Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Nissastrand, Halmstad
Stellan mörners gata 19

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 597 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Fantastisk tvårummare med inglasad balkong!

Här har vi en helt fantastisk tvårummare byggd 2020 med ett privat läge uppe på fjärde våning. Lägenheten har bland annat inglasad balkong och flera genomtänkta tillval. Vi gillar framförallt kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster samt den helt magiska färgsättningen av denna hemtrevliga lägenheten. Ytan här skulle man kunna göra om till ett tredje rum/kontor om så önskas. Lägenheten har även ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, en stor hall med kappavdelning samt ett helkaklat badrum med bl.a. badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Ägaren har bl.a. valt att utrustat lägenheten med tillval såsom: mattlackat vitpigmenterat parkettgolv, kök från Marbodal med kökslucka "Malevik mörk" samt smart elsystem (Philips Hue) som innebär att man kan styra belysning mm. med en app i mobilen.

Detta är helt enkelt en lägenhet som sticker ut och charmar dess besökare samt har ett pangläge på Nissastrand!

Utgångspris

2 795 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fantastisk tvårummare med inglasad balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Det första vi möter är en hall med bra yta för sko-/hatthylla samt garderober som snyggt gömmer undan kläder och skor. På golvet har man lagt ett grått klinkergolv som sedan övergår till ett vitpigmenterat parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Genast märker vi att lägenheten är något utöver det vanliga med dess stilfulla och genomtänkta färgsättning! Direkt åt vänster finner vi badrummet som bjuder på en ljus och inbjudande badrumsmiljö. Här har ägaren valt att ha ett badkar, vilket går att göra om till dusch(duschväggar finns). Därtill finns här WC, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåp.

Tar vi oss vidare i lägenheten så finner vi sovrummet på höger hand med god yta och plats åt dubbelsäng, sängbord mm. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob och väggarna är i en behaglig beige-rosa nyans.

Lägenhetens hjärta är kök och vardagsrum som har ett öppet samspel och ljusinsläpp via flera fönster. Hela lägenhetens färgsättning är imponerande och utgång till den inglasade balkongen skänker bostaden ytterligare en dimension. Köket är i våra ögon en dröm och kommer ifrån Marbodal. Här har ägaren valt en lite exklusivare lucka i mörkt trä som gifter sig förnämligt med det flerfärgade kaklet, guldiga beslagen och rummets väggkulör i mörkgrönt vilket skapar en läcker modern köksmiljö. I taket sitter dekorativ belysning kopplat till det smarta belysningssystemet Philips Hue som ger ett behagligt sken. Kapitalvarorna består av: kyl & frys i fullhöjd, kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Öppenheten är magisk samtidigt som vi upplever ytan som ganska lätt att möblera, vilket annars kan vara ett återkommande problem i öppna planlösningar. Här kan man dela av rummet om man önskar ett sovrum/kontor till!

Samtliga fönster i lägenheten har integrerade persienner.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 6 våningar med källare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia via fiber. För 229 kr/mån (obligatoriskt) ingår Internet (100/100 mbit), TV (ca 20 kanaler) och IP-telefoni.

INGLASAD BALKONG

Superfin balkong med glaspartier runt om. Utgång ifrån vardagsrum/matplats. Solchans från morgon fram till strax efter lunch. En sval och rogivande plats under varma sommardagar.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 39 garageplatser(varav 6 med laddstolpe) i källaren, till dessa tillämpas kösystem.

Ekonomi

Avgift

3 597 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett väldigt bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

266 kr/mån

Telia Triple Play (Internet, TV och IP-tele)

229 kr/mån

Kallvatten (22 kr/kbm)

24 kr/mån

Varmvatten (47 kr/kbm)

54 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Landgången.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Landgången blev klar för inflytt i mars 2020 och innehåller 55 st lägenheter. Föreningen äger fastigheten Järneken 2.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det bl.a. miljöstation, gemensamhetslokal (300 kr/dag), övernattningslägenhet (100 kr/dag) och tre cykelrum.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 597 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

136 kr/mån

Hushållsström :

266 kr/mån

Telia Triple Play (Internet, TV och IP-tele)

229 kr/mån

Kallvatten (22 kr/kbm)

24 kr/mån

Varmvatten (47 kr/kbm)

54 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- La Pizza
  
  181 m
- Brasserie Loire
  
  229 m
- Restaurang Karl
  
  241 m
- Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad
  
  297 m
- Rotundan
  
  304 m
- Sömntutans förskola och fritidshem
  
  429 m
- Växtvärket
  
  452 m
- Kastanjeallèns förskola
  
  461 m
- Adriana
  
  499 m
- Internationella Engelska Skolan Halmstad
  
  503 m
- Erosop
  
  647 m
- Hemköp
  
  681 m
- Coop
  
  1,75 km
- Lidl
  
  1,82 km
- Simon's Livs
  
  2,1 km
- Halmstad Pihlgården
  
  246 m
- Halmstad Erik Olsons gata
  
  305 m
- De Handikappades Riksförbund Hallands Länsdistrikt
  
  370 m
- Halmstad Norre port
  
  420 m
- Halmstad Folkparken
  
  508 m
- Halmstad C
  
  1,01 km
- Sannarp station
  
  1,87 km
- Modellbahn Legan
  
  5,35 km
- Oskarström station
  
  15,68 km
- Laholm
  
  21,23 km