomnande entré från fastighetens gavelsida vilket skapar en egen liten hall med garderob. Härifrån nås kök och matplats samt trappan som leder upp till andra våningen Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan bostadens olika delar.
02
Kök med matplats
Köket är från Lindome Kök och kombinerar genomtänkt design med smart funktionalitet. Träluckorna i ek i kombination med granit bänkskivorna skapar en inbjudande miljö där matlagningen blir både enkel och inspirerande. Här finns även en bardisk på hjul med mörk träbänkskiva och med ytterligare förvaring. Perfekt som avlastningsyta.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats där alla kan samlas, samt stora fönster ur mot fastigheters framtida och uteplats.
Köket är utrustat med spis och kylskåp från 2025, fläkt, vinkyl, mikrovågsugn och diskmaskin.
I kökets ena ände har man platsbyggt ett mindre hemmakontor, allt för att effektivera ytorna.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med klinker. Här finns inlagd golvvärme, dock ur funktion i dagsläget. En elektrisk kamin skapar en varm och hemtrevlig mysfaktor. Stora skjutpartier till den stora altanen på fastighetens framsida. Här finns även tillgång till ett mindre förråd/klädkammare. Härifrån nås även badrummet.
04
Klädkammare
Med ingång från vardagsrummet finner ni en praktisk klädkammare med klädstänger för ytterligare förvaring och upphängning av kläder.
05
Badrum med dusch
Badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt infällda röda detaljer. Här finns en dubbelgarderob med spegelskjutdörrar där du finner en tvättmaskin bakom. Där finns även dusch med glasblock och duschdörr i glas. Badrummet är även utrustat med handduksstork och gott om förvaring i form av skåp i ek, både under och ovanför handfatet. Här finns även behaglig golvvärme.
06
Inred övervåning (Ovanvåning)
Från övervåningen når du den exklusiva VELUX CABRIO®-takbalkongen, en innovativ lösning som förvandlar ett takfönster till en liten, utfällbar balkong. Med ett enkelt handgrepp öppnas fönstret och skapar en direkt kontakt med omgivningen, samtidigt som rummet fylls av naturligt dagsljus och frisk luft. Här får du möjlighet att njuta av utsikten över området, vädra ut och börja dagen med en kopp kaffe med havsutsikt.
På övervåningen finns även gott om sovplatser med plats för flera sängar, vilket gör utrymmet perfekt för familj och gäster. Rummet har parkettgolv och ett stort fönster med markis som ger ett fint ljusinsläpp.
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ovanvåning är inredd med en golvyta på ca 18,5 kvm som ej är medräknad i boytan.
86 kvm
3 (1-2 sovrum)
FALKENBERG SOMMARLUST 75
02
Byggnadssätt
1-plans med inredd övervåning/sovloft
1993
26
Torpargrund
Trä
Trä
Stående samt liggande träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Centraldamsugare finns installerad.
2026 installerades markiserna. Arbetet utfördes av fackman.
Fasadpanelen har målats om löpande genom åren.
Ca 2010 installerades takfönstret med balkongfunktion. Arbetet utfördes av fastighetsägarna och av fackman.
Ca 2005 renoverades dusch/wc. Arbetet utfördes av fastighetsägarna och av fackman.
2003 renoverades köket med nya stommar och luckor. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-10
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Terrassen är stor, rymlig och inbjudande med direkt anslutning till huset. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och bekväma loungemöbler, vilket skapar fina möjligheter för såväl sociala middagar som avkopplande stunder. En del av terrassen har höj- och sänkbara glaspartier som ger flexibilitet och skapar en ombonad känsla. Golvet är trallgolv belagt med ljusgrå klickplattor i plast. Två stora eldrivna markiser erbjuder behaglig skugga under soliga dagar. Här finns även gott om utrymme för fina krukplanteringar för att skapa en grönskande och trivsam utemiljö. Terrassen har dessutom en praktisk grind med öppning mot utsidan, vilket ger en smidig passage och enkel åtkomst utan att behöva gå genom bostaden för att nå den.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två större pakeringar finns att tillgå i anslutning till området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg sommarlust ga:1
Lekplatser, grönområden, soprum, vägar, parkeringsplatser, samt anläggningar för elektrisk
belysning av vägar och andra gemensamma platser inom område, samt byggn för gemensam
samlingslokal och tomt, dricks-, spill-och dräneringsledningar inklusive brunnar, ventiler mm.
08
Tomt/Servitut
86 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Strategiskt belägen på ett attraktivt hörnläge som ger fastigheten en extra framträdande position.
Västra gärdet 2:1 m fl del av(stafsinge strands stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-25, Senast ändrad: 1994-04-29)
01
2 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
647 000 kr
1 473 000 kr
Nytt förslag på taxeringsvärdet för 2027 är 3 300 000.
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
6 500 kr/år
1 980 kr/år
3 300 kr/år
560 kr/år
7600 kWh/år
2 800 kr/år
15 140 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 565 kr/år)
Vatten och avlopp samt renhållning betalas till samfälligheten utöver de 2800kr
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 120 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
647 000 krMarkvärde
1 473 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt förslag på taxeringsvärdet för 2027 är 3 300 000.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Uppvärmning
6 500 kr/årFörsäkring
1 980 kr/årVatten och avlopp
3 300 kr/årRenhållning
560 kr/årÅrlig elförbrukning
7600 kWh/årSamfällighet
2 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 140 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 565 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp samt renhållning betalas till samfälligheten utöver de 2800krAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö469 m2 min2 min8 min
-
Hav181 m3 min3 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.