Det finns hus som känns genomtänkta från första stund, och det här radhuset från 1951 är ett sådant. Här har varje kvadratmeter fått fylla sin funktion och resultatet är ett hem som är både praktiskt, trivsamt och lätt att leva i.

Entréplanet bjuder på sociala ytor där kök och vardagsrum hänger samman på ett trevligt sätt. I vardagsrummet finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till en självklar samlingsplats för familj och vänner. Köket erbjuder bra förvaring och en köksö som gärna blir platsen där någon slår sig ner med en kopp kaffe eller håller kocken sällskap medan maten lagas. Från vardagsrummet kommer man vidare ut till det rymliga uterummet, en uppskattad förlängning av hemmet under stora delar av året. Utanför väntar trädgården i västerläge där du har sol från lunch till solnedgång. Den vackra björken ger både karaktär och grönska, och tillsammans med staketet skapas en mycket hemtrevlig känsla. Genom grinden når man allmänningen och lekplatsen bakom huset – ett läge som många barnfamiljer uppskattar, inte minst eftersom barnens lek kan följas från matbordet i trädgården.

På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett badrum med dusch. Här finns plats för både familjeliv, gästrum och hemmakontor beroende på behov och livssituation. Källaren är renoverad och erbjuder ytterligare ytor att använda efter önskemål. Den stora gillestugan fungerar lika bra som bio-rum, lekrum eller ett lyxigt sovrum. Golvvärmen som löper genom hela källarplanet bidrar till en behaglig boendemiljö året om. Här finns också ett generöst badrum med dusch samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ett hem där vardagen får fungera smidigt och där det finns gott om plats att umgås, växa och trivas – både inne och ute.

Visning 13 & 15 augusti. Boka redan nu på Mäklarhusets hemsida. Välkommen!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

96/72 kvm

Driftkostnad

45 180 kr/år

Tomtarea

168 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 13 augusti 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Lördag 15 augusti 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Frögatan 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Hall med inbyggda kapphängare på vardera sida om entrédörren.

02 Kök (Entréplan)

Härligt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns en köksö där barnen eller gäster kan sitta medan maten tillagas samt erbjuder extra avställnings- och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, häll, ugn och fläkt.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort rum med plats för både matbord för 6-8 personer samt en ordentlig soffgrupp. I vardagsrummet fanns det tidigare en eldstad som tagits bort av någon tidigare fastighetsägare. Murstocken har inte kontrollerats men det kan vara av vikt att veta att det finns en möjlighet, om man skulle önska en eldstad i framtiden. Social planlösning mot kök. Från vardagsrummet nås uterummet.

04 Uterum (Entréplan)

Uterum med plats för stor loungegrupp samt förvaring och ytor för odling. Här finns även en trappa ner till källaren.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns en fransk balkong mot baksidan. Ytterligare förvaringsytor i inbyggd garderob.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 är även det stort nog för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en garderob för förvaring.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 nyttjas idag som arbetsrum men lämpar sig perfekt som barn-/ungdomsrum. Plats för större säng, skrivbord och förvaring.

08 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt handduksvärmare.

09 Hall (Ovanvåning)

I hallen på övervåningen finns en klädkammare samt en inbyggd garderob.

10 Badrum (Källare)

Stort och helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt handduksvärmare. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och torksskåp.

11 Gillestuga/sovrum (Källare)

Mycket rymligt rum i källaren med klinkergolv och golvvärme. Gott om ytor för stor soffgrupp och/eller säng. Här finns flertalet garderober samt utgång till baksidan.

12 Hall (Källare)

I källarhallen finns en garderob med ytor för förvaring i garderob samt inbyggd klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

168 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD KORNET 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1951

Grund

Källare

Stomme

Betong/lättbetong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad och omfattar hela bostaden.

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare fastighetsägare:
Slutet 1990-tal - nytt tak
2007 - Köket renoverades
2008 - Badrum övervåning av tidigare ägare. Utfört av fackman.
2016 - Totalrenovering av källaren. Golvet är utgrävt, golvvärme inlagd, stammar bytta ut till kommunens avloppsnät. Nytt badrum. Utfört av fackman.

Utfört av nuvarande ägare:
2025 - Uppfräschning av trappräcke, byte av köksblandare, rensning av ventilationskalaner och imkanal.
Ytskikten på övre plan har renoverats löpande sedan 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-01

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fri parkering på gatan. Parkeringsplats finns att hyra - separat kö. Parkering kostar 200 kr/mån.

05 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad halmstad ga:12

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt med gräsmatta och stensättning. Härligt västerläge med sol från lunch till solnedgång. Här finns även ett stort uterum med plats för loungegrupp/större matplats samt odling/förvaring. Trappa ner till källare.

Planbestämmelser

Kvarteren kolonnen, kornet, kungsörnen samt del av kvarteret kometen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-27, Senast ändrad: 2005-02-16), Kornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-02-06)

Ekonomi