Kommande försäljning

Södra Vägen 41

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Söder— Halmstad

Södra Vägen 41

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Halmstad - Söder

Känn lugnet på Söder – rymlig tvåa med inglasad balkong

I Brf Båtbryggan, precis vid kajkanten, erbjuds nu en rymlig tvåa på 63 välplanerade kvadratmeter. Från balkongen kan du njuta av utsikten över Nissan, och en promenad i området bjuder på både hamninloppet, småbåtshamnen och Västra Stranden. Med fönster mot söder får du ett ljust och trivsamt hem.

Köket är trevligt i vinkel mot matplats vid fönstret och välutrustat med allt det som den moderna vardagen kräver. Köket och vardagsrummet i en halvöppen planlösning och från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, perfekt för att njuta av solen. Sovrummet har en garderobsvägg för praktisk förvaring och badrummet är rymligt med tvättavdelning, bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter.

En extra detalj är klädkammaren som idag används som kontor, men som enkelt kan återställas till förvaring.

Lägenheten erbjuder den marina känslan och charmen på Söder, med närhet till hela Halmstads centrum. Omgivningen är lugn med båtplatser, brygga med badmöjlighet samt restaurang och café. Vill du ha mer puls följer du bara Prins Bertils stig längs Nissan och når city på några minuter.

Månadsavgiften är låg, 3 809 kr, och inkluderar vatten och värme. Föreningen erbjuder avtal för internet och tv för endast 221 kr/mån. Här finns också en trevlig innergård med sittplatser, gemensam tvättstuga, garage (separat kö) och en övernattningslägenhet för de boende att hyra.

Varmt välkomna till ett hemtrevligt och tilltalande boende på attraktiva Söder! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 - Mäklarhuset

Boarea

63 kvm

Avgift

3 809 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Södra Vägen 41.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Via hiss eller trappor når vi lägenheten och välkomnas in i en ljus hall, där solens strålar strömmar in genom fönstersättningen i söder. Direkt till höger finns plats för hatt- och skohylla. På golvet ligger klinkers som smidigt övergår i ekparkett, ett genomgående inslag i hela bostaden.

02 Kök

Köket är rymligt med generösa arbetsytor och fullt utrustat för vardagens behov. Inredningen från Vedum som målades i ny beige kulör 2024 kompletteras med moderna vitvaror: ugn i praktisk arbetshöjd, integrerad micro och diskmaskin (2022), induktionshäll (2021) samt kyl och frys. Ljusa luckor och ljus bänkskiva med ljusgrått kakel ovan skapar en stilren känsla. Intill fönstret finns plats för ett stort matbord.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för en stor soffa samtidigt som rummet känns öppet och luftigt. TV:n har sin naturliga plats, och från vardagsrummet når man den inglasade balkongen samt sovrummet.

04 Sovrum

Lugnt och skönt sovrum med fönster mot balkongen och har en hel platsbyggd garderobsvägg med smart inredning som erbjuder gott om förvaring.

05 Badrum med tvättavdelning

Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet och vitt matt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med kommod och spegelskåp ovan, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och wc. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (båda från 2021), med praktisk bänk ovan för vikning av tvätt. Förvaring finns i överskåp och utrymme under bänken för tvättkorg. Dimbara spotlights i taket ger ett behagligt ljus och golvvärmen på golvet bidrar till hög komfort.

06 Klädkammare/kontor

Den tidigare klädkammaren används idag som praktiskt kontor, men rymmer lika enkelt förvaring om man vill återställa den till ursprunglig funktion. Flexibel yta som kan anpassas efter behov.

07 Renoveringar

2021 Installation av platsbyggd garderob
2024 Målning av väggar i hela lägenheten
2024 Målning av luckor i kök

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

5-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple (digital-TV, bredband samt IP-telefoni) ingår till en kostnad av 221 kr/mån. Digital-TV:n består av Telias paket lagom med 18 kanaler.

05 Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med både Nissanutsikt och sol större delar av dagen sommartid.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 34 garageplatser i källarplan. För att få en garageplats får man ställa sig i kö. Kostnad 600 kr/mån. Det finns fri parkering i området och utanför finns platser med laddstolpar (mot avgift).

Ekonomi

01

Avgift

3 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

283 kr/mån

Tv/internet (obligatorisk avgift genom föreningen)

221 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

661 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,5142

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Båtbryggan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Bryggan 1 i Halmstad bebyggdes under 2012-2013 med inflyttning under april-maj 2013.
På fastigheterna finns uppfört 2 huskroppar med 54 bostadsrättslägenheter och en lokal med adresserna 41-45.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.

Utförda renoveringar

2016: byggt om innergården för att slippa grus och erhålla fler cykelställ.
2017: Plockat bort träd för att ersätta dessa med träd som är mer lättskötta och tar mindre plats.
2020: OVK-besiktning samt åtgärder
2021: Ny utebelysning
2021: Fasad renovering avslutad
2022: Laddstolpar har satts upp.
2023: Tempgivare har satts upp i lägenheterna
2023: Uppdatering av innegård.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller:
- Lägenhetsförråd.
- Cykelförråd.
- Utrymme för barnvagn.
- Tvättstuga, belägen i källaren på Södra vägen 45.
- Uthyrningslägenhet, belägen i 45:an som kostar ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 350 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,5142%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi