Till salu

Ranagårdsvägen 14

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Ranagård— Halmstad

Ranagårdsvägen 14


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Halmstad - Ranagård

Nyskick på Ranagårdsvägen 14

Det finns hem som direkt ger en känsla av att saker och ting bara fungerar. Här är allt smidigt – från parkeringen precis utanför till flödet genom lägenheten. En öppen och genomtänkt planlösning gör
att kök, matplats och vardagsrum hänger ihop, utan att det känns som en enda stor yta. Ljuset kommer in från flera håll och skapar en luftig känsla, samtidigt som parkettgolvet och de varma tonerna gör att det känns ombonat.
På andra sidan altandörren väntar balkongen i fint solläge där man har sin plats för både kaffestunder och långa sommarkvällar. När dörren står öppen suddas gränsen mellan inne och ute nästan ut och lägenheten
känns större än sina dryga 74 kvadrat och blir en förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vidare två sovrum i generös storlek vilket gör det till ett boende som passar i många skeden av livet och ett badrum precis som köket är föredömligt tidlösa sett till färg-, material- och ytval.

På Ranagårdsvägen 14 bor man i trivsamma omgivningar med landskapet i ryggen, samtidigt som både stadsliv och salta bad nås enkelt med cykel. Flygstadens stora utbud ligger bara någon kilometer bort och bussen stannar nästan utanför dörren.

Voilà, ett hem som är lätt att både leva vardag i och njuta av livet runt omkring!

Med vänliga hälsningar Sara johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
74.5 kvm

Avgift
4 827 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 01 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Ranagårdsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

Lägenheten ligger tre trappor, eller ett knapptryck i hissen, upp.
Entrén är välkomnande med där träpanelen med ribbor ger karaktär och gör avhängningen till en del av inredningen. Vacker siktlinje rakt igenom lägenheten mot balkongens helglasade dörr som
låter ljuset sippra in över ekparketten som är genomgående i hela lägenheten förutom badrummet givetvis.
Redan här får man känslan av att detta är en lägenhet som är varm i som i sitt uttryck, här är det skönt att komma hem!


02
VADAGSRUM OCH KÖK

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till balkongen och får ett fint ljus från de stora fönstren. Glasdörren suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute, särskilt när den står öppen
så under de varmare månaderna blir det en naturlig förlängning av rummet. Här finns gott om plats för soffa och häng. Planlösningen gör att vardagsrummet hänger ihop med köket, vilket skapar en social yta där samtalen lätt rör sig mellan rummen

Köket i vinkel har bra arbetsytor och är ytterst välplanerat. Gott om plats att laga mat i lugn och ro, samtidigt som livet i lägenheten fortsätter runt omkring. Det är också ett kök som bjuder in till umgänge. Matbordet står precis intill och vardagsrummet ligger bara några steg bort vilket gör att man kan stå vid spisen och ändå vara med i det som händer i soffan.
Luckorna i ljust trä matchas med vitt kakel ovan bänkskivan. Uppgraderade vitvaror i form av hel kyl och frys, extra bred induktionshäll med ugn och fläkt ovan, inbyggd mikro samt diskmaskin.


03
SOVRUMMEN

Det största sovrummet är lugnt och ombonat med plats för dubbelsäng och generös förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Två fönster i olika väderstreck som ger mjukt dagsljus, svalt och skönt alltså . Här är det lätt att landa efter dagen.
Det andra är något mindre i storlek och är idag ett urgulligt barnrum - kan även
även passa perfekt som hemmakontor eller gästrum. Garderob för förvaring.


04
BADRUM

Badrummet är ljust och helkaklat i en stilren, tidlös ton. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod som ger bra förvaring för vardagens alla småsaker och stor rund spegel ovan.Planeringen gör att rummet känns rymligt och lätt att hålla ordning i. En praktisk detalj är att tvättmaskinen och torktumlaren har en bra arbetsyta och skåp ovanför som gör det enkelt att både tvätta och förvara.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

2-1201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

45 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för internet och tv för en månadskostnad på 207 kr/lägenhet. Avgiften läggs på avgiftsavin.


05
BALKONG

Från vardagsrummet öppnar man dörren och kliver rakt ut till solig balkong med soligt läge.
Här ute, under tak är det lätt att stanna en stund extra. Helgens morgonkaffe i solen, en paus efter jobbet eller en kväll när luften fortfarande är varm.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 38 parkeringsplatser varav 12 laddplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 827 kr/mån

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1462 kWh/år

Hushållsström

232 kr/mån

Varmvatten debiteras efter förbrukning

176 kr/mån

Internet/tv (obligatorisk kostnad via föreningen)

207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

712 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

2,086

Andel av årsavg.

2,09

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ranalyckan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ranalyckan ligger på Halmstads nya område Ranagård och byggdes av Skanska 2022 fram till 2024. Med inflytt i två etapper under 2023 och 2024. I föreningen finns 52 lägenheter, fördelat på

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Mn behöver därför inte teckna ett eget abonnemang.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, grillplats, odlingslådor trädäck med pergola, cykelställ, sandlåda, gräsytor samt sittbänkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

927 567 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 827 kr/mån
Försäkring
97 kr/mån
Årlig elförbrukning
1462 kWh/år
Hushållsström
232 kr/mån
Varmvatten debiteras efter förbrukning
176 kr/mån
Internet/tv (obligatorisk kostnad via föreningen)
207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
712 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av pbb kr
Pantsättningsavgift
1% av pbb kr
Andel i förening
2,086
Andel av årsavg.
2,09
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Hav
    1,59 km
    7 min
    13 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.