Rundan 23 / Gustavsfält / Halmstad

50-talsvilla med hörntomt!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
105/60 kvm
Driftkostnad
28 597 kr/år
Totalareal
575,4000 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till ett välskött hus på populära Gustavsfält. Rundan 23 erbjuder ett trivsamt boende med bl.a en härlig utomhusmiljö med en lummig baksida med fina planteringar, växthus, gräsmatta, altandäck samt inglasat uterum. Denna trädgård är en fröjd för ögat! Invändigt väntar en ljus boendemiljö med fina stavparkettgolv i fiskbensmönster, klassiskt 50-tal! Praktisk planlösning med bra umgängesytor och kök i entréplan, tre sovrum och badrum på övre plan samt bra biytor i källarplan med tvättstuga, hobbyrum, toalett etc. Det fjärde sovrummet på entréplan används idag som matsal, men går enkelt att göra om till sovrum igen.

Fördelar med huset är att taket är bytt 2014, man installerade en luft/vatten-värmepump 2010 och renoverade badrummet 2012. Skicket är således bra!

Bilen parkeras smidigt intill på uppfart eller i det vidbyggda garaget.

Varmt välkommen till Gustavsfält och Rundan 23!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Via en överbyggd veranda nås hallen med bra plats för sko- och hatthylla. Hallen är centralt placerad och når alla entréplanets rum. Till höger finns trappan upp till övre plan.

    Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster pryder golvet och löper vidare in i vardagsrum och matsal/sovrum.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Till vänster från hallen ligger ett trevligt vardagsrum med fönster i tre vädersträck vilket ger ett mycket fint ljusflöde. Härifrån nås det inglasade uterummet vilket ligger ut mot trädgården. Rummet har bra plats för både soffgrupp, läshörna, matbord etc.

    Även här ligger ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster.
  • MATRUM/SOVRUM (Entréplan)
    I anslutning till köket ligger ett rum som idag används som matrum men enkelt går att göra om till ett sovrum (original) om så önskas. Förvaring ges här i tre garderober. Ett fönster mot husets framsida. Stavparkettgolv i fiskbensmönster.
  • KÖK (Entréplan)
    Trevligt kök med plats för matbord, stort fönster mot trädgård samt utgång till altandäck. De ljusa träluckorna kombineras med grått stänkkakel och bänkskiva i laminat. I nära anslutning ligger även ett matrum. Utrustat med: ugn med häll, diskmaskin, kyl, trägolv och vita väggar.
  • SOVRUM x3 (Ovanvåning)
    Upp för trappan når vi totalt tre sovrum och ett badrum. Två stycken av dem ligger till vänster och är likvärdiga i ytan och utformning. Båda har ett fönster för ljusinsläpp och förvaring finns i en klädkammare precis utanför rummen. Plastmatta på golv och ljusa väggar varav ena rummet har en mönstrad fond.

    Till höger från trappan finner vi ett tredje sovrum där plats finns för dubbelsäng. Bra förvaring finns i klädkammare. Ett fönster mot trädgården ger ljusinsläpp. Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat och fräscht badrum med ett vädringsfönster. Utrustat med: handfat med underskåp, spegelskåp, wc och dusch med välvda glasdörrar. Grått klinkergolv och ljust kaklade väggar.
  • KÄLLARE (Källarplan)
    En trappa ned ges bra biytor i form av hobbyrum, tvättstuga, toalett, matkällare och pannrum. Här finns bra arbetsyta på bänk samt en frys i anslutning till matkällaren.

    Tvättstugan är rymlig och är utrustad med: tvättho, tvättmaskin och dusch.

    Toaletten är utrustat med WC, handfat och spegelskåp. Klinkergolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1959
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Slammat tegel och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2014)
  • Fönster
    3-glas isolerfönster och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/vattenvärmepump (2010) och luft-/luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2018
    - Fiber indraget
    2014
    - Nytt yttertak
    2012
    - Nytt badrum
    2010
    - Luft/vatten-värmepump
    - Kakel/klinker i källaren
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-29
  • Besiktningsman
    Carl Zetterlund, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Uterum med bra yta för matbord, loungegrupp etc.
    - Altandäck som nås via köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Vidbyggt garage
    - Växthus
    - Cykelförråd
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som leder till garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    575,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig hörntomt om 575,4 kvm (tomträtt)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    6 942 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2020-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 20år från 2000-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1215
    Halmstads Kommun
    Box 153 30105 Halmstad

    Ny tomträttsavgäld från och med 2020-01-01 är 30 074 kr/år.
    Kostnad för att friköpa tomten är 721 791 kr. Görs detta senast november 2019 så slipper man den nya avgälden för 2020.
  • Planbestämmelser
    Centrala Delen Av Gustavsfälts Villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581030), Hyskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581031)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 812 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 142 000 kr
  • Markvärde:
    670 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    6 942 kr/år t.o.m. 2020-01-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 604 kr/år
  • Renhållning:
    2 415 kr/år
  • Elkostnad:
    17 478 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 597 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår hushållsel & uppvärmning
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asian Cooking Take Away
    439 m
    Pizzeria Duo Grill
    462 m
    Amigo pizzeria
    645 m
    Freddies
    652 m
    Eventrestaurangen AB
    693 m
  • Skolor
    Österängs förskola
    502 m
    Ringblommans förskola
    616 m
    Östergårdsskolan
    640 m
    Källviks förskola
    644 m
    Lineheds förskola
    702 m
  • Mataffärer
    Netto
    424 m
    City Gross Halmstad
    714 m
    Simon's Livs
    904 m
    ICA Supermarket Vallås
    1,14 km
    ICA Maxi
    1,41 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Lördagsgränd
    201 m
    Halmstad Måndagsgränd
    302 m
    Halmstad Maratonvägen
    350 m
    Gustavsfält
    383 m
    Halmstad Cirkusplatsen
    447 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    1,93 km
    Modellbahn Legan
    6,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,12 km
  • 9 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hav
  • 2,4 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 1,93 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Halmstad Lördagsgränd
  • 201 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier