Kommande försäljning

Broddesonsgatan 62b

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Väster— Halmstad

Broddesonsgatan 62b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Halmstad - Väster

Centralt med samtidigt lugnt beläget funkisradhus med bevarade detaljer från 1956!

Radhus från 1956 med många av tidens vackra funkisdetaljer bevarade. Här möts originalkänsla och modern komfort på ett sätt som är svårt att hitta – ett hem för den som uppskattar byggnadsvård och tidstypisk charm men samtidigt vill ha ett praktiskt och uppdaterat boende med hög standard. På Broddessonsgatan, längst bort på gatan där tempot blir lite stillsammare, ligger detta väl omhändertagna hem.

Invändigt samsas bevarade detaljer såsom originalkök, fiskbensparkett och serveringsskåp med varsamt genomförda renoveringar och moderna lösningar. Alla vitvaror är från 2022. Entréplanet är ljust och socialt disponerat med generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingsplats. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som nyligen fått en härlig träaltan med gott om plats för både loungegrupp, grill och större matplats – en privat och trivsam miljö för sommarens alla måltider och kvällar utomhus. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum samt badrum. I källarplanet finns ytterligare ett flexibelt rum som passar lika bra som gillestuga, gästrum eller extra sovrum. Här finns även tvättstuga, gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter.

Till huset hör dessutom garage, och läget erbjuder närhet till såväl centrum som skolor, service och nöjen – samtidigt som området präglas av lugn och trygghet. Ett radhus med själ, karaktär och omsorgsfullt bevarad historia, redo för nästa familj att trivas i.

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea/biarea
109/54 kvm

Avgift
8 500 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 14 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Broddesonsgatan 62b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plats för kapphängare och skoförvaring. Längre in i hallen finns ytterligare ytor för byrå eller annat möblemang. Grönmålade väggar och fint parkettgolv i tidstypiskt mönster.


02
Kök (Entréplan)

Underbart, bevarat funkiskök med ljusa luckor och bänkskiva i rostfritt stål samt trä. Märk väl på att den tidstypiska kakelsättningen är bevarad. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. I köket finns även ett bevarat serveringsskåp. Här är gott om plats för fyra personer runt matbordet. Ljust målade väggar och golv i natursten.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med underbara fönsterpartier mot uteplatsen. Sociala ytor med plats för soffgrupp, större matplats och förvaring. Gråmålade väggar och fiskbensparkett i original.


04
Sovrum 1-3 (Ovanvåning)

Alla sovrum på övervåningen är väldisponerade och rymmer stora sängar. Sovrummet i norrläge har en tillhörande klädkammare som sväljer massvis med förvaring. Ett av sovrummen i söderläge har balkong och det andra har fransk balkong. I bägge dessa rum finns ytor för fristående förvaring. Fler garderober finns även i hallutrymmet på övervåningen.


05
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, handduksvärmare samt wc.


06
Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med egen ingång i källaren som är perfekt som barnens egna vardagsrum, biorum, tonårsrum eller gästrum. Gulmålade väggar och parkettgolv.


07
Gäst-wc (Källare)

I källaren finns en extra gäst-wc utrustat med wc, handfat med kommod samt spegel. Tapetserade väggar och klinkergolv.


08
Förråd/tvättstuga (Källare)

I källaren finns flera små förråd samt en tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Utöver de 109 kvm boarea så finns även en källare om 54 kvm biarea med gillestuga, badrum, förråd och tvättstuga.

Biarea

54 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där varje hushåll väljer och bekostar leverantör och utbud själv, föreningen står för den fasta avgiften för fiberindragningen till Halmstad Stadsnät.


05
Uteplats

Underbar uteplats med utrymme för alla dina vänner att njuta av solen från förmiddag till kväll. Här finns plats för stor matplats, loungegrupp och grill. En liten trappa ner till allmänning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garage ingår i avgiften samt att det finns även parkeringsmöjlighet utanför sitt garage. Utmed gatan finns parkeringar för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

8 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, garage och parkeringsplats

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

2195 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10

Andel av årsavg.

0,1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Rosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosen ligger på avskilt centralt läge och består av 10 st bostadsrättsradhus.

Utförda renoveringar

2025
- Relining huvudstamsrör samt förgreningar till bostäder
2023
- Markarbete med ny mur upp mot slänt, asfaltering mot uppfart samt stenläggning runt rabatter
2022
- Separering av dagvatten samt byte av huvudrör till hus E och F
2020
-Nya garageportar.
2017/2016
-Byte av all fasadpanel, målning av putsade ytor på fasaden, nya fönster, nya balkonger och altandörrar, nya källardörrar, slipning av
utvändiga källartrappor samt nytt räcke på altanerna mot källartrapporna.
2014
-Renovering av balkongerna.
2009
-Nytt tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt förråd i källaren under garagen samt gemensam tvättstuga men då den används sparsamt av föreningens medlemmar ska den på sikt försvinna helt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

883 499 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på senaste årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, garage och parkeringsplats
Försäkring
300 kr/mån
Årlig elförbrukning
2195 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
10
Andel av årsavg.
0,1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grönt och skönt nära centrum  i halmstad

Grönt och skönt nära centrum

Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset började bebyggas i början
av 1900-talet med påkostade villor med stora trädgårdar. Idag är det ett av Halmstad populäraste områden i lummiga omgivningar.


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Cykelbanor Parker/Grönområden Nära flygplats Lugnt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Bussar Motionsspår Bio Stadspuls

02
Restauranger och nöjen

Här har man närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda i form av shopping, restauranger, nöjen och kultur.


03
Fritid

Sport och fritid runt hörnet med boulehall, golfbana, ridhus, diverse träningsanläggningar och såklart Galgberget med sin ljuvliga natur, vackra promenadslingor och pulserande löpspår.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar och Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till stan och till resterade delar av Halmstad.


05
Famijeliv

Flertalet förskolor och skolor både i privat och kommunal regi att välja mellan, för uppdaterad information läs vidare på Halmstad Kommuns hemsida, www.halmstad.se
En väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, med bl a många vårdcentraler, tandvårdsenheter, skolor och förskolor och inte minst Länssjukhuset Halmstad som ligger i området.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,15 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Sjö
    742 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.