Lantligt smultronställe smakfullt renoverat med utsikt över öppna fält.
Välkommen till ett varsamt renoverat och välplanerat hem från 1846 där det lantliga lugnet får ta plats – omgivet av böljande åkermark och inbäddat i en grönskande trädgård med utedusch, gärdsgård och insynsskyddande häckar. Perfekt både som fritidsboende och åretrunt-boende!
Här möts du av smakfulla materialval såsom marmorgolv, vitlaserade ekgolv och ett stilrent kök med utgång till altanen. Gästhuset med egen WC skapar extra utrymme för både kreativitet och umgänge. Ett unikt boende där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa en harmonisk och inbjudande miljö. Varmt välkomna med er intresseanmälan!
2 250 000 kr
65 kvm
35 000 kr/år
585 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica för mer information kring Bölse 349.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här kan man va! Och njuta av att bo för sig själv.
Här kan man va! Och njuta av att bo för sig själv.
Inne i gästhuset som ligger bredvid huvudfastigheten finns gott om utrymme! Här finns bland annat ett inrett rum och en WC!
Stilrent kök med vackra dubbeldörrar ut till trädgården.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder från gästhuset.]()
Säljarens egna bilder från gästhuset.
![Säljarens egna bilder från gästhuset.]()
Säljarens egna bilder från gästhuset.
![Säljarens egna bilder från gästhuset.]()
Säljarens egna bilder från gästhuset.
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Välkommen in! Här möts man av ett fint marmor golv och ljusa väggar. Här finns bra plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en praktisk sittbänk.
02
Badrum
Helkaklat badrum med marmorgolv och vita stora kakelplattor på vägg. Här finns en praktisk bänkskiva ovan tvättmaskinen från LG. Utrustning: dusch med glasvägg och takdusch, handfat med kommod och spegel ovan. Elektriskt Golvvärme. Här finns varmvattenberedaren. Dimbara spotlights.
03
Kök
Stilrent Marbodalkök i nyansen "soothing beige med ett snyggt vitlaserat ekgolv. De fina dubbeldörrarna ut till altanen ger ett härligt ljus in!
Bänkskiva av ek och vitt kakel ovan. Praktisk köksö i mitten av rummet. Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn och integrerad diskmaskin, fläktkåpa i rostfritt. Fin porslinsho. Här finns dimbara spotlights i tak.
04
Vardagsrum
Kök och vardagsrum är i en härlig öppen planlösning! Mysigt och charmigt med samma golv som i köket. Utsikten genom fönstren är åkermark och den mysiga trädgården.
Här sitter även luft/luftvärmepumpen.
05
Sovrum
Sovrum i sober färg. Här står två dubbelgarderober. Vindslucka finns här.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
585 kvm
2 (1 sovrum)
FALKENBERG BÖLSE 3:22 och BÖLSE 5:1
02
Byggnadssätt
Enplans med oinredd vind
1846
Byggåret härstammar från säljarens uppgift. I fastighetsutdraget anses 1909, ett årtal som ofta används när byggåret är okänt.
2019-2023
25
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
2-glas isoler
Självdrag. Paxfläkt i badrum, ventilationsdon i vardagsrum samt sovrum.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp från 2022
Luft/luftvärmepump. Elburen golvvärme i badrum.
2019-2023 har man genomfört en omfattande renovering av huvudbyggnaden där man även gjöt en helt ny betongplatta. Timmerstommen, takstolar och tak är ej renoverat.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns ej indraget.
05
Uteplats
Från köket når man genom dubbeldörrar i glas en härlig altan varifrån man kan blicka ut över trädgården. I bortre änden av tomten finns en ljuvlig uteplats omringad av häck och staket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget byggdes helt nytt år 2022 på befintlig gjuten platta.
Vidbyggt med garaget finns ett gästrum med elburen golvvärme och egen WC, perfekt för övernattande familj och vänner. Öppna spisen är ej i funktion.
I ett separat utrymme finns en köksbänk med ho och ett litet kylskåp. Vatten finns framdraget, men inget avlopp finns påkopplat.
07
Tomt/Servitut
585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bölse 5:1 är 50 kvm och Bölse 3:22 är 535 kvm. Fastigheterna är samtaxerade.
01
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
651 000 kr
836 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
8 000 kr/år
12 000 kr/år
10361 kWh/år
8 000 kr/år
1 000 kr/år
35 000 kr/år
6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 570 kr/år)
I kostnaden vatten och avlopp ingår även renhållning.
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
651 000 krMarkvärde
836 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10361 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSlamtömning
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 570 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden vatten och avlopp ingår även renhållning.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Good morning Vietnam
847 m
Torsåsen Fågelprodukter AB
2,95 km
Kvarnens Pensionat och Restaurang
3,15 km
Olofsbo camping resturang
3,24 km
Fiskekrogen i Glommen
3,46 km
Långavekaskolan
2,38 km
Morups förskola
2,94 km
Morups Friskola & Fritidshem
3,28 km
Vitsippans Förskola
3,28 km
Näckrosens Förskola
3,88 km
Tempo
3,91 km
X:-tra Arvidstorp
6,8 km
Lidl
7,52 km
Coop Gallerian
7,59 km
Stora Coop Varberg
16,28 km
Bölse norr
414 m
Bölse kvarn
425 m
Backhult
906 m
Brandsbol (Falkenberg)
1,38 km
Bryntebo
1,78 km
Falkenberg Station
7,52 km
Varberg
19,73 km
Tofta station
25,35 km
Derome station
31,36 km
Veddige station
35,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö6,4 km9 min25 min-
-
Hav2,71 km6 min10 min38 min
-
TågstationFalkenberg Station7,52 km--
-
HållplatsBölse norr414 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
