Till salu

Syskonhamnsgatan 1

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Centrum / Östra förstaden— Halmstad

Syskonhamnsgatan 1

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum / Östra förstaden

Första parkett mot Nissan!

Med en slående utsikt över Nissans glitter och vackra Halmstad Slott finns det nu möjlighet att skapa en riktigt maffig drömvåning! Tre trappor upp på Syskonhamnsgatan 1 väntar rymliga 102 kvadrat på att renoveras efter tycker och smak. Planlösningen med tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt två badrum är en bas väl värd att uppskatta innan ärmar kavlas upp och renovering sätts i gång.

Trivsam gemensam innergård för de boende som ramas in fint av grönska och skyddande staket med sittgrupper Att ha en liten oas nästan mitt i city är få förunnat så detta kan bli en sällsynt pärla i rätta händer!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

5 742 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Syskonhamnsgatan 1.

Anmäl intresse

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Slående utsikt

Här kan man skapa en riktigt maffig drömvåning med en magnifik vy över Nissans glitter och vackra Halmstad Slott.

Tre trappor upp på Syskonhamnsgatan 1 väntar rymliga cirka 102 kvadrat på att renoveras efter tycker och smak.

Slående utsikt

Här kan man skapa en riktigt maffig drömvåning med en magnifik vy över Nissans glitter och vackra Halmstad Slott.

Första parkett mot Nissan!

Tre trappor upp på Syskonhamnsgatan 1 väntar rymliga cirka 102 kvadrat på att renoveras efter tycker och smak.

Trivsam gemensamt innergård

Att ha en liten oas nästan mitt i city är få förunnat.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-12

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Com-Hem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband, separat avtal tecknas av den boende.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med makalös vy över Nissans glitter, Halmstad slott och Galgberget.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som tillhör lägenheten finns i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns i närheten vilket innebär att man köper ett boendeparkeringstillstånd från Halmstad Kommun och kan parkera
inom ett visst område.
Mer info finns på Halmstad kommuns hemsida, www.halmstad.se.

Ekonomi

01

Avgift

5 742 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

101 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

231 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Lägenheten har varit obebodd under lång tid och därav saknas tillförlitliga driftkostander vad gäller hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4.6686

Andel av årsavg.

4.6686

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Hajen i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Hajen 3 i Halmstad bebyggdes 1979. Föreningen innehar 15 st lägenheten varav 5 st 3 rok och 10 st 4 rok samt 1 bostadsrättslokal . Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar

2024
- Rörinfodring av avloppsstammar (påbörjades hösten 2023 och avslutades våren 2024), detta är ett betydligt större ingrepp än relining (spraymetoden) och är likvärdigt med helt nya stammar enligt försäkringsbolagen.
- Låscylindrar samt nya nycklar i fastigheten.
- Nya förråd i gemensamma ytor.
- OVK besiktning.

2023
-Besiktning av skyddsrum.

2020
-Robotgräsklippare installerad.

2018
- Ny hiss.
- Rörelsestyrd belysning i trapphuset.
- OVK besiktning utförd med åtgärder.

2016
- Nya fönster.
- Nya dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren har föreningen tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 525 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift (4.6686%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi