Behållare Behållare

Gullbrandstorp, Halmstad
Uttasvägen 27

Boarea/biarea
168/32 kvm
Driftkostnad
38 834 kr/år
Tomtarea
984 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välskött och fantastiskt fin familjevilla i Gullbrandstorp

I Gullbrandstorp bor du med ett fritt och naturnära läge i en vacker del av kommunen, cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. I området finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Här ordnar du enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till populära badstränder (2 km) och flertalet golfbanor.

På Uttasvägen 27 har du naturen som närmsta granne och vi är superglada att kunna erbjuda denna otroligt välvårdade och fina enplansvilla om totalt cirka 200 kvm. Genomgående ljus och fräsch boendemiljö med en tilltalande planlösning på där fokus ligger på de sociala ytorna. Ett stort allrum med murad öppen spis, rejält kök med gott om plats för att anordna härliga middagar - det märks att nuvarande ägare har ett förflutet inom restaurangvärlden - samt ett stort vardagsrum, fantastiskt fint! Från vardagsrummet når man det generösa inglasade uterummet som mäter cirka 33 kvm med skjutdörrspartier så man får en härlig känsla av "ute fast inne"! Huset är dessutom otroligt praktiskt med en stor tvättstuga, två badrum samt vidbyggt garage med förråd - en riktigt bra familjevilla med andra ord. Ett stort plus är att man kan använda det ena sovrummet (vid tvättstugan) som kontor då en del i dessa tider arbetar mer hemifrån eller om man har en verksamhet som t.ex. frisör, hudvård etc. då man har en separat entré och badrum i anslutning.

Vi vill även slå ett extra slag för den uppvuxna och vackra trädgården som nuvarande ägare har skött med stor omsorg och med skogen som närmsta granne kan man njuta av naturens skiftningar under de olika årstiderna.

Välkommen på visning till Uttasvägen 27 om du precis som vi uppskattar ett lättskött, välvårdat och helfräscht boende!

28
OKT
Torsdag
15:00-17:40

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

31
OKT
Söndag
08:40-11:00

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Välskött och fantastiskt fin familjevilla i Gullbrandstorp

I Gullbrandstorp bor du med ett fritt och naturnära läge i en vacker del av kommunen, cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. I området finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte. Här ordnar du enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till populära badstränder (2 km) och flertalet golfbanor.

På Uttasvägen 27 har du naturen som närmsta granne och vi är superglada att kunna erbjuda denna otroligt välvårdade och fina enplansvilla om totalt cirka 200 kvm. Genomgående ljus och fräsch boendemiljö med en tilltalande planlösning på där fokus ligger på de sociala ytorna. Ett stort allrum med murad öppen spis, rejält kök med gott om plats för att anordna härliga middagar - det märks att nuvarande ägare har ett förflutet inom restaurangvärlden - samt ett stort vardagsrum, fantastiskt fint! Från vardagsrummet når man det generösa inglasade uterummet som mäter cirka 33 kvm med skjutdörrspartier så man får en härlig känsla av "ute fast inne"! Huset är dessutom otroligt praktiskt med en stor tvättstuga, två badrum samt vidbyggt garage med förråd - en riktigt bra familjevilla med andra ord. Ett stort plus är att man kan använda det ena sovrummet (vid tvättstugan) som kontor då en del i dessa tider arbetar mer hemifrån eller om man har en verksamhet som t.ex. frisör, hudvård etc. då man har en separat entré och badrum i anslutning.

Vi vill även slå ett extra slag för den uppvuxna och vackra trädgården som nuvarande ägare har skött med stor omsorg och med skogen som närmsta granne kan man njuta av naturens skiftningar under de olika årstiderna.

Välkommen på visning till Uttasvägen 27 om du precis som vi uppskattar ett lättskött, välvårdat och helfräscht boende!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Ljus och välkomnade entré med parkettgolv och målade vita väggar samt snygg detalj med glasbetong på en del av väggen.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare som har gott om förvaringsmöjligheter.
ALLRUM
Hallen övergår till det ljusa och öppna allrummet med en murad öppen spis i centrum som skapar mysfaktor.
Parkettgolv och målade vita väggar.
KÖK
Ett rejält kök med gott om plats för matbord och stolar. Kvalitetskök från franska Schmidt med luckor i trä.
Vitt kakel och grå bänkskiva i laminat.
Infällda spotar under överskåpen. Utrustat med induktionshäll, ugn, frihängande fläktkåpa, diskmaskin samt hel kyl och frys -samtliga i rostfritt utförande.
Grått laminatgolv från BerryAlloc.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna.
Fönster mot gatan.
SOVRUM
Parkettgolv och väggarna pryds av en beige tapet.
Garderob längs med ena väggen som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Fönster mot den lummiga trädgården.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna.
Fönster mot den lummiga trädgården.
BADRUM
Grå klinkerplattor på golvet inkl golvvärme samt vita på väggarna. Utrustat med stort bubbelbadkar, handfat med vit kommod, spegel med belysning, WC samt duschväggar.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp som rymmer både soffa och matplats man vill.
På golvet ligger det parkett, väggarna är målade i vitt samt en grå fondvägg.
Utgång till det inglasade uterummet.
SOVRUM/GÄSTRUM
Stort sovrum med parkettgolv och målade vita väggar.
Fönster mot trädgårdssidan.

