Storgatan 44C / Centrum / Falkenberg

Central 2:a i toppskick!

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 565 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 20 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära HSB-föreningen Gästgivaregården i gamla stan ligger denna 2:a på 58 kvm i mycket gott skick! Snyggt IKEA-kök från 2015 och helkaklat snyggt badrum från 2019 och genomgående ljusa väggar. Endast en halvtrappa upp men med insynsskyddade fönster ut mot Storgatan. Rymligt förråd i källaren och även tvättstugan ligger bara en trappa ner. Välkomna på visning till en lägenhet som bara är att flytta in i direkt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med grått klinkergolv och vita väggar. 2 garderober. Nymålat 2019.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ljust laminatgolv och vita väggar med en fondvägg. Fransk balkong ut mot Storgatan, insynsskydd i form av frostat glas ut mot Storgatan. Nymålat samt nytt golv 2019.
  • Kök
    Snyggt IKEA-kök från 2015 med vita luckor, svart laminatbänkskiva och grått kakel. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Övrig utrustning: komb. kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt. Nymålat 2019.
  • Sovrum
    Sovrum med insynsskydd i form av frostat glas, på golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Rymlig skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
  • Badrum
    Helkaklat snyggt badrum från 2019 med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, kommod med två lådor, toalett, handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman:
    Peter Karlsson, HSB Göta
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till garageplats.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 565 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
  • Försäkring:
    236 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    436 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,01914
  • Andelstal insats:
    1,00021
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
    Det finns 81 bostadsrätter och 72 garageplatser samt en lokal med hyresrätt.
  • Gjorda renoveringar
    2018: Arbetet med stambyte påbörjades våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
    2017: byte av styrreglering av värmesystemet inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
    2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
    2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
    2013: Isolering av tak i garaget.
    2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation

    Avgiftsförändringar:
    2016-01-01 höjdes avgiften med 5%.
    2017-01-01 höjdes avgiften med 5%.
    2018-01-01 höjdes avgiften med 3%.
    2019-01-01 gjordes ingen avgiftshöjning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natten.
    Garage med infart från Hallanäsgatan och under innergården. Här tar man sedan hiss eller trappor upp till sin lägenhet. Kostar 280 kr/månad och det är kö.
    Tvättstuga finns i källaren på Storgatan samt Hallanäsgatan.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    La Vita Pizzeria
    108 m
    Falkenbergs Pizzeria
    113 m
    Pinchos
    130 m
    Restaurang Gustaf Bratt
    135 m
    Olympia Garden vallarna
    187 m
  • Skolor
    Folkuniversitetet Falkenberg
    376 m
    Falkenberg Sfi
    470 m
    Schubergstorpsskolan
    498 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    523 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    618 m
  • Mataffärer
    Netto Arvidstorp
    1,25 km
    Lidl
    1,7 km
    Netto
    2,04 km
    Tempo
    6,49 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Badhusparken
    170 m
    Falkenberg Krukmakaregatan
    255 m
    Falkenberg Bussterminal
    325 m
    Falkenberg Söderbro Centrum
    344 m
    Falkenberg Stortorget
    379 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    2,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,16 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Falkenberg Badhusparken
  • 170 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,4 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 747 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Vatten
  • 104 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier