Majvägen 9 / Söndrum / havssidan / Halmstad

KEDJEHUS MED YPPERLIGT LÄGE I SÖNDRUM (HAVSSIDAN)

Utgångspris

4 595 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

34 571 kr/år

Tomtarea

351 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 31 mar 16:00-17:20

Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

För många är Söndrums havssida det ultimata läget att bo på i Halmstad och det är inte svårt att förstå varför. Tänk att ha gångavstånd till salta bad, Söndrum centrums hela utbud samt barnens skola och ändå kunna nå centrala Halmstad på mindre än 10 minuter med cykel. Ytterligare mervärde är närheten till Brottets utomhusbassänger samt Prins Bertils stig som passerar förbi på nära håll.

På Majvägen 9 presenterar vi gladeligen detta utomordentliga kedjehus-boende. I soligt sydvästläge erbjuds en mycket skyddad trädgård med stor altan och ett inglasat uterum vilket förlänger sommaren. Huset är genomgående i bra skick och i entréplan finns ett härligt vardagsrum i bra kontakt med köket, sovrum, gäst-wc, tvättstuga/groventré och helkaklat badrum. På övre plan finns ytterligare 2 sovrum som även kan bli 3 om man väljer att dela av det befintliga allrummet.

Detta är en underbar adress för er som vill bo i Söndrum/havssidan med direkt närhet till hav och strand. Föreställ er att att i flipflops med handduken på axeln kunna strosa ned till stranden och ta sig ett kvällsdopp. Vi hälsar er hjärtligt välkomna till Majvägen 9!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Film

Visa alla 38 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Via den prydliga framsidan nås en välkomnande hall. Plats för sko- och hatthylla innan huset öppnar upp sig mot vardagsrum och kök. Här finns trappan upp till övre plan samt en gäst-wc.

Parkettgolv och vita väggar.
GÄST-WC (Entréplan)

I hallen ligger en fräsch toalett under trappan. Utrustad med: wc och handfat.

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar.
VARDAGSRUM (Entréplan)

Härligt vardagsrum i vinkel med genomgående ljusinsläpp. Stora fönster parti samt dubbeldörrar ut till altanen och baksidans trädgård. Här ryms både matbord, soffgrupp och en hörna med fåtölj etc. Rummet har bra kontakt med köket som avdelas av en köksö.

Charmigt fiskbensparkett på golv och vita väggar med en mönstrad fond.
KÖK (Entréplan)

Trevligt arbetskök med en köksö som delar av mot vardagsrummet. Köket består av vita skåpsluckor och en bänkskiva i valnöt, köksön har en stenbänkskiva (Svensk Diabas). Med fönster ut mot framsidan och öppet mot baksidan tillsammans med spotlights i tak ges ett bra arbetsljus! Utrustat med: integrerad diskmaskin (Asko 2018), häll, fläkt, kyl/frys, ugn (2019 Miele Pyrolyse) och mikrovågsugn.

Parkettgolv och vita väggar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (Entréplan)

Praktiskt kombinerad tvättstuga och groventré. Här finns bra arbetsyta på bänk samt plats för avhängning av ytterkläder/skor. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmepanna.

Grått klinkergolv och vita väggar.
SOVRUM (Entréplan)

I det gamla garaget har nuvarande ägare inrett ett sovrum på entréplan. Här ryms dubbelsäng samt större garderob. I anslutning till rummet finns en större garderob med skjutdörrar. Högt sittande fönster ut mot framsidan.

Parkettgolv och ljusgråa väggar.
BADRUM (Entréplan)

Fräscht helkaklat badrum med en stor garderob med skjutdörrar precis utanför. Utrustat med: wc, stort handfat med 2 blandare samt underskåp, badkar med dusch, vädringsfönster, handdukstork och spotlights i tak.

Gråbrunt klinkergolv och vita kaklade väggar.
ALLRUM (Ovanvåning)

Upp för trappan nås först ett allrum som tidigare har varit ett sovrum. Bra förvaring finns i kattvindar. Rymligt rum med plats för både extrasäng, soffa, tv-möbel etc. Fönster på husets gavel.

