Till salu

Kamvägen 1

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Vallås— Halmstad

Kamvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Halmstad - Vallås

Enplansvilla med möjligheter och härligt sydvästläge!

På en härlig hörntomt i ett lugnt och naturnära område väntar Kamvägen 1 – en välplanerad enplansvilla med fina förutsättningar för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.

Villan erbjuder 130 kvm boyta och ytterligare 42 kvm biyta, allt bekvämt samlat i ett plan. Här finns dessutom garage och uterum som ger huset både praktiska och trivsamma mervärden. En av fastighetens stora kvaliteter är tomten och dess läge. Baksidan vetter mot sydväst och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol – en given plats för lata sommardagar, middagar utomhus och långa kvällar med familj och vänner. Hörnläget skapar samtidigt en fin känsla av rymd kring huset.

Fastigheten har haft samma ägare sedan huset byggdes och står nu inför nästa kapitel. Huset är i behov av renovering, men för rätt köpare är det just här möjligheten finns. Här får du chansen att modernisera, förändra och sätta din egen prägel på ett hus med bra ytor, en fin tomt och ett attraktivt läge.

För dig som söker ett enplansboende och hellre skapar ditt drömhem själv än betalar för någon annans renoveringar är Kamvägen 1 en fastighet väl värd att upptäcka. En stor renovering man slipper, är taket då det lades om 2021.

Välkommen till ett hem med massor av möjligheter för framtiden.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea/biarea
130/42 kvm

Driftkostnad
42 949 kr/år

Tomtarea
729 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 01 september 16:00 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Kamvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Här i hallen kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former när man kliver över tröskeln. Parkettgolv och ljusa väggar som är genomgående för hela huset förutom i badrum och tvättstuga.


02
BADRUM

Husets första badrum bakom dörren till vänster i entrén som är helkaklat i ljusa toner. Dusch, handfat med underskåp och spegel ovan samt vägghängd WC.


03
KÖK

Matplats på andra sidan halvön där 6 personer kan slå sig ner utan bekymmer intill fönstret. Ljusa luckor och lådor med mönstrat kakel ovan diskbänken. Hel kyl/ frys, spishäll och fläkt ovan, inbyggnadsugn samt diskmaskin.

Tips!
Låt hela eller delar av väggen falla mot vardagsrummet så får man en stor härlig öppen planlösning!


04
VARDAGSRUM

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in härligt med ljus och fin vy över den lummiga trädgårdens grönska.


05
SOVRUM X 3

Husets tre sovrum är samtliga i bra storlek och där man kan dela av det största till två om familjesituationen kräver. Två av dem ligger mot trädgården och alla tre har fint med förvaringsutrymmen i flertalet garderober.


06
BADRUM

Husets andra badrum har plastmatta på golv och väggar. Dusch, handfat med underskåp, spegel ovan samt WC.


07
TVÄTTSTUGA

Rejäl tvättstuga i anslutning till garaget, ytterst praktiskt!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

729 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD VISITEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten (mexitegel) och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2021 - Nytt yttertak
2007 - Luft-/luftvärmepump
2000 - Byttes en del fönster
2000 - Takpappen på garaget lades delvis om
1999 - Asfaltering uppfart
1998 - Byggnation carport


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-03


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum
Stensatt uteplats


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i förlängningen av garaget

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart
Garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vallås(etapp ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-26, Senast ändrad: 2006-10-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 018 000 kr

Markvärde

694 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 238 kr/år

Vatten och avlopp

7 490 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

27 166 kr/år

Årlig elförbrukning

12072 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 018 000 kr
Markvärde
694 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 238 kr/år
Vatten och avlopp
7 490 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
27 166 kr/år
Årlig elförbrukning
12072 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 949 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur  i halmstad

Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur

Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Cykelbanor Ishall Bussar Simhall Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02
Restauranger och nöjen

Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.


03
Fritid

Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.


05
Familjeliv

Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.


Använd kartan
X

Platser

Stallmästarn´s Kök & Bar

943 m


Travrestaurang

951 m


Pizzaluckan

967 m


Vallås pizzeria

1,13 km


Nordala förskola

381 m


Rännebackens förskola

620 m


Ängsgårds förskola

745 m


Växthusets förskola & fritidshem

817 m


Tuff & Liten

850 m


City Gross Halmstad

2,01 km


Lidl

3,03 km


Stora Coop Halmstad

3,03 km


Stora Coop Goda maten och billigt

3,12 km


Maxi ICA Stormarknad Högskolan

3,56 km


Halmstad Boplatsvägen

262 m


Halmstad Vallås nedre

308 m


Halmstad Dalsbo

531 m


Halmstad Väktarevägen

538 m


Halmstad Östervägen

622 m


Sannarp station

1,94 km


Halmstad C

3,88 km


Modellbahn Legan

8,68 km


Oskarström station

14,15 km


Laholm

20,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Boplatsvägen
    262 m
    -
    -
  • Hav
    4,48 km
    11 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    1,02 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Vatten
    1,01 km
    4 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.