Örlogsvägen 32 / Söndrum / Karlstorp / Halmstad

STILRENT OCH LÄTTSKÖTT BOENDE

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
154/10 kvm
Driftkostnad
33 800 kr/år
Tomtarea
241 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 4 jun 15:20-17:40

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

  • Fre 5 jun 15:00-17:00

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

  • Sön 7 jun 09:00-11:00

    Anmälan krävs / Bokad visning. Välj en visningstid som passar dig. Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta ljusa och öppna radhus bjuder på fräscha ytskikt och generösa sociala ytor. Huset har genomgående parkettgolv och vita väggar, vilket ger ett enhetligt och sammanhängande intryck. Husets storlek uppgår till 154 kvadratmeter och samtliga fem rum och kök är varsamt renoverade. Här finns även möjlighet att inreda vinden för den som önskar ytterligare boyta.

Den öppna och väl tilltagna hallen skapar ett positivt första intryck av detta stilrena hem. Här finns garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter för familjens ytterkläder. Vidare finns ett inbjudande kök och vardagsrum med läckra detaljer så som infälld spisfläkt i tak samt murad spis med insats och vedfack (dekorativt belyst med downlights). Tack vare stora fönsterpartier samt utgången till uterummet har vardagsrummet och köket ett härligt ljusflöde. Uterummet är en förlängning av vardagsrummet och här utlovas härliga stunder med familj och vänner. På entréplan finns i övrigt en tvättstuga och ett WC, på övre plan hittar vi fyra bra sovrum samt ett rymligt och stilrent badrum.

Till huset hör en välskött och rogivande trädgård vilken ramas in av träd och buskar. Här hittar vi också ett annat utropstecken! – ett otroligt mysigt orangeri. Denna yta bjuder in till umgänge och samkväm oavsett väder och uppskattas av såväl barn som vuxna. Under årets varmare månader tillbringar man gärna mycket tid på altandäcket som har plats för såväl solstolar som loungegrupp.

För dig som söker ett havsnära och attraktivt läge är detta område ett utmärkt val. Här bor du i en populär och trivsam del av Halmstad med ett lättskött boende samt all tänkbar service nära tillhands. I det intilliggande området Ranagård kommer det snart att byggas en ny skola vilket kommer underlätta vardagen!

Som pricken över i:et finns populära Riccardos på promenadavstånd där det serveras italiensk glass och andra godsaker :)

Varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Halmstads mest anlitade mäklare 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 & 2019!
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Det första du möts av i detta radhus är en stor och öppen hall med avhängningsmöjligheter på både krokar och i de två garderoberna samt direkt till höger i utrymmet för tvättstugan. Hallen har ett praktiskt klinker (första delen) med golvvärme som sedan övergår i ett parkettgolv. Vita väggar som bryts av med en stilren grå färg vid trappan upp till övervåningen.
  • KÖK
    Det rymliga och fräscha köket bjuder på en härlig köksö med stor induktionshäll samt infälld fläkt i taket, läckert! De vita skåpluckorna går fint ihop med det ljusa kaklet och de mörkgrå bänkskivorna. Både i taket och under skåpen finns downlights vilket bidrar till en lyxig känsla och utrymme för sittplatser finns det gott om. Som pricken över i har köket en uppmurad spis med tillhörande vedfack vilket också blir en snygg inredningsdetalj. Förutom hällen och fläkten består den maskinella utrustningen av kyl, frys, diskmaskin, mikro
  • VARDAGSRUM
    Ett ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och vita väggar vilket kompletteras av en vit panelvägg i trä. Rummet erbjuder härliga umgängesytor med gott om plats för en stor soffgrupp. I taket finns downlights vilket ger ett stämningsfullt sken.
  • GÄSTWC
    Fräsch och trevlig WC med toalett, vit kommod med två lådor och spegelskåp med belysning. Vinylgolv med klinkerimitation i snygg nyans samt vitmålade väggar.
  • TVÄTTSTUGA
    En fräsch och fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho. Här finns flera skåp där du kan förvara allt som hör tvättandet till. Ett extrautrymme gör sortering, upphängning och strykning något enklare.
  • SOVRUM 1
    Ett harmoniskt och rogivande sovrum vilket bjuder på bra förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar och spegelglas. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.
  • SOVRUM 2
    Detta mysiga sovrum har en klädkammare vilket ger gott om förvaringsutyrmme och plats för säng samt skrivbord etc. Rummet har vita väggar och en fondvägg med motiv samt laminatgolv. Kan användas som sovrum, barnrum eller annat.
  • SOVRUM 3
    Detta lite mindre men jättefina sovrum har vita väggar och laminatgolv och kan användas som barnrum, gästrum eller avlastningsrum. Här finns plats för exempelvis en säng eller kanske en bäddsoffa och skrivbord.
  • SOVRUM 4 / ALLRUM
    Detta mysiga och lättmöblerade rum har utrymme för såväl förvaringsmöbler som dubbelsäng. Rummet används idag som sällskapsrum men kan med enkla medel göras om till ett sovrum. Även här omges du av vita väggar och går på laminatgolv.
  • BADRUM
    Detta stora och smakfulla badrum har grått klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt kakel. Här finns toalett, en generös kommod, ett stort spegelskåp, dusch samt ett härligt bubbelbad. Dessutom kan du alltid få en varm handduk efter badet tack vare den praktiska handdukstorken.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Totalareal:
    241 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD TROTTABERG 3:187
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus, 1½-plan
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / plåt
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt en braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2020
    - Ny köksfläkt, takintegrerad
    - Nya fönstermarkiser
    - Nya element, ovanvåning
    - Spotlights i kök och vardagsrum
    - Nytt innertak i kök och vardagsrum
    - Målning kök och vardagsrum

