Nybyggt kedjehus med härlig fri baksida mot naturen
Nu har du chansen att flytta in i ett nybyggt och stilrent kedjehus i populära Ranagård – Halmstads nya, naturnära stadsdel. Här bor du med naturen runt knuten, bara några minuter från både stadspuls och salta bad i Tylösand.
Det här huset är ritat av Fredblad Arkitekter och erbjuder sex rum och kök i två plan, med en planlösning som är både smart och generös. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök med köksö, matplats och vardagsrum i öppen planlösning – perfekt för umgänge. Här finns också ett helkaklat badrum med tvättavdelning och ett extra rum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en stor altan med inglasad del med fri baksida och plats för både matgrupp och loungemöbler. På husets framsida finns ytterligare en stensatt terrass – perfekt för morgonkaffet i solen.
På övre plan väntar tre rofyllda sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Från detta plan når du även husets stora takterrass – en härlig plats att njuta av solen i ostört läge.
Till huset hör även carport med förråd, privat trädgård med plats för egen odling, och direkt tillgång till områdets gröna ytor. I Ranagård finns lekplatser, utegym, grillplatser, dammar, promenadstråk och aktiviteter för både stora och små.
Ett hem att trivas i – med genomtänkt design, naturnära läge och alla bekvämligheter du behöver.
Välkommen att uppleva det själv – boka din visning redan idag! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
119/9 kvm
32 200 kr/år
309 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara eller Henrik för mer information kring Killingvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum/kontor nedre plan
Utsikt från sovrumsfönstret
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv som möter det vackra plankgolvet från Bjelin som löper vidare genom huset. Direkt till vänster finns badrum och längre in i hallen öppnar huset upp sig i en öppen och ljus planlösning.
02
Kök (Entréplan)
Stilrent och välplanerat kök från Ballingslöv med kvalitativa materialval och gott om förvaring. En generös köksö blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för frukost, läxläsning eller att duka upp för middagar med vänner. De öppna ytorna mot matplats och vardagsrum skapar ett modernt flöde där ljus och rymd får ta plats.
03
Matplats och vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffhörna. De stora fönsterpartierna vetter mot altanen och trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån nås husets rymliga altan – delvis inglasad – med fritt läge mot grönområde. Perfekt för avkoppling eller middagar under bar himmel.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med stilren inredning från Hafa. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Smakfulla materialval i en tidlös design. Här finns även avdelning för att ta hand om tvätten, tvättbänk med torktumlare och tvättmaskin under samt skåp ovan för förvaring.
05
Sovrum/gästrum/kontor (Entréplan)
Ett mångsidigt rum som fungerar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ligger avskilt från de sociala ytorna.
06
Allrum (Ovanvåning)
Ett extra vardagsrum – perfekt som barnens egen plats, tv-hörna eller lekrum. Härifrån nås husets stora takterrass – en privat plats med sol hela dagen och utsikt över området.
07
Master bedroom (Ovanvåning)
Rymligt och lugnt placerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Stora fönster släpper in härligt ljus.
08
Sovrum x 2 (Ovanvåning)
Två bra barn- eller ungdomsrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljust och harmoniskt med vy mot framsida eller grönska.
09
Badrum (Ovanvåning)
Ett andra helkaklat badrum, även detta med Hafa-inredning. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med stor kommod och handukstork.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
309 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:440
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
2023
FTX
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.
04
Uteplats
Altan och trädgård
Altan i markplan med inglasat uterum – en förlängning av vardagsrummet. Intill ligger den privata trädgården med plats för både utelek och odling. Tomten gränsar mot grön yta som ger ett öppet och luftigt intryck.
Takterrass
Ovanpå carporten finns en stor takterrass med fritt och soligt läge – perfekt för sommarhäng, plantering eller bara avkoppling i kvällssolen.
Framsida
Stensatt terrass på husets framsida – idealisk för en stunds avkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport & förråd
Egen carport skyddar bilen och ger bekvämlighet året om. I det tillhörande förrådet finns gott om plats för cyklar, däck, och trädgårdsredskap.
Carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bergsgård ga:13
07
Tomt/Servitut
309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Privat trädgård med plats för egen odling och i förlängningen av din tomt ligger grönområde vilket ger en härlig öppen känsla av baksidan utan grannar, i området finns park med aktivitetsytor såsom utegym, grillplats, roller derby-bana, pump track-bana, dammar och promenadstråk.
Officialservitut: Rätt att använda område för åtkomst vid underhåll av fasad i fastighetsgräns, enligt förrättningskarta aktbilaga ka1. Rätten medför inte tillträde i byggnader. - Underhåll
Officialservitut: Rätt att använda område för åtkomst vid underhåll av fasad i fastighetsgräns, enligt förrättningskarta aktbilaga ka1. Rätten medför inte tillträde i byggnader. - Underhåll
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
4 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 814 000 kr
1 359 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
10 000 kr/år
4 500 kr/år
5 000 kr/år
2 700 kr/år
10 000 kr/år
32 200 kr/år
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt finns inga faktiska kostnader.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 814 000 krMarkvärde
1 359 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 200 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade schablons kostnader då huset är nybyggt finns inga faktiska kostnader.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
1,09 km
Wiggo Wrap Wagon
1,33 km
Tylebäck Bistro
1,8 km
Cavalini Pizzeria
1,99 km
Picadeli
2,05 km
Albinsro förskola
367 m
Ranagårdsskolan
420 m
Bergsgårds förskola
430 m
Trollbergets förskola
743 m
Kaninens Montessoriförskola
1,1 km
Tempo
1,15 km
Lidl
3,21 km
Coop
4,55 km
Tempo Gullbrandstorp
4,94 km
Hemköp
5,52 km
Modellbahn Legan
2,06 km
Halmstad C
5,9 km
Sannarp station
7,99 km
Oskarström station
20,16 km
Laholm
22,88 km
Halmstad Bergsgård
392 m
Halmstad Trollberget
441 m
Halmstad Karlstorp
476 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
746 m
Halmstad Folkdansvägen
871 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,59 km4 min6 min24 min
-
Hav1,9 km6 min13 min40 min
-
TågstationModellbahn Legan2,06 km--
-
HållplatsHalmstad Bergsgård392 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.