Vitt plankgolv och vita väggar.
SOVRUM x2 (Ovanvåning)

Två likvärdiga sovrum som ligger vägg i vägg. Båda rummen har fönster varav det ena ut mot baksidan. Bra storlek med plats för säng, skrivbord, garderob etc.

Vitt plankgolv och gråa/vita väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boytan är uppmätt av säljaren. Mätningen resulterade i en yta på cirka 133 kvm. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
(Taxeringen säger boyta 103 kvm + biarea 19 kvm)
Totalareal:

351 kvm
Rum:

5 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 5:339

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1,5-plans kedjehus
Byggnadsår:

1957
Om-/tillbyggnadsår:

2013
Standardpoäng:

38
Grund:

Betongplatta på mark
Stomme:

Lättbetong / plankstomme
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts samt tegel
Takbeklädnad:

Sadeltak / betongpannor
Fönster:

2- och 3-isolerfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem
Renovering omarbetning etc

- 2007 Totalrenoverades badrummet genom att ta bort hela betongplattan och gjuta en ny med underliggande isolering av cellplast. Nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny. Arbetet gjordes av fackmän.
- 2007 Renoverades även köket samt toaletten intill entréhallen. I toaletten finns det ett tätskikt under golvets klinkerplattor.
- 2008 Installerades fjärrvärme.
- 2008 Renoverades tvättstugan med ett nytt ytskikt av klinker på golvet och målade väggar. Det finns inget tätskikt under golvets klinkerplattor (golvet i tvättstugan består av betong och väggar av lättbetong).
- 2010 Lades nya betongpannor på taket. Även underlagspapp och läkt byttes då ut samt takets plåtbeslag. De båda takkuporna byggdes. Hängrännor och stuprör byttes ut.
- 2012/13 Byttes alla fönster och dörrar ut mot nya med 2- och 3-glas isolerfönster.
- 2013 Gjordes garaget om till ett sovrum. På betongplattan lades ett parkettgolv med ett underliggande fuktskydd av en Platonmatta.
- 2017 Lades ny papp på den låglutande takdelen. Något läckage hade inte inträffat utan arbetet gjordes i förebyggande syfte.
- 2019 Drogs all el om i hela huset och en ny el-central installerades som är försedd med en jordfelsbrytare.
Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

123 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Besiktningsman:

Bengt Olsson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan och inglasat uterum som ligger ut mot baksidans skyddade trädgård i sydvästligt läge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på fram- och baksidan.
Vidbyggt inglasat uterum.
Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Halmstad Eketånga Ga:17

Tomt/Servitut

Tomtarea

351 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 616 000 kr
Markvärde:

1 203 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1964
Uppvärmning:

12 940 kr/år
Försäkring:

5 457 kr/år
Vatten och avlopp:

3 601 kr/år
Renhållning:

2 511 kr/år
Årlig elförbrukning:

6319 kWh/år
Hushållsström:

10 062 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 571 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 923 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 616 000 kr

Markvärde :

1 203 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1964

Uppvärmning :

12 940 kr/år

Försäkring :

5 457 kr/år

Vatten och avlopp :

3 601 kr/år

Renhållning :

2 511 kr/år

Årlig elförbrukning

6319 kWh/år

Hushållsström :

10 062 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 571 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 923 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration del 2

Energideklaration del 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Susannas Assistans HB

208 m

Café Lugnet

456 m

Daeng's Wok

506 m

Söndrums Pizzeria

516 m

Umai Sushi

532 m
Skolor

Jutagårds förskola

542 m

Jutarumsskolan

644 m

Vitsippans förskola

941 m

Jutarums förskola

956 m

Söndrumsskolan

1,23 km
Mataffärer

ICA Supermarket Söndrum

608 m

Lidl

715 m

Netto

1,86 km

Tempo

1,99 km

Maxi ICA Stormarknad Flygstaden

2,05 km
Tågstationer

Modellbahn Legan

1,75 km

Halmstad C

3,16 km
Kommunikationer

Halmstad Eketångavägen

191 m

Halmstad Jutarum

519 m

Halmstad Rosengränd

630 m

Halmstad Brottet

633 m

Halmstad Petter Jydes väg

738 m