Väderkvarnsvägen 7A / Olofsbo / Falkenberg

Välskött fritidshus med havsutsikt!

Boarea
70 kvm
Driftkostnad
17 347 kr/år
Tomtarea
584 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

I utkanten av populära Olofsbo och med fin utsikt ner mot havet och Morups Tånge ligger detta välskötta fritidshus byggt 1991. På 70 kvm ryms tre sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, ljust arbetskök samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett härligt uterum nås från vardagsrummet och utanför uterummet finns ett härligt altandäck. Fri utsikt över åkrarna ner mot havet och fyren. Möjligt att göra ett större badrum genom att ta en del av förrådet. Njut av havsutsikten medan robotgräsklipparen som delas med grannen tar hand om gräsklippningen.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med klinkergolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Ljust badrum med plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin (2015) och torktumlare, båda av märket Siemens.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.
  • Vardagsrum
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är det parkettgolv och ljusa väggar. Altandörr ut till uterummet med fin utsikt ner över havet och Morups Tånge.
  • Kök
    Ljust arbetskök med laminatbänkskiva, ljust kakel och ljusa luckor. Utrustning: spis (2016, Electrolux), fläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens), komb. kyl/frys (2015, Samsung).
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    26
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Uterum renoverat för 7-8 år sedan med nya fönsterpartier och nytt golv.
    Utvändigt målas bostaden kontinuerligt.
    De tre sovrummen är nyrenoverade med nytt golv och nymålade väggar.

    Löpande underhåll och renoveringar i övrigt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Bostaden är inte ansluten till fiber. IP-only kommer att återvända till området nästa år för att ta upp eventuella nya beställningar.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig träaltan på husets baksida som erbjuder fin utsikt ner mot havet och Morups Tånge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt förråd med varmvattenberedare.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för två bilar. Möjligt att ställa en tredje bil på gräsmattan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Olofsbo Ga:10 - vägar och allmän platsmark, Falkenberg Äspelunda Ga:1 - vägområde
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    584 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vatten och avloppsledningar mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vatten och avloppsledningar mm
  • Planbestämmelser
    Olofsbo 3:16 Mfl(delav), Detaljplan (Beslutsdatum: 19990617)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 210 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    635 000 kr
  • Markvärde
    575 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 782 kr/år
  • Renhållning
    615 kr/år
  • Vägav/Snö
    150 kr/år
  • Hushållsström
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 347 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5 700 kwh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Gällande renhållning så avser kostnaden den fasta avgiften för sommartömning. Den rörliga kostnaden för ett hushåll som väljer att sortera är 2,85 kr/kg. För ett hushåll som väljer att inte sortera är den rörliga kostnaden är 5,50 kr/kg. Kostnaden för hushållselen är inkl. uppvärmningskostnaden. Driftkostnaderna grundar sig på att bostaden används som ett fritidshus.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Några kilometer norr om Falkenberg ligger Olofsbo med fantastisk natur, underbar strand, camping och gott om sommarstugor. I norr gränsar området mot naturreservatet Morups tånge och här finns gott om promenadstråk och cykelvägar, bl.a. Kattegattleden som tar dig längs hela västkusten passerar området.
    I Olofsbo finns också egen småbåtshamn, närbutik och restaurang. Inte långt härifrån hittar man förskolor både i Glommen och Skogstorp, 0-5 skolor likaså. Närmaste högstadieskola är kommunens största i form av Skogstorpskolan och i centrum finns bl.a. Falkenbergs Gymnasieskola.
    Bussförbindelserna in till Falkenbergs centrum är goda och i närheten av Olofsbo finns både hästgårdar, gårdsbutik och Bed and Breakfast.

    Närhet till Glommen
    En 8 km lång, otroligt vackert belägen, cykelväg tar dig från Falkenberg till Glommen. Ett klassiskt fiskeläge med en populär småbåtshamn. Sommartid myllrar det i Glommen av turister, besökande båtar och glommabor. Den charmiga orten har ett fantastiskt läge precis vid havet och här finns både fina bad- och promenadmöjligheter.
    I Glommen finns en levande hamn, närhet till flera naturreservat, cykelavstånd till gårdsbutiker, en mindre närlivsbutik, vårdcentral samt förskola och F-5 skolan Långavekaskolan.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier