Behållare Behållare

Centrum, Falkenberg
Storgatan 44 C

Boarea
58 kvm
Avgift
3 565 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Totalrenoverad 2:a i Gamla stan!

Nu släpper vi en stilren och väldigt fin 2:a i Falkenbergs centrala delar. I den populära föreningen Gästgivaregården, precis vid Ätran och Gamla stan, ligger lägenheten om 58 kvm med fönster ut mot Storgatan och erbjuder ljusa rum, parkettgolv och helkaklat badrum. Köket går även det i samma ljusa stil som övriga lägenheten och har också utrymme för matplats. Extra plus är givetvis den franska balkongen mot kullerstensgatan och Falkenbergs härliga, äldre och lugnare, delar. För att skydda mot insyn men för att ändå ha ett maximalt ljusinsläpp finns det ljusa persienner på samtliga fönster som går att dra nerifrån och upp!

Låg avgift, närhet till allt centrum har att erbjuda samt mysiga omgivningar. En topplägenhet helt enkelt!
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Totalrenoverad 2:a i Gamla stan!

Nu släpper vi en stilren och väldigt fin 2:a i Falkenbergs centrala delar. I den populära föreningen Gästgivaregården, precis vid Ätran och Gamla stan, ligger lägenheten om 58 kvm med fönster ut mot Storgatan och erbjuder ljusa rum, parkettgolv och helkaklat badrum. Köket går även det i samma ljusa stil som övriga lägenheten och har också utrymme för matplats. Extra plus är givetvis den franska balkongen mot kullerstensgatan och Falkenbergs härliga, äldre och lugnare, delar. För att skydda mot insyn men för att ändå ha ett maximalt ljusinsläpp finns det ljusa persienner på samtliga fönster som går att dra nerifrån och upp!

Låg avgift, närhet till allt centrum har att erbjuda samt mysiga omgivningar. En topplägenhet helt enkelt!
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ytorna
För att vara en tvåa så finns här väldigt rymliga och fina ytor och lägenheten känns luftig vilket gör den lätt att möblera.
Story telling image
Läget
Med stenlagda gator, kyrkan och den äldre bebyggelsen ligger lägenheten här alldeles perfekt. Dessutom precis vid Ätran och med närhet till restauranger och butiker.
Story telling image
Fransk balkong
Den franska balkongen ger en internationell känsla.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Entréhall med snyggt grått klinkergolv och vita väggar ommålade 2019 samt två garderober.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både matbordet och soffgruppen. På golvet ligger det ett ljust laminatgolv och väggarna går i en ljus färg och är ommålade 2020. För att skydda mot insyn finns det persienner som går att dra nerifrån och upp för att ändå maximera ljusinsläppet.
Kök
Snyggt och stilrent IKEA-kök från 2015. Här är det vita luckor, svart laminatbänkskiva och grått kakel. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är ljusa och ommålade 2019. För att skydda mot insyn finns det persienner som går att dra nerifrån och upp för att ändå maximera ljusinsläppet. Utrustning: komb. kyl/frys, fläkt, ugn, micro, induktionshäll samt diskmaskin.
Badrum
Helkaklat snyggt badrum från 2019 då bostadsrättsföreningen genomförde stambyte. Klinkergolvet är ljusgrått och de kaklade väggarna är vita. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, kommod med två lådor, toalett, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
Sovrum
Mysigt och ombonat sovrum med stor skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring. Väggarna är i gråa toner och är ommålade 2021 och på golvet ligger det ett parkettgolv. Även här finns persienner för att skydda mot insyn men ändå med maximalt ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969-1970
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 72 garageplatser men det är separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 565 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Försäkring
156 kr/mån
Hushållsström
331 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
487 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
1.0914
Andelstal insats
1,00021
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
Allmänt
Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
Det finns 81 bostadsrätter och 72 garageplatser samt en lokal med hyresrätt.
Kommande renoveringar
De närmaste åren planerar föreningen att åtgärda innergårdens bevattningssystem, iordningställande av allmänna utrymmen, däribland källargångarna, byte av låssystem till de allmänna utrymmena, eventuellt genomföra energiåtgärder om detta är aktuellt.
Gjorda renoveringar
2019: Stambytet blev klart. Byte av värmeväxlare till värmesystemet och bytt styrventiler.
2018: Arbetet med stambyte påbörjades våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
2017: byte av styrreglering av värmesystemet inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
2013: Isolering av tak i garaget.
2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natten.
Garage med infart från Hallanäsgatan och under innergården. Här tar man sedan hiss eller trappor upp till sin lägenhet. Kostar 280 kr/månad och det är kö.
Tvättstuga finns i källaren på Storgatan samt Hallanäsgatan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 565 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Försäkring :
156 kr/mån
Hushållsström :
331 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
487 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
1.0914
Andelstal insats :
1,00021
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Restauranger Nattklubbar Konserter och stora evenemang Muséer Teater Gym Barer Parker/Grönområden Caféer Motionsspår Bio Restaurangtätt Bussar

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    1,4 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    748 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    104 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration