Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skrea, Falkenberg
Vadmalsvägen 8
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
31 410 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)

Nybyggd familjevilla med havsutsikt!

Välkomna till denna nybyggda familjevilla från Hjältevadshus, här har man en magnifik utsikt från både hus och tomt!
Planlösningen med kök i vinkel mot vardagsrummet och utgång till framsidan och poolen känns helt rätt när man kommer in i huset. Hela huset är inrett i ljusa, harmoniska färger och påkostat trägolv från Kährs i båda planen.
Skönt med ett sovrum i bottenvåningen och badrum med dusch. Övervåningen bjuder på 3 bra sovrum, stort allrum med kupa, klädkammare och ännu ett fint badrum.

Ett riktigt fantastiskt läge på Brune Kulle med närhet till natur, golfbana, restauranger, skola, förskola, motorvägen, hav och mycket mer!

Utgångspris
03
OKT
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Nybyggd familjevilla med havsutsikt!

Välkomna till denna nybyggda familjevilla från Hjältevadshus, här har man en magnifik utsikt från både hus och tomt!
Planlösningen med kök i vinkel mot vardagsrummet och utgång till framsidan och poolen känns helt rätt när man kommer in i huset. Hela huset är inrett i ljusa, harmoniska färger och påkostat trägolv från Kährs i båda planen.
Skönt med ett sovrum i bottenvåningen och badrum med dusch. Övervåningen bjuder på 3 bra sovrum, stort allrum med kupa, klädkammare och ännu ett fint badrum.

Ett riktigt fantastiskt läge på Brune Kulle med närhet till natur, golfbana, restauranger, skola, förskola, motorvägen, hav och mycket mer!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Pool...
Härligt med pool och utsikt på samma gång
Story telling image
Snyggt
Ljus skandinavisk känsla i detta kök med köksö och öppen planlösning
Story telling image
Access till uteplats och poolen
Trivsamt sovrum med utgång til poolen!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Planritning

Rumsbeskrivning
Entréhall
Ljus trevlig entré, välkomna in!
Grått klinker på golvet och vita väggar. Övergår i snyggt vitlaserat trägolv från Kährs som är genomgående i hela huset.
Garderober med skjutdörrar, hatthylla.
Trappa upp till andra våning.
Kök med köksö
Stilrent kök från Ballingslöv i vitt, guldfärgade handtag, marmorliknande laminatbänkar, vitt kakel, trevligt med fönster vid diskho. Högtalarsystem i taket.
Utrustning: induktionshäll, fläkt Thermex, rostfri kyl och frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin. Vitvaror från Siemens.
Köksö med vitpigmenterad ekskiva. Bra förvaring och även en vinkyl!
Vitlaserat trägolv från Kärhs
Altandörr ut till gaveln på huset
Vardagsrum - matplatsdel
Stort rum i öppen planlösning i vinkel mot köksdelen, utgång till framsidan med pool!
Högtalarsystem i taket. Belysning i fönster.
Sovrum
Behagligt sovrum med utgång till framsidan och poolen.
2 garderober, rullgardiner, belysning i fönster.
Badrum med dusch
Mycket fint inrett badrum med sandfärgat klinker på golvet, väggarna har vita kakelplattor samt fondvägg med fiskbensmönstrad kakel också i vitt. Spegel med belysning. Spotlights i taket samt högtalare.
Utrustning: wc, handfat med grön kommod, högskåp i samma fina gröna färg, dusch med vikbara dörrar
Groventré / tvättstuga
Ingång från gaveln utrustat med vask, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, garderober, Nibe Frånluftsvärmepump, elskåp mm. Plastmatta på golv och målat grått på väggar.
Övervåning
Trivsam övervåning med stort allrum som har kupa med havsutsikt!
3 sovrum, klädkammare och badrum med badkar.
Spotlight i alla rum, dimbara.
Allrum
Stort allrum som har plats för olika möbleringar och förvaring, stort plus är kupan med fin havsutsikt!
Vitmålad träpanel i taket.
Sovrum
Sovrum med Kährs trägolv och harmonisk färg på väggarna.
Sovrum
Sovrum med Kährs trägolv och harmonisk färg på väggarna.
Sovrum
Sovrum med Kährs trägolv och harmonisk färg på väggarna.
Badrum med badkar
Snyggt badrum även här med sandfärgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, elgolvvärme.
Utrustning: wc, handfat med kommod samt spegel, badkar på tassar
Klädkammare
Bra med extra förvaring
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal
1 105 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG SKREA 6:147
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
2022-23
Grund
Krypgrund, värmegrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Ljusgrå betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Beskrivning
Energiberäkning är gjord
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning är betald, dock har inget abonnemang upprättats
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Skrea Ga:20 - Vägar, GC-vägar, naturmark och lekplats
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Tomt med högt läge som ger havsutsikt!
Infart med parkering vid huset.
Platå bakom huset uppe på berget som ger extra fin utsikt och en trevlig uteplats att vara på.
Framför huset finns det en oval isolerad pool, 6 x 3,5 m!
Planbestämmelser
Skrea 6:63 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-27, Registreringsdatum: 2009-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Ändring av detaljplan för detaljplan för skrea 6:63 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-10, Registreringsdatum: 2020-04-24)
Ekonomi
Taxeringsvärde
434 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
434 000 kr
Uppvärmning
19 300 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Samfällighet
2 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 340 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 750 kr/år)
Beskrivning av kostnader
När huset taxeras om till taxeringskod 220 så behöver du inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren eftersom huset är nybyggt, vilket ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 132 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
434 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
434 000 kr
Uppvärmning :
19 300 kr/år
Försäkring :
3 100 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Samfällighet :
2 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 340 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 750 kr/år)
Beskrivning av kostnader
När huset taxeras om till taxeringskod 220 så behöver du inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren eftersom huset är nybyggt, vilket ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 132 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Fördelar med området

Växande område Liv i rörelse Bussar Golf Hundvänligt Cykelbanor Orientering Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken.

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Använd kartan
X
Platser
    • HIO Falkenbergs Golfkrog
      388 m
    • Prostens Pizza
      446 m
    • Skrea Matbruk
      536 m
    • Laxbutiken Restaurang & Konferens
      1,91 km
    • Arla Foods Restaurang
      2,28 km
    • Thorén Framtid grundskola
      298 m
    • Montessoriförskolan Snäckan
      1,42 km
    • Barnens Bikupa
      1,99 km
    • Trollgårdens förskola
      2,17 km
    • Nedelca
      2,53 km
    • Lidl
      5,14 km
    • Coop Gallerian
      5,23 km
    • X:-tra Arvidstorp
      5,99 km
    • Tempo
      11,4 km
    • World Of Lights AB
      14,86 km
    • Skrea korsväg
      298 m
    • Skrea
      373 m
    • Skrea stationsväg
      784 m
    • Skrea Lunnaslätt
      903 m
    • Bobergsvägen
      1,02 km
    • Falkenberg Station
      5,22 km
    • Oskarström station
      26,05 km
    • Modellbahn Legan
      29,66 km
    • Sannarp station
      29,84 km
    • Halmstad C
      30,24 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    5,22 km
    8 min
    26 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats - Skrea korsväg
    298 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,01 km
    8 min
    11 min
    46 min
  • Sjö
    342 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.