Karlsrovägen 15A
Karlsrovägen 15A
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlsrovägen 15A

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Centralt väster— Halmstad

Karlsrovägen 15A


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Centralt väster— Halmstad

Fantastiskt vindsvåning endast 5 minuter från stan!

Välkomna till denna fantastiska vindsvåning på Karlsrovägen 15A! Här har vi en boendemiljö som verkligen sticker ut från mängden. Med en härlig attityd och en speciell charm är detta hem perfekt för dig som söker något alldeles extra.

När du kliver in i lägenheten möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum. Här finns även fina detaljer som akustikpanel, en fransk balkong och flera takfönster som sprider ett behagligt ljus i hela lägenheten. Köket är helt nytt sedan 2014 och ger en härlig industriell känsla med porslinsho, snygg blandare, inbyggt vitrinskåp och en fräck köksfläkt.

Sovrummet är mysigt och ombonat, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Vidare når vi ytterligare sovrum som inretts till en lyxig walk in closet. Badrummet är också renoverat och har en stilren helkaklad design som verkligen imponerar.

Denna pärla ligger endast fem minuter från stadens puls, vilket gör den till det perfekta boendet för både stadslivet och avkoppling. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika vindsvåning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 727 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 05 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Via trapphuset som rymmer plats för ytterkläderna når du sen detta härliga boende och kliver direkt in i det unika vardagsrummet. Nylagt ljust golv vilket är genomgående för hela lägenheten.


02
Vardagsrum

I det öppna och ljusa vardagsrummet möts du av en fantastisk planlösning. Franska balkongen och takfönstren ger en härlig atmosfär. Vita väggar och nytt laminatgolv skapar en stilren och modern känsla.


03
Kök

Det moderna köket i denna lägenhet har gråa köksluckor som elegant möter det vita kaklet ovanför den mörka bänkskivan. Med platsbyggt vitrinskåp, porslinsho och moderna vitvaror är detta kök både funktionellt och stilfullt.


04
Sovrum

Mysigt sovrum med gott om förvaring och takfönster där man kan studera stjärnhimlen.


05
Sovrum / walk in closet

I sovrummet finner du idag en lyxig walk-in closet med eleganta mörkgrå träpaneler på en av väggarna. Här finns även en praktisk kattvind för extra förvaring.


06
Badrum

Ett supersnyggt kvadratsmart badrum med stora grå klinkerplattor på golv och väggar, inklusive golvvärme. Duschhörnan har svarta spröjs, tvättstället har ett svart underskåp och en stor rund spegel med effektfull belysning. Här finns även en tvättmaskin och vägghängd WC. Infällda dimbara spotlights i taket ger rummet en behaglig atmosfär.

Renoveringar:
Nuv ägare förvärvade lägenheten 2022
2023 Nytt golv i hela lägenheten
2023 Ny kyl/frys
2022 Ommålning det större sovrummet och vardagsrum (tak och väggar).

Utfört av tidigare ägare:
2021 Ny diskmaskin
2020 Badrum
2019 Ny tvättmaskin
2017 Nya eluttag
2014 Kök


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser för 150 kr/mån där det råder separat kö.
I övrigt fri parkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 727 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

396 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,11944

Andel av årsavg.

6,75

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Artilleristen Nr 32.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Artilleristen nr 32 är en gemytlig och trevlig förening med härliga grönytor för föreningens medlemmar at nyttja. Föreningen har extremt god ekonomi med låg belåning vilket gynnar föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar sköter själva trädgården, städning av trapphus och källare samt snöskottning på vintern för att hålla nere kostnaderna för medlemmarna. Vill man inte medverka i detta kan man istället få ett månadstillägg på avgiften på 250kr/mån.

Gjorda renoveringar

2020
-Nya fönsterglas till den franska balkongen samt till fönster i vardagsrummet.
2017/2016
-Samtliga balkonger byttes ut.
-Nytt räcke till den franska balkongen.
-Ny belysning.
2012
-Ny relining.

Nya fönster, tak dränering (årtal okänt).

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum sam ett eget förråd som följer med lägenheten. Styrelserum som kan hyras ut vid förfrågan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 553 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 12) multiplicerat med andelstal för avgift (6,75%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 727 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
396 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
507 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,11944
Andel av årsavg.
6,75
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

86 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

217 m


Stantons Pizzeria

468 m


Thai-Wok

490 m


Sibylla

505 m


Brunnsåkersskolan

284 m


Dragonens förskola

323 m


Folkuniversitetet Halmstad

352 m


Klaragymnasiet

370 m


Realgymnasiet Halmstad

373 m


Coop

583 m


Hemköp

908 m


Erosop

978 m


Lidl

1,51 km


Halmstad Karlsrovägen

63 m


Halmstad Kapellgatan

177 m


Halmstad Fridhemsparken

262 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

318 m


Halmstad Husarstigen

392 m


Halmstad C

1,51 km


Sannarp station

3,39 km


Modellbahn Legan

3,92 km


Oskarström station

16,72 km


Laholm

21,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    820 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,19 km
    5 min
    7 min
    30 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,51 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Halmstad Karlsrovägen
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.