Välplanerad bostadsrätt med hörnläge och rymliga utomhusytor!
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt som har precis allt man eftersöker! Otroligt välplanerade ytor på två plan, ljust och fräscht! Fina spröjsade fönster som ger ett vackert intryck och prägel. I entréplan har vi ett rymligt helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, snyggt kök i grått med matplats och ett stort vardagsrum. Utanför breder trädgården ut sig och det finns plats för både barn med spring i benen och odlingslådor. I trapphuset på väg upp till andra våning gör fönstret sig väl och släpper in ljuset fint. Till vänster uppför trappan ligger det ett rymligt allrum som man antingen kan använda som tv-rum, eller varför inte ett lekrum till barnen? Master bedroom har en skjutdörrsgarderob för förvaring med praktisk spegeldörr. Mittemot ligger de två andra sovrummen, alla lika ljusa och fräscha med samma genomgående parkettgolv. Även här finns ett helkaklat badrum, detta med badkar. Varje bostad har parkering framför ingången, nära och smidigt. Bredvid parkeringen finns även ett eget förråd.
Lägenheten har också solpaneler på taket!
Vi måste ju även tala om hur bra läget är här! Det är precis lagom nära centrum och även pendlingsmöjligheter bara en bit bort i form av att snabbt komma ut på E6 och järnvägsstationen. Området har också två stycken förskolor i närheten, matbutik och Tånga handelsplats med flertalet butiker, gym och restauranger. Varmt välkomna på visning till Valthornsvägen 16A!
2 950 000 kr
112.5 kvm
6 000 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Valthornsvägen 16a Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Dessa stora spröjsade fönster ger ett härligt ljus i kök och allrum/vardagsrum!
Dessa stora spröjsade fönster ger ett härligt ljus i kök och allrum/vardagsrum!
Mycket plats till förvaring och bra yta för matlagning.
Gott om plats i trädgården för grillkvällar och spring och lek för barnen.
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med grått klinker som sedan övergår till parkettgolv som är genomgående i hela bostaden.
02
Tvättstuga
Här inne finns frånluftvärmepumpen och centralen för solcellerna. Tvättmaskin och torktumlare.
03
Badrum
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
04
Kök
Fin öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stilrent kök i grått med vitt kakel och bänkskiva i laminat som liknar marmor. Kyl, frys, ugn och micro i rostfritt från Husqvarna. Integrerad diskmaskin från Electrolux. Häll från Husqvarna. In till vardagsrummet på kanten av köket finns en typ av köksö där man kan duka fram fredagsmyset.
05
Vardagsrum
Genom stora vackra spröjsade fönster sköljer ljuset in till vardagsrummet. Ljust och fräsch och bra med plats för matbord och soffa om man så vill. Här är utgången till trädgården.
06
Förråd
Under trappan finns ett mindre utrymme för förvaring.
07
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts man av samma parkettgolv som på nedre plan. Här är ljusa väggar och fönster från flera håll. Till vänster finns ett praktiskt allrum där det finns plats för soffa och tv! Eller varför inte ett lekrum till barnen?
08
Sovrum 1
Till höger om trappan har vi ett sovrum med ljusa väggar och 2 garderober.
09
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar.
10
Sovrum 3
Master bedroom med ljusa väggar. Skjutbara garderober varav en dörrarna har spegel.
11
Badrum
Helkaklat badrum i grått och vitt. Badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2018
2-plans radhus
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget men ingår inte i månadsavgiften
05
Terrass
På baksidan finns en trevlig trädgård och en stor terrass att spendera sommardagarna på! På sidan av huset fortsätter trädgården med bra lek-ytor och gräsmatta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd finns vid entrén
07
Bilplats/Övriga byggnader
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar.
08
Övrigt
Varje bostad har en solcellsanläggning på 4,1 kW vilket teoretiskt ger cirka 4000 kWh / år.
01
6 000 kr/mån
Vatten och avlopp ingår i månadsavgiften.
100 kr/mån
500 kr/mån
210 kr/mån
810 kr/mån
4
Hushållselen inkl. även uppvärmning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,33330
3,33
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 2024 från 5700 kr till 6000 kr.
01
Brf Tröinge by.
Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 30
Föreningen äger marken.
Nybyggnadsår: 2018
Total lägenhetsarea: 3 375 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Förråd vid entrén
Privatbostadsföretag (äkta)
1 388 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20211101 - 20221031. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
6 000 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och avlopp ingår i månadsavgiften.Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSophantering
210 kr/månSammanlagd driftskostnad
810 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Hushållselen inkl. även uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,33330Andel av årsavg.
3,33Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2024 från 5700 kr till 6000 kr.Tröinge ängar
Ett av Falkenbergs nyaste områden!
01
Fördelar med området
Länkar
02
Kommunikationer
Tröinge Ängar ligger precis vid Falkenbergs tågstation. Härifrån går även bussar till Falkenbergs centrum, Ullared m.m.
Här är även korta avstånd till motorvägen, gamla E6 samt smidiga cykelvägar som sträcker sig över hela Falkenbergs centrala delar.
Länkar
03
Nära till allt!
Förutom smidigheten i bra kommunikationer så bor man här på en kort cykeltur från centrum. På vägen passerar man då bl.a. flera livsmedelsbutiker, bygghandel och blomsterbutik och i närheten finns även handelsområde med apotek och restauranger. Även förskola, F-9 skolan Tångaskolan samt montessoriskola finns inte långt härifrån.
Under 2023 byggs den nya högstadieskolan Tröingeskolan för att bli klar hösten 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs. Skolan kommer ha två matsalar. En matsal för barn i årskurs F-3 och en matsal för elever i årskurs 4-9. Även skolgården blir uppdelad för att passa barn i olika åldrar. Det här gör att varje stadie blir som en liten skola i skolan. Denna skola byggs i den nya stadsdelen Tröingedal.
Länkar
04
Centrum
Cykelvägar som går under större vägar tar dig säkert till Falkenbergs centrala delar.
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska. 2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar även ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar.
Länkar
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar
Sisi på Tånga Handelsplats
639 m
Mister York
640 m
Subway
666 m
Pizzeria Campino, Falkenberg
756 m
Kelly's Thai Take Away
900 m
Werrners hage Förskola
173 m
Gullvivans öppna förskola
444 m
Östra Gärdets förskola
603 m
Förskolan Kastanjen
639 m
Tröingebergs förskola Laxen Lergöken
708 m
Lidl
552 m
Coop Gallerian
1,49 km
X:-tra Arvidstorp
1,82 km
Tempo
7,33 km
World Of Lights AB
10,27 km
Falkenberg Smidesvägen
503 m
Falkenberg Östra gärdet
539 m
Falkenberg Tröingeberg
556 m
Falkenberg Nybyvägen
727 m
Falkenberg Station
683 m
Varberg
26,95 km
Oskarström station
30,46 km
Tofta station
31,59 km
Modellbahn Legan
33,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station683 m3 min3 min12 min
-
HållplatsFalkenberg Smidesvägen503 m3 min4 min15 min
-
Hav3,02 km10 min15 min52 min
-
Sjö597 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.