Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 54

070-357 19 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Nordalavägen 98

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Vallås / Travet— Halmstad

Nordalavägen 98

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Vallås / Travet— Halmstad

Superfin tvåa byggd 2017 i markplan med altan och trädgårdstäppa i västerläge!

Välkommen till denna tvårummare om 55 kvm i trivsamma Brf BoKlok Travet i utkanten av Vallås angränsande till härlig natur! Lägenhetens vardagsrum har fönsterparti och utgång till uteplats och trädgård som ligger i ett ljuvligt västerläge där man kan njuta av många soltimmar. Vi gillar även smidigheten med egen ingång i markplan, intilliggande parkeringsplats(ingår) samt goda utrymmen för sopsortering och förråd.

Invändigt erbjuder lägenheten en ljus och modern boendemiljö med bl.a. ett rymligt badrum med tvättavdelning(tvättmaskin finns), sovrum med plats för dubbelsäng och en öppenhet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett socialt samspel. Genomgående ljusa och moderna materialval skapar en snygg och enhetligt interiör. Inuti är lägenheterna oerhört kvadratsmarta!

Vallås är ett stort område och i denna del bor du med närhet till skog och strövområden med Sperlingsholm och Nissan en kort promenad bort. Cykelavstånd till Vallås centrum som erbjuder ICA-affär, vårdcentral, apotek och folktandvård mm., även cykelavstånd till Halmstad city. Goda bussförbindelser med hållplats i närheten.

Varmt välkommen på visning av denna fina pärla! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 751 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 13 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 16 juni 14:10 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Nordalavägen 98.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ/HALL

Här välkomnas man av en hall med golv av eklaminat(nytt 2023) och släta vita väggar. Detta är genomgående för hela lägenheten vilket gör det enkelt att sätta din egen prägel på boendet! Här finns möjlighet till avhängning och en garderob för förvaring. Till höger finns även ett förråd/klädkammare om ca 2 kvm.

02 BADRUM

Rakt fram ifrån hallen ligger lägenhetens rymliga badrum. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. Utrustat med: WC, dusch, tvättställ med kommod, handdukstork, spotlights i taket samt tvättmaskin (Siemens). God plats finns för torktumlare.

03 KÖK

Till vänster ifrån hallen når vi det snygga köket(Ikea) med vita luckor, grått kakel och en bänkskiva av laminat. Öppet mot vardagsrum och matplats vilket gör det till en social plats i bostaden! Härligt med fönster ovan bänk som skänker ljus. Utrustat med: Varmluftsugn med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

04 VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med öppenhet mot kök och ett fint ljusflöde från stort fönsterparti och glasdörr ut mot uteplats/trädgård. Uteplatsen ligger i trivsamt västerläge, rymmer utemöbler samt vetter ut mot gräsyta inhägnad av buskar.

05 SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan förvaringsmöbel. Två garderober till förvaring samt ett fönster mot baksidan med uteplats. Vita väggar och golv av eklaminat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus med loftgång.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING - Bergvärme
VENTILATION - FTX-system (från- och tilluft med återvinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Telia via kollektivt kanalpaket Start.
BREDBAND - Öppen fiber via Telia finns men tecknas och bekostas separat av de boende.

05 ALTAN/TRÄDGÅRDSTÄPPA

Altan/trädgårdstäppa i västerläge som vetter ut mot grönområde.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i gemensam länga.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 67 parkeringsplatser, varav 4 st är handikappanpassade och 4 st med laddstolpe. I månadsavgiften ingår 1 parkeringsplats. Gästparkering finns.

08 Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2023
- Nytt laminatgolv i hela lägenheten.

Ekonomi

01

Avgift

3 751 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering, TV och parkeringsplats.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

425 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,545

Andel av årsavg.

1,55

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Travet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vallås 1:7 i Halmstad kommun. I föreningen finns det 52 st lägenheter i 6 st hus. På området finns även ett miljöhus (återvinning/sopor), ett hus för cyklar, 4 st förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Part Förvaltning i Halmstad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

598 715 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (1,55%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Området

01

BoKlok Travet ligger i Vallås, nordöstra Halmstad. Området ligger högt beläget med utsikt över det vackra landskapet. I Vallås centrum har du mataffärer, vårdcentral, apotek, bibliotek och folktandvård. Här finns även ett antal förskolor och grundskola årskurs 1-9. Busshållsplats finns 350 meter bort, Övre Vallås, Gipsvägen och det tar bara 15-20 minuter till centrala Halmstad. Du har även nära till Eurostop som är ett av Halmstads stora köpcentrum, här hittar du det mesta!

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi