Enplansvilla med möjligheter och härligt sydvästläge!
På en härlig hörntomt i ett lugnt och naturnära område väntar Kamvägen 1 – en välplanerad enplansvilla med fina förutsättningar för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
Villan erbjuder 130 kvm boyta och ytterligare 42 kvm biyta, allt bekvämt samlat i ett plan. Här finns dessutom garage och uterum som ger huset både praktiska och trivsamma mervärden. En av fastighetens stora kvaliteter är tomten och dess läge. Baksidan vetter mot sydväst och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol – en given plats för lata sommardagar, middagar utomhus och långa kvällar med familj och vänner. Hörnläget skapar samtidigt en fin känsla av rymd kring huset.
Fastigheten har haft samma ägare sedan huset byggdes och står nu inför nästa kapitel. Huset är i behov av renovering, men för rätt köpare är det just här möjligheten finns. Här får du chansen att modernisera, förändra och sätta din egen prägel på ett hus med bra ytor, en fin tomt och ett attraktivt läge.
För dig som söker ett enplansboende och hellre skapar ditt drömhem själv än betalar för någon annans renoveringar är Kamvägen 1 en fastighet väl värd att upptäcka. En stor renovering man slipper, är taket då det lades om 2021.
Välkommen till ett hem med massor av möjligheter för framtiden.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Kamvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Här i hallen kan både familj och gäster enkelt hänga av sig kläder och skor under ordnade former när man kliver över tröskeln. Parkettgolv och ljusa väggar som är genomgående för hela huset förutom i badrum och tvättstuga.
02
BADRUM
Husets första badrum bakom dörren till vänster i entrén som är helkaklat i ljusa toner. Dusch, handfat med underskåp och spegel ovan samt vägghängd WC.
03
KÖK
Matplats på andra sidan halvön där 6 personer kan slå sig ner utan bekymmer intill fönstret. Ljusa luckor och lådor med mönstrat kakel ovan diskbänken. Hel kyl/ frys, spishäll och fläkt ovan, inbyggnadsugn samt diskmaskin.
Tips!
Låt hela eller delar av väggen falla mot vardagsrummet så får man en stor härlig öppen planlösning!
04
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in härligt med ljus och fin vy över den lummiga trädgårdens grönska.
05
SOVRUM X 3
Husets tre sovrum är samtliga i bra storlek och där man kan dela av det största till två om familjesituationen kräver. Två av dem ligger mot trädgården och alla tre har fint med förvaringsutrymmen i flertalet garderober.
06
BADRUM
Husets andra badrum har plastmatta på golv och väggar. Dusch, handfat med underskåp, spegel ovan samt WC.
07
TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga i anslutning till garaget, ytterst praktiskt!
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
729 kvm
4 (3-4 sovrum)
HALMSTAD VISITEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
Platta på mark
Trä
Kalksandsten (mexitegel) och träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer
2021 - Nytt yttertak
2007 - Luft-/luftvärmepump
2000 - Byttes en del fönster
2000 - Takpappen på garaget lades delvis om
1999 - Asfaltering uppfart
1998 - Byggnation carport
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-03
04
Uteplats
Inglasat uterum
Stensatt uteplats
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i förlängningen av garaget
Asfalterad uppfart
Garage
06
Tomt/Servitut
729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vallås(etapp ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-26, Senast ändrad: 2006-10-10)
01
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 018 000 kr
694 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 238 kr/år
7 490 kr/år
3 055 kr/år
27 166 kr/år
12072 kWh/år
42 949 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 374 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 018 000 krMarkvärde
694 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 238 kr/årVatten och avlopp
7 490 kr/årRenhållning
3 055 kr/årElkostnad
27 166 kr/årÅrlig elförbrukning
12072 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 310 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur
Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.
03
Fritid
Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.
05
Familjeliv
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Stallmästarn´s Kök & Bar
943 m
Travrestaurang
951 m
Pizzaluckan
967 m
Vallås pizzeria
1,13 km
Nordala förskola
381 m
Rännebackens förskola
620 m
Ängsgårds förskola
745 m
Växthusets förskola & fritidshem
817 m
Tuff & Liten
850 m
City Gross Halmstad
2,01 km
Lidl
3,03 km
Stora Coop Halmstad
3,03 km
Stora Coop Goda maten och billigt
3,12 km
Maxi ICA Stormarknad Högskolan
3,56 km
Halmstad Boplatsvägen
262 m
Halmstad Vallås nedre
308 m
Halmstad Dalsbo
531 m
Halmstad Väktarevägen
538 m
Halmstad Östervägen
622 m
Sannarp station
1,94 km
Halmstad C
3,88 km
Modellbahn Legan
8,68 km
Oskarström station
14,15 km
Laholm
20,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station1,94 km--
-
HållplatsHalmstad Boplatsvägen262 m--
-
Hav4,48 km11 min21 min1 tim 12 min
-
Sjö1,02 km6 min10 min42 min
-
Vatten1,01 km4 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.