Rundan 23 / Gustavsfält / Halmstad

50-talsvilla med hörntomt!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

105/60 kvm

Driftkostnad

28 597 kr/år

Totalareal

575,4000 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till ett välskött hus på populära Gustavsfält. Rundan 23 erbjuder ett trivsamt boende med bl.a en härlig utomhusmiljö med en lummig baksida med fina planteringar, växthus, gräsmatta, altandäck samt inglasat uterum. Denna trädgård är en fröjd för ögat! Invändigt väntar en ljus boendemiljö med fina stavparkettgolv i fiskbensmönster, klassiskt 50-tal! Praktisk planlösning med bra umgängesytor och kök i entréplan, tre sovrum och badrum på övre plan samt bra biytor i källarplan med tvättstuga, hobbyrum, toalett etc. Det fjärde sovrummet på entréplan används idag som matsal, men går enkelt att göra om till sovrum igen.

Fördelar med huset är att taket är bytt 2014, man installerade en luft/vatten-värmepump 2010 och renoverade badrummet 2012. Skicket är således bra!

Bilen parkeras smidigt intill på uppfart eller i det vidbyggda garaget.

Varmt välkommen till Gustavsfält och Rundan 23!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Via en överbyggd veranda nås hallen med bra plats för sko- och hatthylla. Hallen är centralt placerad och når alla entréplanets rum. Till höger finns trappan upp till övre plan.

Vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster pryder golvet och löper vidare in i vardagsrum och matsal/sovrum.
VARDAGSRUM (Entréplan)

Till vänster från hallen ligger ett trevligt vardagsrum med fönster i tre vädersträck vilket ger ett mycket fint ljusflöde. Härifrån nås det inglasade uterummet vilket ligger ut mot trädgården. Rummet har bra plats för både soffgrupp, läshörna, matbord etc.

Även här ligger ett vackert stavparkettgolv i fiskbensmönster.
MATRUM/SOVRUM (Entréplan)

I anslutning till köket ligger ett rum som idag används som matrum men enkelt går att göra om till ett sovrum (original) om så önskas. Förvaring ges här i tre garderober. Ett fönster mot husets framsida. Stavparkettgolv i fiskbensmönster.
KÖK (Entréplan)

Trevligt kök med plats för matbord, stort fönster mot trädgård samt utgång till altandäck. De ljusa träluckorna kombineras med grått stänkkakel och bänkskiva i laminat. I nära anslutning ligger även ett matrum. Utrustat med: ugn med häll, diskmaskin, kyl, trägolv och vita väggar.
SOVRUM x3 (Ovanvåning)

Upp för trappan når vi totalt tre sovrum och ett badrum. Två stycken av dem ligger till vänster och är likvärdiga i ytan och utformning. Båda har ett fönster för ljusinsläpp och förvaring finns i en klädkammare precis utanför rummen. Plastmatta på golv och ljusa väggar varav ena rummet har en mönstrad fond.

Till höger från trappan finner vi ett tredje sovrum där plats finns för dubbelsäng. Bra förvaring finns i klädkammare. Ett fönster mot trädgården ger ljusinsläpp. Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar.
BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat och fräscht badrum med ett vädringsfönster. Utrustat med: handfat med underskåp, spegelskåp, wc och dusch med välvda glasdörrar. Grått klinkergolv och ljust kaklade väggar.
KÄLLARE (Källarplan)

En trappa ned ges bra biytor i form av hobbyrum, tvättstuga, toalett, matkällare och pannrum. Här finns bra arbetsyta på bänk samt en frys i anslutning till matkällaren.

Tvättstugan är rymlig och är utrustad med: tvättho, tvättmaskin och dusch.

Toaletten är utrustat med WC, handfat och spegelskåp. Klinkergolv och ljusa väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

60 kvm
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HYSKAN 4

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår:

1959
Grundmur:

Betonghålsten
Grund:

Källare
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad

Slammat tegel och träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor (2014)
Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (2010) och luft-/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc

2018
- Fiber indraget
2014
- Nytt yttertak
2012
- Nytt badrum
2010
- Luft/vatten-värmepump
- Kakel/klinker i källaren
Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

81 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Besiktningsman

Carl Zetterlund, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Uterum med bra yta för matbord, loungegrupp etc.
- Altandäck som nås via köket.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Vidbyggt garage
- Växthus
- Cykelförråd
Beskrivning, parkering

Uppfart som leder till garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

575,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lummig hörntomt om 575,4 kvm (tomträtt)
Tomträtt:

Ja
Tomträttsavgäld:

6 942 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum:

2020-01-01
Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2000-01-01
Tomträttsupplåtare

212000-1215
Halmstads Kommun
Box 153 30105 Halmstad

Ny tomträttsavgäld från och med 2020-01-01 är 30 074 kr/år.
Kostnad för att friköpa tomten är 721 791 kr. Görs detta senast november 2019 så slipper man den nya avgälden för 2020.
Planbestämmelser

Centrala Delen Av Gustavsfälts Villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581030), Hyskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581031)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 812 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 142 000 kr
Markvärde:

670 000 kr
Tomträttsavgäld:

6 942 kr/år t.o.m. 2020-01-01
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1959
Försäkring:

5 100 kr/år
Vatten och avlopp:

3 604 kr/år
Renhållning:

2 415 kr/år
Elkostnad:

17 478 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

28 597 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel & uppvärmning
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Asian Cooking Take Away

439 m

Pizzeria Duo Grill

462 m

Amigo pizzeria

645 m

Freddies

652 m

Eventrestaurangen AB

693 m
Skolor

Österängs förskola

502 m

Ringblommans förskola

616 m

Östergårdsskolan

640 m

Källviks förskola

644 m

Lineheds förskola

702 m
Mataffärer

Netto

424 m

City Gross Halmstad

714 m

Simon's Livs

904 m

ICA Supermarket Vallås

1,14 km

ICA Maxi

1,41 km
Kommunikationer

Halmstad Lördagsgränd

201 m

Halmstad Måndagsgränd

302 m

Halmstad Maratonvägen

350 m

Gustavsfält

383 m

Halmstad Cirkusplatsen

447 m
Tågstationer

Halmstad C

1,93 km

Modellbahn Legan

6,62 km