Sandgatan 46
Sandgatan 46
Angelica Johansson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sandgatan 46

Utgångspris

3 400 000 kr


Utgångspris

3 400 000 kr



Centrum— Falkenberg

Sandgatan 46


Till salu
Utgångspris
3 400 000 kr

Centrum— Falkenberg

Central tomt med generös byggrätt

Med hörnläge på Sandgatan ligger denna tomt med möjlighet att bygga flerfamiljshus. Attraktivt läge med närheten till stadskärnan, området kring Lokstallarna med bland annat ICA Kvantum, apotek och systembolag. Bra bussförbindelser och cykelavstånd till tågstationen. Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
3 400 000 kr
Driftkostnad
4 235 kr/år
Tomtarea
1 132 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
FALKENBERG ORMEN 1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 132 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG ORMEN 1


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Då det tidigare stod ett hus på tomten så är anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp betalt.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1132 kvm

Planbestämmelser

Kvarteret ormen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-29, Senast ändrad: 2003-04-09), Ormen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-11-21, Senast ändrad: 2003-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

527 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

4 235 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 505 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
527 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp
4 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 505 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.

Området
Centrum  i falkenberg

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Caféer Gym Barer Bussar Butiksgata/köpcentrum Teater Bokhandel Nattklubbar Motionsspår Muséer Restaurangtätt Bio Restauranger Parker/Grönområden

02
Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.


03
Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på.


04
Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.


05
Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).


Använd kartan
X

Platser

Iyads Grill

472 m


Arvidstorps Kvarterskrog

472 m


Restaurang Prashad

475 m


Burger Inn

491 m


Sisi Restaurang & Bar Falkenberg

557 m


Kompetenscentrum Falkenberg

498 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

516 m


Falkenbergs Kulturskola

606 m


Solhagens förskola

629 m


Falkenberg Sfi

675 m


Coop Gallerian

669 m


X:-tra Arvidstorp

753 m


Lidl

1,83 km


Tempo

5,64 km


World Of Lights AB

9,95 km


Falkenberg Kullevägen

131 m


Falkenberg Falkagårdsvägen

295 m


Falkenberg Kvekatorpsvägen norr

471 m


Falkenberg Polishuset

490 m


Falkenberg bussterminal

511 m


Falkenberg Station

2,34 km


Varberg

26,79 km


Oskarström station

31,81 km


Tofta station

31,87 km


Modellbahn Legan

34,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    2,34 km
    6 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats
    Falkenberg Kullevägen
    131 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,52 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    605 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.