Kommande försäljning

Hederstiernas Gata 46

Sparad

Centralt Öster / Nyatorp— Halmstad

Hederstiernas Gata 46


Kommande försäljning

Halmstad - Centralt Öster / Nyatorp

Fint renoverad tvåa i markplan med solig uteplats!

Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och välplanerade tvåa om 58 kvm på Hederstiernas Gata 46! Här möts du av ett hem där allt är klart — samtliga rum totalrenoverades 2021, så det är bara att packa upp och börja trivas från dag ett.

Lägenheten bjuder på en klassisk och lättmöblerad planlösning med generösa ytor. Köket är snyggt och modernt med gott om förvaring och arbetsyta, vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till uteplatsen — som dessutom har ett strålande solläge från morgon till kväll! Här finns plats för både loungemöbler och middagsbord, perfekt för sommarkvällar med vänner.

Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum med stor skjutdörrsgarderob som löser förvaringen på bästa sätt.

Med en attraktiv månadsavgift på 4200 kr och här bor du med närhet till allt Halmstads citykärna har att erbjuda — restauranger, caféer, butiker och fina promenadstråk.

Det här är ett hem att längta till. Boka din visning redan idag — vi ses på plats! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Boarea
58 kvm
Avgift
4 234 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Hederstiernas Gata 46.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Via trapphuset når vi en halvtrappa upp denna fräscha renoverade tvåa! Härifrån när man lägenhetens övriga rum och det finns gott om ytor för ytterkläderna direkt till vänster och här ryms även förvaringsmöbel.

På golvet ett mörkt laminatgolv och målade vita väggar som är genomgående för hela lägenheten vilket ger ett enhetligt och snyggt intryck.


02
Kök

Ett mycket smakfullt kök som även rymmer ett större matbord. Köket renoverades 2021 så allt känns verkligen som nytt! De grå luckorna matchas fint med vitt kakel ovan bänkskivan av grå laminat.
Utrustat med kylfrys i rostfritt, induktionshäll med ugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin .


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönster mot den soliga uteplatsen i markplan som man når via altandörren.


04
Sovrum

Rejält stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen och tillhörande möbler. Extra plus för den stora skjutdörrsgarderoben som ger massor av bra förvaring.


05
Badrum

Snyggt stilrent badrum som har mörkt grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Utrustat med handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning ovan, vikbara duschväggar samt tvättmaskin. Infällda dimbara spotlights i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till Halmstads stadsnät. Nätavgiften är inkluderar i månadsavgiften därutöver betalar bostadsrättinnehavaren avgift gentemot vald Internerleverantör. Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se


05
Uteplats

Stor uteplats i soligt söderläge med plats för både matgrupp och loungehörna. Härifrån går man direkt ut på föreningens gräsmatta, mycket trivsamt.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd i källarplan ingår till lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st p-platser för uthyrning (350 kr/månad) och 3 st garage, i nuläget råder det kö till dem. Fri parkering finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 234 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av ett prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av ett prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,212

Andel av årsavg.

3,266

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nyatorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger samt förvaltar Kometen 1-3, Kometen 11 samt Kolonnen 1-3. Föreningen har 28 lägenheter och upplåter 21 lokaler. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften, dock måste de boende teckna egen hemförsäkring. Husen värms upp med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://nyatorp.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar

2023 Renovering av garage på Korngatan 5
2023 Nya tvättaskiner på Hederstiernas gata 30 och 48
2022 Byte av tappvattenledningar
2020 Separation dagvatten och dränering från avlopp till kommunen nya ledningsnät
2020 Förbättringsåtgärder efter OVK besiktning
2019 Renovering av gavelfasad Korngatan 1
2018 Relining avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även ett cykelförråd/vagnförråd och tvättstuga vilken är belägen i källaren på huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och bra avlastningsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

459 009 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 12 och 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,266%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 234 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
800 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av ett prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av ett prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,212
Andel av årsavg.
3,266
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kometen

243 m


Pizzeria Aloha

246 m


Nyatorps Lunch Och Catering Ab

246 m


Hawaii Pizzeria

250 m


Nyhemsgrillen

330 m


Klackerups förskola

192 m


Ilmis Förskolor

422 m


Granitens förskola

425 m


Nicolaigårdens förskola

537 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

548 m


Erosop

1,39 km


Hemköp

1,46 km


Lidl

1,75 km


City Gross Halmstad

1,77 km


Halmstad Malcusgatan

205 m


Halmstad Krusbäret

279 m


Halmstad Östergård

338 m


Halmstad Arena västra

425 m


Halmstad Järnvägsgatan

498 m


Halmstad C

1,1 km


Sannarp station

1,57 km


Modellbahn Legan

5,89 km


Oskarström station

15,78 km


Laholm

20,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    2,19 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Malcusgatan
    205 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.