Till salu

Hederstiernas Gata 46

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Centralt Öster / Nyatorp— Halmstad

Hederstiernas Gata 46

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt Öster / Nyatorp

Fint renoverad tvåa i markplan med solig uteplats!

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och välplanerade tvåa om 60 kvm på Hederstiernas Gata 46! Här möts du av ett hem där allt är klart — samtliga rum totalrenoverades 2021, så det är bara att packa upp och börja trivas från dag ett.

Lägenheten bjuder på en klassisk och lättmöblerad planlösning med generösa ytor. Köket är snyggt och modernt med gott om förvaring och arbetsyta, vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till uteplatsen — som dessutom har ett strålande solläge från morgon till kväll! Här finns plats för både loungemöbler och middagsbord, perfekt för sommarkvällar med vänner.

Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum med stor skjutdörrsgarderob som löser förvaringen på bästa sätt.

Med en attraktiv månadsavgift på 4200 kr och här bor du med närhet till allt Halmstads citykärna har att erbjuda — restauranger, caféer, butiker och fina promenadstråk.

Det här är ett hem att längta till. Boka din visning redan idag — vi ses på plats! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 23 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 24 maj 13:10 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Hederstiernas Gata 46.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Via trapphuset når vi en halvtrappa upp denna fräscha renoverade tvåa! Härifrån när man lägenhetens övriga rum och det finns gott om ytor för ytterkläderna direkt till vänster och här ryms även förvaringsmöbel.

På golvet ett mörkt laminatgolv och målade vita väggar som är genomgående för hela lägenheten vilket ger ett enhetligt och snyggt intryck.

02 Kök

Ett mycket smakfullt kök som även rymmer ett större matbord. Köket renoverades 2021 så allt känns verkligen som nytt! De grå luckorna matchas fint med vitt kakel ovan bänkskivan av grå laminat.
Utrustat med kylfrys i rostfritt, induktionshäll med ugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin .

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönster mot den soliga uteplatsen i markplan som man når via altandörren.

04 Sovrum

Rejält stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen och tillhörande möbler. Extra plus för den stora skjutdörrsgarderoben som ger massor av bra förvaring.

05 Badrum

Snyggt stilrent badrum som har mörkt grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Utrustat med handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning ovan, vikbara duschväggar samt tvättmaskin. Infällda dimbara spotlights i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till Halmstads stadsnät. Nätavgiften är inkluderar i månadsavgiften därutöver betalar bostadsrättinnehavaren avgift gentemot vald Internerleverantör. Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se

05 Uteplats

Stor uteplats i soligt söderläge med plats för både matgrupp och loungehörna. Härifrån går man direkt ut på föreningens gräsmatta, mycket trivsamt.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd i källarplan ingår till lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st p-platser för uthyrning (350 kr/månad) och 3 st garage, i nuläget råder det kö till dem. Fri parkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

3,266

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nyatorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger samt förvaltar Kometen 1-3, Kometen 11 samt Kolonnen 1-3. Föreningen har 28 lägenheter och upplåter 21 lokaler. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften, dock måste de boende teckna egen hemförsäkring. Husen värms upp med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://nyatorp.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar

2023 Renovering av garage på Korngatan 5
2023 Nya tvättaskiner på Hederstiernas gata 30 och 48
2022 Byte av tappvattenledningar
2020 Separation dagvatten och dränering från avlopp till kommunen nya ledningsnät
2020 Förbättringsåtgärder efter OVK besiktning
2019 Renovering av gavelfasad Korngatan 1
2018 Relining avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även ett cykelförråd/vagnförråd och tvättstuga vilken är belägen i källaren på huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och bra avlastningsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

459 009 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 12 och 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,811%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi