Majvägen 9 / Söndrum / havssidan / Halmstad

KEDJEHUS MED YPPERLIGT LÄGE I SÖNDRUM (HAVSSIDAN)

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
34 571 kr/år
Tomtarea
351 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 31 mar 16:00-17:20

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

För många är Söndrums havssida det ultimata läget att bo på i Halmstad och det är inte svårt att förstå varför. Tänk att ha gångavstånd till salta bad, Söndrum centrums hela utbud samt barnens skola och ändå kunna nå centrala Halmstad på mindre än 10 minuter med cykel. Ytterligare mervärde är närheten till Brottets utomhusbassänger samt Prins Bertils stig som passerar förbi på nära håll.

På Majvägen 9 presenterar vi gladeligen detta utomordentliga kedjehus-boende. I soligt sydvästläge erbjuds en mycket skyddad trädgård med stor altan och ett inglasat uterum vilket förlänger sommaren. Huset är genomgående i bra skick och i entréplan finns ett härligt vardagsrum i bra kontakt med köket, sovrum, gäst-wc, tvättstuga/groventré och helkaklat badrum. På övre plan finns ytterligare 2 sovrum som även kan bli 3 om man väljer att dela av det befintliga allrummet.

Detta är en underbar adress för er som vill bo i Söndrum/havssidan med direkt närhet till hav och strand. Föreställ er att att i flipflops med handduken på axeln kunna strosa ned till stranden och ta sig ett kvällsdopp. Vi hälsar er hjärtligt välkomna till Majvägen 9!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Via den prydliga framsidan nås en välkomnande hall. Plats för sko- och hatthylla innan huset öppnar upp sig mot vardagsrum och kök. Här finns trappan upp till övre plan samt en gäst-wc.

    Parkettgolv och vita väggar.
  • GÄST-WC (Entréplan)
    I hallen ligger en fräsch toalett under trappan. Utrustad med: wc och handfat.

    Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Härligt vardagsrum i vinkel med genomgående ljusinsläpp. Stora fönster parti samt dubbeldörrar ut till altanen och baksidans trädgård. Här ryms både matbord, soffgrupp och en hörna med fåtölj etc. Rummet har bra kontakt med köket som avdelas av en köksö.

    Charmigt fiskbensparkett på golv och vita väggar med en mönstrad fond.
  • KÖK (Entréplan)
    Trevligt arbetskök med en köksö som delar av mot vardagsrummet. Köket består av vita skåpsluckor och en bänkskiva i valnöt, köksön har en stenbänkskiva (Svensk Diabas). Med fönster ut mot framsidan och öppet mot baksidan tillsammans med spotlights i tak ges ett bra arbetsljus! Utrustat med: integrerad diskmaskin (Asko 2018), häll, fläkt, kyl/frys, ugn (2019 Miele Pyrolyse) och mikrovågsugn.

    Parkettgolv och vita väggar.
  • TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (Entréplan)
    Praktiskt kombinerad tvättstuga och groventré. Här finns bra arbetsyta på bänk samt plats för avhängning av ytterkläder/skor. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmepanna.

    Grått klinkergolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    I det gamla garaget har nuvarande ägare inrett ett sovrum på entréplan. Här ryms dubbelsäng samt större garderob. I anslutning till rummet finns en större garderob med skjutdörrar. Högt sittande fönster ut mot framsidan.

    Parkettgolv och ljusgråa väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Fräscht helkaklat badrum med en stor garderob med skjutdörrar precis utanför. Utrustat med: wc, stort handfat med 2 blandare samt underskåp, badkar med dusch, vädringsfönster, handdukstork och spotlights i tak.

    Gråbrunt klinkergolv och vita kaklade väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Upp för trappan nås först ett allrum som tidigare har varit ett sovrum. Bra förvaring finns i kattvindar. Rymligt rum med plats för både extrasäng, soffa, tv-möbel etc. Fönster på husets gavel.

    Vitt plankgolv och vita väggar.
  • SOVRUM x2 (Ovanvåning)
    Två likvärdiga sovrum som ligger vägg i vägg. Båda rummen har fönster varav det ena ut mot baksidan. Bra storlek med plats för säng, skrivbord, garderob etc.

    Vitt plankgolv och gråa/vita väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boytan är uppmätt av säljaren. Mätningen resulterade i en yta på cirka 133 kvm. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
    (Taxeringen säger boyta 103 kvm + biarea 19 kvm)
  • Totalareal:
    351 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD EKETÅNGA 5:339
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong / plankstomme
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts samt tegel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    2- och 3-isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem
  • Renovering omarbetning etc
    - 2007 Totalrenoverades badrummet genom att ta bort hela betongplattan och gjuta en ny med underliggande isolering av cellplast. Nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny. Arbetet gjordes av fackmän.
    - 2007 Renoverades även köket samt toaletten intill entréhallen. I toaletten finns det ett tätskikt under golvets klinkerplattor.
    - 2008 Installerades fjärrvärme.
    - 2008 Renoverades tvättstugan med ett nytt ytskikt av klinker på golvet och målade väggar. Det finns inget tätskikt under golvets klinkerplattor (golvet i tvättstugan består av betong och väggar av lättbetong).
    - 2010 Lades nya betongpannor på taket. Även underlagspapp och läkt byttes då ut samt takets plåtbeslag. De båda takkuporna byggdes. Hängrännor och stuprör byttes ut.
    - 2012/13 Byttes alla fönster och dörrar ut mot nya med 2- och 3-glas isolerfönster.
    - 2013 Gjordes garaget om till ett sovrum. På betongplattan lades ett parkettgolv med ett underliggande fuktskydd av en Platonmatta.
    - 2017 Lades ny papp på den låglutande takdelen. Något läckage hade inte inträffat utan arbetet gjordes i förebyggande syfte.
    - 2019 Drogs all el om i hela huset och en ny el-central installerades som är försedd med en jordfelsbrytare.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    112 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-24
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan och inglasat uterum som ligger ut mot baksidans skyddade trädgård i sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på fram- och baksidan.
    Vidbyggt inglasat uterum.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Eketånga Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    351 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 616 000 kr
  • Markvärde:
    1 203 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    12 940 kr/år
  • Försäkring:
    5 457 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 601 kr/år
  • Renhållning:
    2 511 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6319 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 062 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 571 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 923 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 616 000 kr
Markvärde :
1 203 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
12 940 kr/år
Försäkring :
5 457 kr/år
Vatten och avlopp :
3 601 kr/år
Renhållning :
2 511 kr/år
Årlig elförbrukning
6319 kWh/år
Hushållsström :
10 062 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 571 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 923 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Susannas Assistans HB
    208 m
    Café Lugnet
    456 m
    Daeng's Wok
    506 m
    Söndrums Pizzeria
    516 m
    Umai Sushi
    532 m
  • Skolor
    Jutagårds förskola
    542 m
    Jutarumsskolan
    644 m
    Vitsippans förskola
    941 m
    Jutarums förskola
    956 m
    Söndrumsskolan
    1,23 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Söndrum
    608 m
    Lidl
    715 m
    Netto
    1,86 km
    Tempo
    1,99 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    2,05 km
  • Tågstationer
    Modellbahn Legan
    1,75 km
    Halmstad C
    3,16 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Eketångavägen
    191 m
    Halmstad Jutarum
    519 m
    Halmstad Rosengränd
    630 m
    Halmstad Brottet
    633 m
    Halmstad Petter Jydes väg
    738 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 238 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 834 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
  • 1,75 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Hållplats - Halmstad Eketångavägen
  • 191 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn