Storgatan 44C / Centrum / Falkenberg

Central 2:a i toppskick!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 565 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

1 350 000 kr
Läs mer om budgivning

Visningar

Fre 20 sep

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära HSB-föreningen Gästgivaregården i gamla stan ligger denna 2:a på 58 kvm i mycket gott skick! Snyggt IKEA-kök från 2015 och helkaklat snyggt badrum från 2019 och genomgående ljusa väggar. Endast en halvtrappa upp men med insynsskyddade fönster ut mot Storgatan. Rymligt förråd i källaren och även tvättstugan ligger bara en trappa ner. Välkomna på visning till en lägenhet som bara är att flytta in i direkt!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med grått klinkergolv och vita väggar. 2 garderober. Nymålat 2019.
Vardagsrum

Vardagsrum med ljust laminatgolv och vita väggar med en fondvägg. Fransk balkong ut mot Storgatan, insynsskydd i form av frostat glas ut mot Storgatan. Nymålat samt nytt golv 2019.
Kök

Snyggt IKEA-kök från 2015 med vita luckor, svart laminatbänkskiva och grått kakel. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Övrig utrustning: komb. kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt. Nymålat 2019.
Sovrum

Sovrum med insynsskydd i form av frostat glas, på golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Rymlig skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
Badrum

Helkaklat snyggt badrum från 2019 med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, kommod med två lådor, toalett, handdukstork.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 2

Energideklaration

Energiprestanda:

138 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-11-11
Besiktningsman:

Peter Karlsson, HSB Göta

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till garageplats.

Ekonomi

Avgift:

3 565 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Försäkring:

236 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

436 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

1,01914
Andelstal insats:

1,00021
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-10.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
Det finns 81 bostadsrätter och 72 garageplatser samt en lokal med hyresrätt.
Gjorda renoveringar

2018: Arbetet med stambyte påbörjades våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
2017: byte av styrreglering av värmesystemet inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
2013: Isolering av tak i garaget.
2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation

Avgiftsförändringar:
2016-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2017-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2018-01-01 höjdes avgiften med 3%.
2019-01-01 gjordes ingen avgiftshöjning.
Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natten.
Garage med infart från Hallanäsgatan och under innergården. Här tar man sedan hiss eller trappor upp till sin lägenhet. Kostar 280 kr/månad och det är kö.
Tvättstuga finns i källaren på Storgatan samt Hallanäsgatan.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

La Vita Pizzeria

108 m

Falkenbergs Pizzeria

113 m

Pinchos

130 m

Restaurang Gustaf Bratt

135 m

Olympia Garden vallarna

187 m
Skolor

Folkuniversitetet Falkenberg

376 m

Falkenberg Sfi

470 m

Schubergstorpsskolan

498 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

523 m

Falkenbergs gymnasieskola

618 m
Mataffärer

Netto Arvidstorp

1,25 km

Lidl

1,7 km

Netto

2,04 km

Tempo

6,49 km
Kommunikationer

Falkenberg Badhusparken

170 m

Falkenberg Krukmakaregatan

255 m

Falkenberg Bussterminal

325 m

Falkenberg Söderbro Centrum

344 m

Falkenberg Stortorget

379 m
Tågstationer

Falkenberg Station

2,16 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
2,16 km
8 min
11 min
33 min
Hållplats - Falkenberg Badhusparken
170 m
2 min
2 min
4 min
Hav
1,4 km
5 min
8 min
27 min
Sjö
747 m
5 min
4 min
14 min
Vatten
104 m
1 min
1 min
1 min

Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).