Kan även användas med fördel som verksamhet med tanke på egen ingång och badrum i anslutning.
TVÄTTSTUGA
Rymligt tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Ljusgrå plastmatta och målade vita väggar.
Utgång till trädgården.
BADRUM
Ljus klinker och kakel.
Utrustat med WC, dusch samt handfat med spegelskåp.
FÖRRÅD
Målat cementgolv och målade väggar. Kyl och frys (ingår ej i köpet)
Fakta
Beskrivning
Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Boytan är uppmätt i samband med energideklaration. Mätningen resulterade i en yta på cirka 168 kvm. Därutöver finns ett garage och förråd som tillsammans mäter cirka 32 kvm.
Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
(Taxeringsinformationen säger 140 + 61 kvm)
Biarea
32 kvm
Totalareal
984 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:551
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1-plan med vidbyggt garage
Byggnadsår
1983
Om-/tillbyggnadsår
1995
Standardpoäng
37
Grund
Betongplatta på mark med en ovanliggande isolering av cellplast samt en golvspånskiva
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av masonitskivor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2021-03-04
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna med ett vattenburet radiatorsystem, värmepump (luft/luft), öppen spis med insats samt direktverkande el.
Renovering omarbetning etc
2020
-Ny ugn.
-Ny kyl och frys.
2018
-Målat kök, tv rum samt vardagsrum.
-Installerat 3 st markiser på framsidan.
2017
-Ny luft/luft värmepump.
-Reparerat läcka tak samt ny ventilationsfläkt.
2016/2017
-Ommålning hela huset.
2016
-Ombyggnad av tvättstuga.
-Ny panna.
2012
-Ny mur och viss stenläggning.
2010
-Ny inredning klädkammaren.
2009
-Renovering av toalett.
2008
-Nytt soldäck.
2006
-Ny altan cirka 33 kvm från Willab Garden.
-Nya golv i sovrummen.
-Tapetsering och ommålning av sovrum 3.
2005
-Installerat braskamin.
1998
-Nytt kök.
1993
-Tillbyggnad av nytt garage.
-Ombyggnad av gamla garaget till sovrum och ny toalett.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
110 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
188 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-22
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum om 33 kvm från Willab Garden.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Platt tak med taktäckning av en gummiduk
Beskrivning, parkering
Garage samt parkering på stenlagd uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Norra Delen Av Gullbrandstorps Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890413)
Övrigt
Automower (robotgräsklippare) ingår ej
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 754 000 kr
Markvärde
746 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
27 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 225 kr/år
Renhållning
2 609 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 834 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 754 000 kr
Markvärde :
746 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Uppvärmning :
27 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 225 kr/år
Renhållning :
2 609 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 834 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svenska Vattenhuset AB
      422 m
    • Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
      687 m
    • Bygglaget Musti HB
      704 m
    • Ringenäs Golfklubb
      2,82 km
    • Ringenäs Restaurang
      2,83 km
    • Gullängens förskola
      885 m
    • Gullbrandstorpsskolan
      1,05 km
    • Gullbrandstorps förskola
      1,08 km
    • Harplinge Biodlareförenings föreningsbigård
      3,03 km
    • Kyrkbackens förskola
      3,32 km
    • Tempo
      735 m
    • Hemköp Haverdal
      4,82 km
    • Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
      5,25 km
    • ICA Supermarket Söndrum
      6,74 km
    • Modellbahn Legan
      7,24 km
    • Gullbrandstorp Gränsgatan
      664 m
    • Gullbrandstorp
      672 m
    • Gullbrandstorp Gullevi
      1,01 km
    • Gullbrandstorp Sissikevägen
      1,17 km
    • Lynga
      1,55 km
Avstånd
  • Vatten
    2,28 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Hav
    3,42 km
    8 min
    15 min
    59 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    7,24 km
    14 min
    40 min
    -
  • Hållplats - Gullbrandstorp Gränsgatan
    664 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren