Nissastigen 8 / Kärleken / Halmstad

Renoveringspotential på Kärleken!

Utgångspris
1 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
49 106 kr/år
Tomtarea
827,8 kvm
Totalareal
827.8 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I populära Kärleken finns nu Nissastigen 8 till salu. Ett enplanshus med inredd vind vilket mäter cirka 140 kvm. Under "dokument och länkar" finner ni aktuellt besiktningsprotokoll och energideklaration vilket visar på att huset har stort renoveringsbehov!

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Ansvarig mäklare
Henrik Borglin
0706-383231
henrik.borglin@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ (Bottenvåning)
    Vi befinner oss i populära Kärleken där vi har svängt upp med bilen på Nissastigen för att stanna till vid hus nummer fyra.

    Vi vandrar upp mot ytterdörren och stegar in till entré och hall. Direkt till höger finner vi plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett parkettgolv med fiskbensmönster och väggarna är gröna. Veranda-känsla med stora fönster och en inramning som verkligen lämpar sig för en bekväm fåtölj. I förlängningen når vi den inredda vinden utan att för den delen vara skyldig att passera ytorna på nedre plan.
  • VARDAGSRUM/MATSAL (Bottenvåning)
    Med ett par steg framåt från entrén når vi husets vardagsrum eller matsal. Bostaden huserar med två vardagsrum och detta är placerat närmst köket och disponeras således med fördel som matsal. Funderingar och tankar finns helt klart för den som eventuellt vill öppna upp planlösningen mellan både kök och vardagsrum samt mellan kök och hall. Redan idag finns dock en viss öppenhet tack vare att vardagsrummet ligger i fil. Fina detaljer såsom att murstocken träder fram och braskarmin. Parkettgolv löper med in från hallen och väggarna är i dagsläget gula.
  • KÖK (Bottenvåning)
    Viker vi av från vardagsrummet till vänster når vi här ett äldre kök som hade mått bra av en ömmande hand. Idag är skåpen i trä och i övrigt utrustat med ugn, spis, kyl, frys och ho. I förlängningen når vi ett vad idag disponeras som ett sovrum med access till egen toalett. Kanske finns här också en möjlighet att sammankoppla ytorna? Från köket har vi utgång till baksidan vilket är smidigt för den som vill ta med sig frukostmackan på sommaren.
  • SOVRUM (Bottenvåning)
    I förlängningen från köket når vi ett rum som skulle kunna nyttjas på flera sätt. Sovrum, matsal eller kontor är några tänkbara disponeringar. Såsom idag med vitt laminatgolv och trä- och lila väggar.
  • BADRUM (Bottenvåning)
    Badrum utrustat med handfat, wc och badkar. Plastmatta och röd våtrumstapet. Alla rör är framdragna för den som vill byta inredning
  • BADRUM (Bottenvåning)
    Åter i entrén och med en sväng till höger och några kliv framåt når vi husets tillbyggda del. Först ut till höger återfinns en toalett med träväggar och plastmatta. utrustat med: wc och handfat.
  • KONTOR/ARBETSRUM (Bottenvåning)
    Om vi nu står kvar i förlängningen och istället blickar till vänster så ser vi ett litet sovrum. Detta kanske egentligen lämpar sig bättre som kontor eller arbetsrum. Plastmatta, träpanel och vävda gula väggar.
  • SOVRUM (Bottenvåning)
    Med ett litet kliv framåt når vi ytterligare ett rum vilket med fördel disponeras som master bed room. Här finns gott om plats för dubbelsäng mm. Tygmatta och röda väggar.
  • VARDAGSRUM (Bottenvåning)
    Med ytterligare ett kliv framåt når vi vardagsrummet som huserar med ett rejält ljusflöde från de flera fönsterpartierna. Rummet förlängs genom ytterligare ett rum som kan utnyttjas som ytterligare ett sovrum eller kanske ett större vardagsrum. Här finns en ingång från framsidan vilket gör att rummet också kan disponeras som ungdomsrum. Gul tygmatta och gröna väggar i vardagsrummet.
  • TVÄTTSTUGA (Bottenvåning)
    Vänder vi tillbaka till hallen och blickar rakt fram träder en tvätt- och duschdel fram. Grön plastmatta återfinns på väggar och golv. Vidare finner vi torkskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare och bastu.
  • HALL/SOVRUM (Ovanvåning)
    Via mindre trappuppgång når vi vindsplan med snedtak. Här återfinns allrum eller sovrum som lämpar sig väl som barnrum.
    Murstocken träder fram vilket skulle kunna bli riktigt läckert i kombination med fönstertaken. Röd plastmatta och gröna väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Mindre sovrum med grå plastmatta och vita väggar. Takfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans hus
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Krypgrund/Källare
  • Stomme
    Trä-/Tegelstomme
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med råspont, papp, läkt och tegelpannor
  • Fönster
    2 glas kopplade i fönsterbågar + 2-glas isolerrutor
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med vattenburen värme + Braskamin
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    202 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-19
  • Besiktningsman
    Pierre Ekenberg, Anticimex
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående förrådsbyggnad
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    827,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 301 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    745 000 kr
  • Markvärde
    556 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    30 000 kr/år
  • Försäkring
    4 414 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 372 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    8 920 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 106 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4609 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden för uppvärmning är estimerad till cirka 3 kbm/år enligt energideklarationen.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier