Superfin 3:a högst upp i huset med föreningens bästa läge!
Denna tjusiga lägenhet stod färdig för inflytt så sent som 2022 där nuvarande ägare har skapat ett riktigt fint och hemtrevligt hem. Här är det bara att flytta rakt in och njuta i denna trerummare om 67 kvm belägen på 3:e och högsta våning i huset på gavel. Självklart finns det hiss i huset. En rymlig balkong är belägen åt sydväst vilket ger ett optimalt solläge med sol större delen av dagen samt kvällssolen. Hela området är nybyggt och ger en trevlig inbjudande känsla!
En välplanerad planlösning med mycket bra ljusinsläpp. Väl inne i lägenheten bjuds vi på vardagsrum i öppen planlösning mot kök, 2 sovrum samt mycket bra förvaring i klädkammare samt förråd. Badrummet är lyxigt stort med bra arbetsyta vid tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni med bara en kort biltur eller cykeltur från allt vad Halmstad har att erbjuda. Östra Stranden och köpcentret Hallarna ligger på väldigt behagligt avstånd. Från Hållplatsen Jaktfalksvägen som ligger ca 200 m från lägenheten går stadsbussar som endast tar 10-15 minuter till högskolan/Centrum!
Välkommen att höra av dig för mer information! Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset 0703 57 19 24
1 850 000 kr
67 kvm
5 694 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Emil för mer information kring Gråsejsvägen 33 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härligt samspel mellan kök och vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp samt utgång till stor balkong.
Härligt samspel mellan kök och vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp samt utgång till stor balkong.
Superfint badrum med tvättmöjligheter.
Högst upp med hiss i huset och på den soligaste gaveln ligger denna lägenheten!
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Via trappor eller hiss nås vår lägenhet uppe på 3:e och högsta våningen i huset, där man når lägenheten via trapphuset vilket är en fördel vid regn och rusk. Praktisk klinkers ligger på golvet vid entrén som sedan övergår till vitlaserad parkett som är genomgående för bostaden. Till vänster finns bra yta för sko/-hatthylla, en garderob samt en rymlig klädkammare som sväljer det mesta!
02
BADRUM
Till höger i hallen ligger ett stort lyxigt badrum med tvättmöjligheter. Helkaklat och utrustat med tvättställ med skåp under, spegel med belysning, wc stol, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsyta samt skåp ovan tvättmaskin och torktumlare.
03
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Väggfärg i ljus aprikos. Precis i anslutning finns ett utrymme som idag används som förråd.
04
KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger i öppet samspel vilket är praktiskt och kvadratsmart planerat. Här ges plats för både matbord och soffa med fåtölj. Härifrån nås även balkongen. Utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, integrerad micro, kyl och frys i fullhöjd samt diskho. Svart kakel ovan diskbänk med mörk bänkskiva i laminat kombineras snyggt med de vita skåpsluckorna med svarta beslag.
Hela rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck uppe på plan tre. Här nås även det andra sovrummet ifrån. Ljuvligt rum och lägenhetens hjärta!
05
SOVRUM
Sovrum som är lite mindre än det första och passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. En garderob samt ett fönster i rummet. Ljusgrå väggar.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Välplanerad trerummare med god förvaring!
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
2022
3-vånings flerfamiljshus.
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Balkong
Stor härlig balkong som nås via kök/vardagsrum. Belägen i sydvästligt läge gör den än mer attraktiv :)
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 11 st parkeringsplatser till en kostnad om 475 kr/mån. Separat kö.
07
Övrigt
Nuvarande ägares uppdateringar/förbättringar:
- Ny duschvägg
- Handtag till samtliga luckor/skåp
- Ommålning i båda sovrummen
01
5 694 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
175 kr/mån
224 kr/mån
399 kr/mån
3
Bostadsrätt
6,05
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Nocken i Fyllinge.
Föreningen äger marken
Föreningens hus stod klart för inflytt i början av 2022. I föreningen finns 1-3 rok i 3 våningar.
Miljöhus samt förråd för barnvagnar och rullatorer. Gemensamma cykelställ.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 694 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
175 kr/månHushållsström
224 kr/månSammanlagd driftskostnad
399 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
6,05Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Naturnära Fyllinge
I Fyllinge finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter - alla med närhet till naturen och cykelavstånd till salta bad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och butiker
I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.
05
Familjeliv
Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På Fyllingeskolan går barn från F - åk 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.
Fyllinge Pizzeria
504 m
Burgers And Steaks
1,2 km
FoodMarket Halmstad
1,2 km
Pizza Hut Halmstad
1,38 km
McDonald's Halmstad Hallarna
1,41 km
Gäddans förskola
188 m
Norlandia Förskolor Nyponet
263 m
Klackens förskola
341 m
Fyllingeskolan
376 m
Fyllinge fritidshem
376 m
Stora Coop Halmstad
1,53 km
City Gross Halmstad
2,27 km
Lidl
2,35 km
Erosop
5,09 km
Hemköp
5,17 km
Jaktfalksvägen
144 m
Halmstad Gyllebolet
421 m
Halmstad Fyllingeskolan
481 m
Halmstad Taxvägen
654 m
Fyllinge
702 m
Halmstad C
4,44 km
Sannarp station
4,54 km
Modellbahn Legan
8,27 km
Laholm
17,07 km
Oskarström station
17,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHalmstad C4,44 km15 min21 min1 tim 12 min
-
HållplatsJaktfalksvägen144 m1 min1 min3 min
-
Hav2,59 km10 min14 min51 min
-
Sjö847 m4 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.