1-plansvilla på hörntomt med garage, uterum och skyddad innergård!
Välkomna till denna 1-plansvilla med 5 rum varav 4 är sovrum. Bra planlösning och trevligt renoverad vilket gör att det bara är att flytta in! På ett plan samsas 4 sovrum, kök med matplats, vardagsrum, tvättstuga, hela 2 badrum och ett uterum! Här finns plats för familjen utan bekymmer. Fint renoverad tvättstuga med vask och gott om bänkyta och skåp till förvaring. Ett extra plus är den mysiga lilla innegården som blivit till när man gjorde en ombyggnad av huset för att lägga till ett rum, då blev det inramat mellan garage och huvudfastighet. Ett insyn & vindskyddat litet krypin där man kan njuta av den härliga vårsolen! Det finns även garage med förrådsbyggnad till förvaring för den som behöver!
Här finns allting du behöver på ett plan vilket är otroligt smidigt, i en 1-plansvilla kan man bo länge, och med ett uterum som blir som ett extra rum så kan man njuta ännu mer!
Här finns även en altan och en härlig trädgård att njuta av där det finns gott om plats för springande små ben eller lite odling.
Här finns grönområde med lekplats rakt över gatan och även flera parkeringar, perfekt vid besök!
Skogstorp är ett familjärt område som passar alla åldrar! Här finns mycket runt knuten såsom förskolor och F-9 skolan Skogstorspsskolan. Här finns även vårdcentral, idrottshall och till och med ett bibliotek! Via cykelvägar så tar man sig lätt in till Falkenbergs centrum och det går även bra kollektivtrafik här. Inte heller långt härifrån ligger Smedjeholmens handelsområde för lite shopping!
Närheten till havet är också en lyx som man har här!
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
Varmt välkomna att boka visning!
2 895 000 kr
132 kvm
50 993 kr/år
670 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Gullkragevägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysig vindskyddad uteplats! Perfekt att njuta av vårsolen här.
Mysig vindskyddad uteplats! Perfekt att njuta av vårsolen här.
Alltid ett plus med ett uterum! Här kan man förlänga sommaren.
Härligt grönområde med lekplats och parkeringar i närheten!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Hall
Fräsch entréhall med grått laminatgolv och tapeter på väggar.
02
Badrum med dusch
Badrum med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: dusch, wc, handfat
03
Sovrum
Sovrum som föregås av en hall med 3 garderober.
Rummet har grått laminatgolv och vinröda tapeter. Här finns skjutdörrsgarderob längs ena väggen varav två med speglar.
04
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapeter på väggarna
05
Matrum
Öppet mellan kök och matrum.
Stor plats vid matbordet med extra inredning för förvaring och bänk längs med ena väggenn.
Utgång till uterummet.
06
Uterum
Uterum med klinker på golv och gråmålad träpanel på väggar.. Vidare ut till träaltan.
Elslinga i golvet (används ej dock).
07
Kök
Kök med högblank vit inredning och svart kakel ovan svarta laminatbänkar.
Utrustning: spis Asko 2019, kyl och frys från Bosch 2016, diskmaskin Bosch, fläkt Franke
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv. Fondvägg med tapet, för övrigt vita väggar.
Garderob diskuteras.
09
Sovrum
Sovrum med grått laminatgolv, tapeter och en fondvägg i grått.
Här finns en hörngarderob.
10
Pannrum/ groventré
Här är det ny våtrumsmatta på golv och ny golvbrunn 2015, även ny Frånluftsvärmepump 2015.
11
Badrum
Helt nytt badrum från 2022. Våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns spotlights i tak.
Utrustning: WC, handfat med kommod, spegel, duschväggar, väggskåp.
12
Tvättstuga
Helt ny tvättstuga 2019 med gott om inredning samt vask. Våtrumsmatta på golv och målade väggar. finns tvättmaskin Husqvarna 2019 och torktumlare Electrolux 2015.
13
Mellanrum
Genomgångsrum efter tvättstugan till den fjärde sovrummet!
Här är det nyttjat till förvaring, skåp med bänk, garderob och hyllor.
Laminatgolv, liggande träpanel på väggar samt träpanel i tak.
14
Sovrum
Trevlig ljus sovrum med plastmatta på golv och grå tapeter på väggar. Garderob.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringen är boytan 110 kvm och biyta 16 kvm.
670 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 4:133
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1981
1998
33
Platta på mark (plintgrund i det ombyggda sovrummet)
Trä
Trä
Träfasad
Papptak från 2004
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, Nibe 470. (Direkt-el element i det ombyggda sovrummet)
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Fin innergård mellan byggnaderna där man sitter helt insynsskyddat!
Uterum på framsidan med utgång från matrummet och vidare ut till altandäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med loft samt ett vidbyggt förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2
08
Tomt/Servitut
670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skogstorp 2:35 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-03, Senast ändrad: 2023-10-02)
01
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 664 000 kr
610 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
32 700 kr/år
6 943 kr/år
9 200 kr/år
1 300 kr/år
11700 kWh/år
850 kr/år
50 993 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 067 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 664 000 krMarkvärde
610 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
32 700 kr/årFörsäkring
6 943 kr/årVatten och avlopp
9 200 kr/årRenhållning
1 300 kr/årÅrlig elförbrukning
11700 kWh/årSamfällighet
850 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 993 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 067 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall. Här finns även ett bibliotek!
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns både Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
Skogstorps Restaurang & Pizzeria
434 m
Pizza på tur FoodTruck
680 m
ACKEBERG's Skogstorp 140
1,01 km
PA Lunch & Catering AB
1,58 km
Circle K Falkenberg Gamla E6
2,1 km
Vitklöverns förskola
285 m
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
301 m
Familjecentralen
397 m
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
439 m
Skogstorps förskola
460 m
Tempo
2,47 km
X:-tra Arvidstorp
3,1 km
Coop Gallerian
3,75 km
Lidl
4,36 km
Stora Coop Varberg
20,96 km
Skogstorp Prästkragevägen
147 m
Skogstorp Humlevägen
244 m
Skogstorp Bånga
347 m
Skogstorp Liljevägen
393 m
Skogstorpsskolan
397 m
Falkenberg Station
4,68 km
Varberg
24,41 km
Tofta station
29,95 km
Oskarström station
35 km
Derome station
35,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station4,68 km--
-
HållplatsSkogstorp Prästkragevägen147 m--
-
Hav1,38 km4 min4 min20 min
-
Sjö2,31 km7 min12 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