    2019
    - Terassmarkis, motordriven
    - Stensättning framsida, ny veranda
    - Nya bänkskivor samt vask

    2018
    - Ombyggnad tvättstuga, klinker och skåp
    - Ny varmvattenberedare
    - Ny vattenutkastare framsidan
    - Nytt isolerat plåttak uterum
    - Ommålning fasad

    2017
    - Nya innerdörrar
    - Skjutdörrspartier vardagsrum

    2016
    - Ny luftvärmepump
    - Ombyggnad uterum, skjutdörrar (vår/höst)
    - Nytt altandäck
    - Växthus (Willab garden) och stensättning
    - Kamin
    - Nytt golv (laminat) och ytskikt ovanvåning
    - Garderobsdörrar (Elfa) sovrum
    - Ny kyl och frys

    2015
    - Isolering krypgrund samt avfuktare
    - Ny tvättmaskin och torktumlare (Samsung)
    - Ny badrumsmöbel gäst-wc

    2014
    - Ombyggnad ovanvåning, allrum och badrum (golvvärme, klinkers, handdukstork, massagebadkar och dusch)

    2013
    - Nytt kök
    - Golv entréplan, klinker med golvvärme i hall

    Tidigare ägares utförda renoveringar:
    2006
    - 3-glas isolerfönster

    2003
    - Nytt tak
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    82 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-20
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till husets absoluta höjdpunkter hör det inglasade och mysiga uterummet med fräscha ytskikt och praktiska skjutdörrar. Med plats för ett stort matbord och flera stolar blir det en given plats för både familjemiddagar och större tillställningar.
    Från uterummet når du det underbara altandäcket som leder dig ut till trädgården. Härifrån har du utsikt mot den grönskande trädgården och orangeriet. Här kan du möblera med grill, loungemöbler eller varför inte en badtunna (ingår ej i köpet). För den som älskar att njuta av solen har altandäcket ett perfekt läge med sol hela eftermiddagen och kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Trottaberg Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    241 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Söndrum, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171229)
  • Planbestämmelser
    Karlstorp(trottaberg3:6 Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760312)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 778 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 135 000 kr
  • Markvärde:
    643 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    19 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14500 kWh/år
  • Samfällighet: Renhållning (hushållsavfall), nätavgift (fiber), gemensamma ytor (garagelänga, grönytor, belysning) etc:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 144 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 778 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 135 000 kr
Markvärde :
643 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet: Renhållning (hushållsavfall), nätavgift (fiber), gemensamma ytor (garagelänga, grönytor, belysning) etc
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 800 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 144 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Krypvides Restaurang AB
    1,17 km
    Restaurang Ekebacken
    1,19 km
    Bäckagårdskrogen
    1,35 km
    Restaurang Tylöhus
    2,03 km
    hygge
    2,05 km
  • Skolor
    Bergsgårds förskola
    726 m
    Norlandia Förskolor Snilleblixten
    1,17 km
    Lummerskolan
    1,28 km
    Montessoriförskolan Villa Eken AB
    1,29 km
    Eketånga montessoriskola
    1,32 km
  • Mataffärer
    Tempo
    1,36 km
    ICA Supermarket Söndrum
    2,72 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    3,67 km
    Lidl
    3,8 km
    Netto
    5,12 km
  • Tågstationer
    Modellbahn Legan
    2,11 km
    Halmstad C
    6,47 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Örlogsvägen
    240 m
    Halmstad Sandhamnsvägen
    334 m
    Halmstad Karlstorp
    362 m
    Halmstad Trottaberg
    562 m
    Halmstad Bergsgårdsvägen
    578 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 762 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 1,16 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 29 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
  • 2,11 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Halmstad Örlogsvägen
  • 240 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn