HÄFTIG TAKVÅNING I FASTIGHET FRÅN 1917
Söker du efter ett boende med det där lilla extra? En lägenhet med charm och karaktär som gör en glad varje dag man kommer hem och som imponerar på sina besökare? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Backhausgatan 4 där denna vindslägenhet väntar på en ny ägare. Lägenheten som är belägen i en fastighet från 1917 är renoverad med stil och smakfulla materialval.
Vi gillar verkligen det helkaklade badrummet med möjlighet till tvättmaskin, vilket tillsammans med läckert kök i öppenhet med vardagsrummet där man tagit fram tidstypiska detaljer i tegelväggar, synliga takstolar, plankgolv, takrosett etc. ger en fantastisk boendemiljö! I sällskapsrummet finns även inbyggda vitrinskåp, vilket är både praktiskt och stilfullt. Sovrummet har bra förvaring i de platsbyggda garderoberna och här ryms en dubbelsäng. Allt detta högst uppe på fjärde våning där man är ostörd från ljud och annat!
Bostadsrättsföreningen Basilikan huserar i en av Halmstads vackraste fastigheter, granne med Gunillaparken i en tidstypisk sekelskiftesstil. Missa inte detta unika boende med bevarade detaljer och hög trivselfaktor. Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset 0703 57 19 24.
Boarea
58 kvm
Avgift
3 819 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Backhausgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
HALL
Vi stiger in genom ytterdörren och möts av en hall med platsbyggd sittbänk och plats för avhängning till vänster. Redan här börjar charmen visa sig med synliga takbalkar!
02
BADRUM
Direkt till höger ligger det läckra badrummet som renoverats med vitt mönstrat golv och vitt fasat kakel på väggar. Golvvärme finns för morgonkalla fötter! Här ryms allt man behöver i en snygg dusch, vägghängd wc, inbyggda nischer, vägghängt skåp, handfat med kommod samt spegelskåp. Allt i enhetlig stil! Och du, här är förberett för tvättmaskin.
03
KÖK
Hallen övergår vidare till kök, vilket är smart planerat med öppenhet mot sällskapsrum. De gröna luckorna kombineras med vitt kakel och mörkare bänkskiva i en härlig bistro-känsla! Plats finns för två stolar vid köksdelen samt matbord utmed fönster. Köket är utrustat med: spotlights i tak, diskmaskin, kyl/frys, ugn med häll, fläkt och en stor ho. Charmigt plankgolv vilket flyter vidare in i sällskapsrum samt sovrum.
04
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats. Här öppnar sig verkligen charmen i bostaden med dess synliga takstolar, framtagna tegelvägg, inbyggda vitrinskåp, plankgolv etc.! Riktigt läckert med kombinationen av tegel, svart och vitt! Takfönsterna ger bra ljusinsläpp och finns möjlighet att dra för fönsterjalusier.
05
SOVRUM
Från köket leder en dörr in till sovrummet vilket med platsbyggda garderober har gott om förvaring. Även här finns plankgolv och synliga takstolar såklart.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Fantastisk bostad med otroligt mycket charm och en trivsam planlösning med bra samspel mellan kök och vardagsrum.
2 (1 sovrum)
4 av 4
13
02
Byggnadssätt
1917
Fastigheten är byggd 1917 och är en tidstypisk äldre fastighet i sekelskiftesstil med högt i tak, stuckaturer, äldre spegeldörrar och rymd.
Fjärrvärme och självdragsventilation
03
Utförda renoveringar
Föregående ägare har totalrenoverat lägenheten sedan 2011:
- Tagit fram tegelväggar och balkar
- Kök
- Badrum
- Sovrum
- Höjt tak i kök och sovrum
- Tagit fram golvyta och isolerat ytterväggar
04
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12
05
TV/Internet
TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
INTERNET - Går att få via Com Hem eller via telefonnätet
06
Innergård
Mysig, privat och insynsskyddad innergård för medlemmarna. Här finns grillmöjligheter.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort ca 450 kr/mån.
01
3 819 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
225 kr/mån
45 kr/mån
370 kr/mån
2
Bostadsrätt
4,61405
0,0463
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höjning av avgifterna skedde med 6% den 1 januari 2025.
01
Brf Basilikan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Basilikan i Halmstad äger sedan 2010 fastigheten Basilikan 11 med adresserna Stenvinkelsgatan 7 och Backhausgatan 4. På fastigheten finns uppfört ett bostadshus med totalt 14 st lägenheter och 3 st lokaler i källarplan. Byggnaden är uppförd 1917 och bjuder på en i Halmstad sällsynt tidstypisk byggnadsstil.
Mer info hittar ni på föreningens hemsida: http://basilikan.bostadsratterna.se/
2019
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inklusive åtgärder
2017-2019
- Fönsterrenovering i etapper
2015
- Tvättstugan renoverades med nytt kakel/klinker och nya maskiner
2012/2013
- Yttertaket lades om
- Trapphusen målades
2010
- OVK besiktning
2000-2008
- En del fönster har bytts/renoverats
- Renoverat fasaden
- Elledningar i lägenheterna har setts över
- Gått igenom stammar
I källarplan finns till de boendes förfogande en gemensam tvättstuga samt varsitt lägenhetsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
416 399 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, not 6+7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal avgift(4,63%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).
Avgift
3 819 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
225 kr/månBostadsrättstillägg
45 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,61405Andel av årsavg.
0,0463Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Höjning av avgifterna skedde med 6% den 1 januari 2025.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Hav1,49 km7 min6 min25 min
-
Sjö403 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
