Nyskick på Ranagårdsvägen 14
Det finns hem som direkt ger en känsla av att saker och ting bara fungerar. Här är allt smidigt – från parkeringen precis utanför till flödet genom lägenheten. En öppen och genomtänkt planlösning gör
att kök, matplats och vardagsrum hänger ihop, utan att det känns som en enda stor yta. Ljuset kommer in från flera håll och skapar en luftig känsla, samtidigt som parkettgolvet och de varma tonerna gör att det känns ombonat.
På andra sidan altandörren väntar balkongen i fint solläge där man har sin plats för både kaffestunder och långa sommarkvällar. När dörren står öppen suddas gränsen mellan inne och ute nästan ut och lägenheten
känns större än sina dryga 74 kvadrat och blir en förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vidare två sovrum i generös storlek vilket gör det till ett boende som passar i många skeden av livet och ett badrum precis som köket är föredömligt tidlösa sett till färg-, material- och ytval.
På Ranagårdsvägen 14 bor man i trivsamma omgivningar med landskapet i ryggen, samtidigt som både stadsliv och salta bad nås enkelt med cykel. Flygstadens stora utbud ligger bara någon kilometer bort och bussen stannar nästan utanför dörren.
Voilà, ett hem som är lätt att både leva vardag i och njuta av livet runt omkring!
Med vänliga hälsningar Sara johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Ranagårdsvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikt från balkongen
Garderobsvägg för god förvaring
Bra med förvaring i hallen bakom skjutpartier
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
Lägenheten ligger tre trappor, eller ett knapptryck i hissen, upp.
Entrén är välkomnande med där träpanelen med ribbor ger karaktär och gör avhängningen till en del av inredningen. Vacker siktlinje rakt igenom lägenheten mot balkongens helglasade dörr som
låter ljuset sippra in över ekparketten som är genomgående i hela lägenheten förutom badrummet givetvis.
Redan här får man känslan av att detta är en lägenhet som är varm i som i sitt uttryck, här är det skönt att komma hem!
02
VADAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till balkongen och får ett fint ljus från de stora fönstren. Glasdörren suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute, särskilt när den står öppen
så under de varmare månaderna blir det en naturlig förlängning av rummet. Här finns gott om plats för soffa och häng. Planlösningen gör att vardagsrummet hänger ihop med köket, vilket skapar en social yta där samtalen lätt rör sig mellan rummen
Köket i vinkel har bra arbetsytor och är ytterst välplanerat. Gott om plats att laga mat i lugn och ro, samtidigt som livet i lägenheten fortsätter runt omkring. Det är också ett kök som bjuder in till umgänge. Matbordet står precis intill och vardagsrummet ligger bara några steg bort vilket gör att man kan stå vid spisen och ändå vara med i det som händer i soffan.
Luckorna i ljust trä matchas med vitt kakel ovan bänkskivan. Uppgraderade vitvaror i form av hel kyl och frys, extra bred induktionshäll med ugn och fläkt ovan, inbyggd mikro samt diskmaskin.
03
SOVRUMMEN
Det största sovrummet är lugnt och ombonat med plats för dubbelsäng och generös förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Två fönster i olika väderstreck som ger mjukt dagsljus, svalt och skönt alltså . Här är det lätt att landa efter dagen.
Det andra är något mindre i storlek och är idag ett urgulligt barnrum - kan även
även passa perfekt som hemmakontor eller gästrum. Garderob för förvaring.
04
BADRUM
Badrummet är ljust och helkaklat i en stilren, tidlös ton. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod som ger bra förvaring för vardagens alla småsaker och stor rund spegel ovan.Planeringen gör att rummet känns rymligt och lätt att hålla ordning i. En praktisk detalj är att tvättmaskinen och torktumlaren har en bra arbetsyta och skåp ovanför som gör det enkelt att både tvätta och förvara.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
2-1201
02
Byggnadssätt
2022-2024
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
45 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för internet och tv för en månadskostnad på 207 kr/lägenhet. Avgiften läggs på avgiftsavin.
05
BALKONG
Från vardagsrummet öppnar man dörren och kliver rakt ut till solig balkong med soligt läge.
Här ute, under tak är det lätt att stanna en stund extra. Helgens morgonkaffe i solen, en paus efter jobbet eller en kväll när luften fortfarande är varm.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 38 parkeringsplatser varav 12 laddplatser.
01
4 827 kr/mån
97 kr/mån
1462 kWh/år
232 kr/mån
176 kr/mån
207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
712 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av pbb kr
1% av pbb kr
2,086
2,09
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Ranalyckan.
Föreningen äger marken
BRF Ranalyckan ligger på Halmstads nya område Ranagård och byggdes av Skanska 2022 fram till 2024. Med inflytt i två etapper under 2023 och 2024. I föreningen finns 52 lägenheter, fördelat på
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Mn behöver därför inte teckna ett eget abonnemang.
Cykelförråd, grillplats, odlingslådor trädäck med pergola, cykelställ, sandlåda, gräsytor samt sittbänkar.
Privatbostadsföretag (äkta)
927 567 kr
Avgift
4 827 kr/månFörsäkring
97 kr/månÅrlig elförbrukning
1462 kWh/årHushållsström
232 kr/månVarmvatten debiteras efter förbrukning
176 kr/månInternet/tv (obligatorisk kostnad via föreningen)
207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
712 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av pbb krPantsättningsavgift
1% av pbb krAndel i förening
2,086Andel av årsavg.
2,09Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km5 min7 min29 min
-
Hav1,59 km7 min13 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.