Österängsgatan 34
Österängsgatan 34
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Österängsgatan 34

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Öster— Halmstad

Österängsgatan 34


Utgångspris
1 495 000 kr

Öster— Halmstad

Högst upp i huset! Rymlig trea med stor inglasad balkong.

På enastående läge kan vi nu erbjuda denna trea högst upp i huset på våning 5 (hiss finns), Läget ger härligt ljusinsläpp och utsikt. Vi gillar starkt den generösa inglasade balkongen, detta blir verkligen som ett extra rum! Lägenheten är i behov av ytskiktsrenovering så här finns goda möjligheter att skapa ert egna drömboende. Lägenheten erbjuder bra förvaringsmöjligheter i hallen, ett rymligt kök med matplats, ljust varadagsrum med fin bevarad parkett, två sovrum samt badrum med egen tvättmaskin.

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Mycket välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
82.5 kvm
Avgift
5 409 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 18 december 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in! Gott om förvaring i hallen i garderober samt hatthylla till vänster. Plastmatta på golvet.


02
Vardagsrum

Mycket härligt och ljust rum som rymmer stor soffgrupp. Bevarad parkett på golvet.


03
Kök

Köket som är i orginal, men har uppdaterats med nya luckor under senare år, erbjuder gott om förvarng och plats för matbord vid fönstret mot balkongen. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt extra frys.


04
Sovrum

Mellan kök och vardagsrum finner vi ett av lägenhetens sovrum som även har utgång till lägenhetens genrösa balkong. Förvaring finns i två garderober.


05
Sovrum

Lägenhetens andra sovrum finner vi i anslutning till hallen. Gott om ljusinsläpp och lättmöblerat.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Gott om ljusinläpp från stort fönster. Utrustat med: Tvättställ, wc stol, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin.


Lägenheten säljs med friskrivning mot dolda fel och brister. Lägenheten har slutstädats och ytterligare städning kommer ej att ske. Kontakta mäklaren för mer information.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1967


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Boende i föreningen har förmånligt pris.


05
Inglasad balkong

Det är få lägenheter som har så stor inglasad balkong. Blir som ett extra rum och de varmare årstiderna är det enkelt att öppna upp glaspartierna.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i vindsplan och mindre förråd i markplan hör till lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Just nu är kön ca 3 år.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar 100 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

5 409 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.2864

Andel av årsavg.

0,2864

Andelstal insats

0,2864

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer vid årsskiftet 2023/2024 höja avgifterna med 15%. Detta pga ökade driftskostnader och lån som löper ut.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 131 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Gjorda renoveringar

2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

426 578 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens långfristiga skulder minus kassa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 409 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.2864
Andel av årsavg.
0,2864
Andelstal insats
0,2864
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer vid årsskiftet 2023/2024 höja avgifterna med 15%. Detta pga ökade driftskostnader och lån som löper ut.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Duo Grill-Gatukök Halmstad

274 m


Amigo pizzeria

319 m


Asian Cooking Take Away

351 m


Halmstad Arena Restaurang

353 m


Circle K Halmstad Sannarp

414 m


Österängs förskola

149 m


Östergårdsskolan

207 m


Halmstad Arena Is

360 m


Granitens förskola

383 m


Klackerups förskola

435 m


City Gross Halmstad

1,27 km


Lidl

1,31 km


Erosop

1,84 km


Hemköp

1,92 km


Stora Coop Halmstad

1,95 km


Halmstad Arena Södra

166 m


Halmstad Östergård

183 m


Halmstad Arena

218 m


Halmstad Östergårdsskolan

297 m


Halmstad Cirkusplatsen

344 m


Halmstad C

1,41 km


Sannarp station

1,7 km


Modellbahn Legan

6,16 km


Oskarström station

15,92 km


Laholm

20,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,02 km
    9 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    2,27 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,41 km
    7 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats
    Halmstad Arena Södra
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.