Kommande försäljning

Hemmansvägen 23

Sparad

Anmäl intresse

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt / Öster

Fin 3:a med inglasad balkong!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 23 och populära BRF Linehed. Här bor man i en trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, dagis och inte minst Högskolan. Lägenheten är fräsch och i fint skick med bl.a. badrum som renoverades 2011 tillsammans med ytskikt som renoverades 2025. Även diskmaskin, fläkt och spishäll är nya 2025.

Invändigt väntar ett rymligt boende med helkaklat badrum med tvättmaskin, två sovrum, praktiskt kök med matplats intill och ljust vardagsrum med utgång till en fantastisk inglasad balkong! Lägenheten är belägen på 3:e våning och är "genomgående" med ljusinsläpp från två håll. Extra lyx är att hela lägenheten har vattenburen golvvärme.

Månadsavgiften är endast 4 958 kr och inkluderar värme(fjärrvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet samt TV. Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 958 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Två våningar upp nås denna välplanerade trerummare i gott skick! I hallen ges god yta för avhängning samt möblering till vänster. Till höger finns lägenhetens badrum.

BADRUM
Till höger från hallen ligger lägenhetens helkaklade badrum som renoverades 2011 av fackman. Utrustat med: WC, dusch med välvda glasdörrar, handfat med underskåp samt toppmatad tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster ut mot den inglasade balkongen. Rummet upplevs lättmöblerat och här ryms både soffgrupp samt matbord om så önskas.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring samt bra plats för matbord med fyra platser. Även här är det stora fönsterpartier mot innergården vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köket består av vit skåpsinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor, fläkt, diskmaskin och dubbel diskho.

SOVRUM 1
Till vänster ifrån köket ligger ett rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler etc. Här ges även bra förvaring i 4 inbyggda garderober. Rummet går även att dela av till två mindre sovrum om man önskar. Ingång ifrån både vardagsrum och kök. Laminatgolv och ljust mönstrad tapet på väggar.

SOVRUM 2
Till höger ifrån köket ligger ett sovrum med plats för säng, skrivbord mm. En inbyggd garderob. Parkettgolv och beigea väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad 3 rok på tredje våning med vattenburen golvvärme.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1-93

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.

03 Utförda renoveringar

2025
- Diskmaskin
- Spis med häll
- Fläkt
2011
- Badrum

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 500/500mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 15 kanaler.

06 INGLASAD BALKONG

Fantastisk balkong som vetter ut mot grönområde åt sydväst.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser(290-400 kr/mån) och 38 st p-platser(125 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 958 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,92859

Andel av årsavg.

0,93

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Utförda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

292 478 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal för avgift(0,93%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi