Ytterst välplanerad funkisvilla med massvis av bevarade detaljer!
Klassisk funkisvilla från 1953, där den genomtänkta planlösningen och husets tidstypiska detaljer fortfarande är tydligt närvarande!
Flera fina originaldetaljer från 1950-talet finns bevarade. Här finns bland annat parkettgolv, trädörrar, stengolv, ett äldre kassaskåp och en öppen spis som tillsammans ger huset en tydlig karaktär och massvis med själ. Ett hus för den som uppskattar genomtänkt arkitektur, bra proportioner och detaljer från en tid då funktion och form fick gå hand i hand.
Planlösningen är ett fint exempel på funktionalismens idé om att varje kvadratmeter ska användas väl. Här erbjuds 125 kvm boarea med fyra rejäla sovrum, ett stort vardagsrum, arbetskök med tillhörande matsalsdel samt två badrum. Rummen är väl tilltagna och huset rymmer gott om funktioner utan att kännas trångt. Det finns en naturlig uppdelning mellan husets sociala delar och sovrummen, samtidigt som de många rummen ger flexibilitet för familj, gäster och hemmakontor. Källaren om cirka 90 kvm ger ytterligare utrymme och gott om förvaring. Här finns även en tvättstuga med dusch samt flera ytor som kan användas efter behov.
Läget är minst lika tilltalande som huset. Här bor du i omtyckta Rotorp, ett lugnt och familjevänligt område där barnen kan växa upp med närhet till lekplatser, skolor och grönområden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både staden och havet – en kombination som gör vardagen lite enklare och fritiden ännu bättre.
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
125/93 kvm
Driftkostnad
59 147 kr/år
Tomtarea
626 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Ellen för mer information kring Georgsgatan 1C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fin funkisvilla från 1953.]()
Fin funkisvilla från 1953.
![]()
![Uppvuxen trädgård med flera fruktträd, berså i kvällssol och gräsmatta i nivåer.]()
Uppvuxen trädgård med flera fruktträd, berså i kvällssol och gräsmatta i nivåer.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall med tidstypiskt klinkergolv.]()
Hall med tidstypiskt klinkergolv.
![Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matplats.]()
Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matplats.
![]()
![Öppen spis för de mysiga höst- och vinterkvällarna.]()
Öppen spis för de mysiga höst- och vinterkvällarna.
![Parkettgolv från byggåret.]()
Parkettgolv från byggåret.
![]()
![Social anknytning mot matsal och kök.]()
Social anknytning mot matsal och kök.
![]()
![Laga mat medan gästerna eller familjen enkelt kan sitta nära och samtala.]()
Laga mat medan gästerna eller familjen enkelt kan sitta nära och samtala.
![]()
![Gott om arbetsytor.]()
Gott om arbetsytor.
![]()
![Badrum med golvvärme och badkar på entréplan.]()
Badrum med golvvärme och badkar på entréplan.
![Stengolv i hall från byggåret.]()
Stengolv i hall från byggåret.
![Stort sovrum på entréplan.]()
Stort sovrum på entréplan.
![Älskade funkis, där finns alltid massvis med inbyggd förvaring och här i huset med bevarade trädörrar.]()
Älskade funkis, där finns alltid massvis med inbyggd förvaring och här i huset med bevarade trädörrar.
![Trappa med bevarad handledare.]()
Trappa med bevarad handledare.
![]()
![Alla sovrum är väldisponerade och rymmer dubbelsäng.]()
Alla sovrum är väldisponerade och rymmer dubbelsäng.
![Fin utsikt från alla rum.]()
Fin utsikt från alla rum.
![Övervåningen bjuder på flera klädkammare och kattvindar.]()
Övervåningen bjuder på flera klädkammare och kattvindar.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrummet på övervåningen är utrustat med golvvärme och dusch.]()
Badrummet på övervåningen är utrustat med golvvärme och dusch.
![Tvättstuga.]()
Tvättstuga.
![Dusch även i källaren.]()
Dusch även i källaren.
Boka en fri värdering med Ellen
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Tidstypisk hall med schackrutigt klinkergolv och plats för kapphängare och skoförvaring. Vidare in i korridoren ligger ett vackert stengolv i original.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum i hörnläge. Här finns ytor för stor soffgrupp, matplats för 4-8 personer och ytterligare plats för annat möblemang. I rummet finns även en öppen spis, perfekt för de kalla höst- och vinterkvällarna. Fint parkettsgolv i original.
03
Kök och matplats (Entréplan)
Ett perfekt kök för dig som älskar att laga mat! Här finns massvis med arbets- och avställningsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Social anknytning till matplatsen där det enkelt ryms 4-6 personer. Från matplatsen finns en balkongdörr ut mot uteplatsen och trädgården.
04
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum i anslutning till hallen. Rummet används idag som gästrum/kontor men är stort nog för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns två inbyggda klädkammare.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, wc och golvvärme.
06
Sovrum x 3 (Ovanvåning)
Övervåningen har tre väldisponerade sovrum. Alla sovrummen rymmer stor dubbelsäng om så önskas och alla har en eller fler inbyggda klädkammare. Från alla rum har du en härlig utsikt, antingen över staden och kyrkan men även lite havsglimt.
07
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handduksvärmare och golvvärme.
08
Källare (Källare)
Källare med klinkergolv och målade väggar. I källaren finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och dusch. I källaren finns även matkällare, förvaringsrum/torkrum, pannrum och groventré.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
93 kvm
626 kvm
5 (4-5 sovrum)
HALMSTAD ARTILLERISTEN 30
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1953
Källare
Trä
Tegel
Betongpannor
2-glas kopplade fönster, bitvis isolerglasfönster (takfönster)
Mekanisk frånluft
Skorstenen är sotad senast 2025 och braskaminen är godkänd att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem, direktverkande el via golvvärme, öppen spis samt fristående radiatorer
Utförda renoveringar av fastighetsägaren:
2017 - byte av ytterdörr, renovering av badrum entréplan
ca 2018 - byte av elcentral
2023 - installation av billaddare
2025 - sotning av skorstenen
Åtgärder utförda av föregående ägare:
2015 - omfattande renovering av husets insida
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät.
04
Uteplats
Berså med stenlagd uteplats och kvällsol. Träveranda från kök med sol från morgon till sen lunch.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 1-2 bilar samt garage med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård med flera fruktträd, lummig berså och stora buskage och växtlighet.
Artilleristen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-10-13), Del av kvarteret artilleristen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-14, Senast ändrad: 2011-02-24)
01
4 164 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 751 000 kr
1 413 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
8 712 kr/år
6 000 kr/år
1 429 kr/år
350 kr/år
42 656 kr/år
21328 kWh/år
59 147 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 572 kr/år)
På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 29 300 kWh/år till en snittförbrukning mellan åren 2017-2022 som legat på 19128 kwh/år samt 2200 kwh/år för elbil (snitt sedan installation 2023). Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 164 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 751 000 krMarkvärde
1 413 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
8 712 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 429 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
42 656 kr/årÅrlig elförbrukning
21328 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 147 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 572 kr/år)Beskrivning av kostnader
På grund av fel i värmepumpen har fastighetens elförbrukning under de senaste åren varit högre än normalt då uppvärmningen delvis skett med enbart elpatron. Förbrukningen har därför justerats från cirka 29 300 kWh/år till en snittförbrukning mellan åren 2017-2022 som legat på 19128 kwh/år samt 2200 kwh/år för elbil (snitt sedan installation 2023). Den redovisade driftkostnaden för el baseras på senaste årets genomsnittliga kostnadsnivå, motsvarande cirka 1 kr/kWh för elhandel och cirka 1 kr/kWh för nätavgift.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
79 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
182 m
Stantons Pizzeria
456 m
Thai-Wok
496 m
DC4U
499 m
Brunnsåkersskolan
254 m
Realgymnasiet Halmstad
315 m
Klaragymnasiet
334 m
Dragonens förskola
344 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
389 m
Hemköp Halmstad
903 m
Lidl
1,49 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
2,25 km
Maxi ICA Stormarknad Högskolan
2,39 km
Halmstad C
1,5 km
Sannarp station
3,39 km
Modellbahn Legan
3,9 km
Oskarström station
16,74 km
Laholm
21,43 km
Halmstad Karlsrovägen
69 m
Halmstad Kapellgatan
141 m
Halmstad Fridhemsparken
236 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
290 m
Halmstad Arkitektgatan
405 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö799 m3 min4 min14 min
-
Hav1,16 km6 min7 min29 min
-
TågstationHalmstad C1,5 km--
-
HållplatsHalmstad Karlsrovägen69 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
