Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 januari 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Halmstad / Trottaberg
Storbåtsvägen 8
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 176/57,5 kvm
Driftkostnad: 44 471 kr/år
Tomtarea: 955 kvm
Rum: 6 rum, varav 5 sovrum

Halmstad - Trottaberg / Storbåtsvägen 8

1-plansvilla med ett av Trottabergs bästa läge!

Suverän 1-plansvilla med stora ytor samt ett attraktivt och skyddat läge på hörntomt angränsande till allmänning. Den taxerade boytan är 176 kvm men villan mäter ca 230 kvm då det även finns ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm som ej redovisas i den taxerade ytan. Denna yta smälter diskret ihop med villans boyta och bjuder på superfina bonusutrymmen, bland annat extra sov-/allrum, tvättstuga, stor praktisk groventré, duschrum samt förråd. Villan är gedigen byggd med valmat tak, tegelfasad, vattenburet värmesystem och 3-glas isolerfönster. Det vi fastnar för mest är samspelet mellan kök och vardagsrum där det senare mäter hela 45 kvm och stoltserar med en murad öppen spis samt flera fönster i burspråk. Lagom öppenhet skapar en viss distans med bibehållen kontakt. Helt ultimat i våra ögon! För den som älskar sommar och sol, finns här en spektakulär utomhusmiljö där en skyddad innergård omgärdas av murade valv vilken bjuder på medelhavsinspiration. Ett inglasat uterum förlänger årstiderna och ger villan ytterligare en dimension. Varmt välkomna till ett överraskande Storbåtsvägen 8 med endast 3 km till Tylösands fina bad och golfbanor! /Tommy & Henrik

Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Groventré
Groventré
Groventré
Groventré
Duschrum
Duschrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Elpanna
Elpanna
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Ägarens sommarbild
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lägg till Vad vi gillar med Storbåtsvägen 8

På sommaren är det underbart att njuta av solen på innergården. Vid varma dagar är det svalkande att äta middag i uterummet.

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ/HALL Villan erbjuder två entréer. En huvudentré med vackert marmorgolv och en stor välkomnande yta. Här finns även gästtoalett (wc, tvättställ och spegel) och klädgarderob. Entrén erbjuder direktkontakt med kök och vardagsrum. Intill med ingång ifrån uppfarten finns även en rymlig groventré med klinkergolv, mycket god avhängningsyta samt flera garderober. Perfekt för barnfamiljen och som vardagsentré. KÖK/VARDAGSRUM Här samsas totalt ca 65 kvm vilket gör villan som gjord för er som älskar stora sällskapsytor och gärna vill ha familj och vänner på besök.. Vardagsrummet mäter mäktiga 45 kvm och erbjuder således gott om plats åt både det stora matsalsbordet men även för den stora soffan och tv. Däremellan finns en platsbyggd öppen spis som verkligen fångar ögat och ger rummet den där mysiga känslan! Två burspråk med totalt hela åtta fönster i söder- och västerläge skänker rikligt med ljusinsläpp. 3-stavs parkettgolv i ek i både vardagsrum och kök. Köket renoverades 2002 och bjuder på lite Per Moberg-känsla. Modernt, varmt men också rustikt med en vacker gjutjärnsspis. Snygga detaljer i vitt och ek. Plats finns för matbord och här finns utgång till den inglasade altanen samt den mysiga innergården. Köket är utrustat med: gjutjärnsspis!, hällspis (-02), fläkt (-02), inbyggnadsugn (-16), diskmaskin (-07), samt kyl och frys i fullhöjd (-09). SOVRUMSAVDELNING I en separat vinkeldel erbjuds idag fyra, tidigare fem, sovrum samt ett stort badrum. Två av de tidigare normalstora sovrummen har gjorts om till ett stort sov- alternativt tv-rum. Samtliga sovrum har garderobsutrymmen och två av rummen har även utgång till uteplats och trädgård. Samtliga rum har 3-stavs parkettgolv i ek. Badrummet har klinkergolv samt kaklade väggar och är stort till ytan. Här samsas ett stort inkaklat bubbelbadkar med dusch, vägghängd wc, dubbla tvättställ, dubbla spegelskåp samt bra förvaring. Elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork. SKYDDSRUMSAVDELNING Här finns som sagt en stor groventré med goda förvaringsytor. I anslutning finner vi även en fräsch tvättstuga med tvättmaskin (-07), torktumlare, elpanna (-08) samt gott om skåp! Klinkergolv och målade väggar. Vägg i vägg finner vi även ett duschrum med duschkabin, klinkergolv och målade väggar. Bra yta! I denna avdelning finns även förråd och ett extra sov-/allrum. Denna del har tidigare varit ett garage och portarna sitter kvar. I förrådsdelen finns en del utrustning som tillhör skyddsrummet, som måste bevaras. Det extra rummet är perfekt som gästrum, kontor eller varför inte barnens lekrum? Detta är helt enkelt ett kanonhus som imponerar med sina stora ytor!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Biytan om 57,5 kvm omfattar ett vidbyggt skyddsrum innehållandes allrum, groventré, förråd, dusch mm. Denna yta finns inte med i taxeringsingformationen.
  • Biarea
    57.5 kvm
  • Rum
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Trottaberg 3:74
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1979
  • Mark
    Sand
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong & Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Valmat tak med betongpannor (Zanda)
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    2014 gjordes en Brandskyddskontroll. Senaste sotningen gjordes 24 juni 2015. Enda påpekandet var att det inte finns skydd på golvet framför spisen.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna via vattenburet system Ålder:2008 Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat i kök, badrum samt skyddsrum.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Nya innerdörrar till gästtoalett, klädkammare, kök och samtliga sovrum. - Målning av samtliga fönster invändigt. - Målning av lister, väggar, ytterdörr samt tak i huvudentré och kök. - Dekorsten på tre ställen runt om i trädgården. 2015 - Nytt staket runt trädgården. - Robotgräsklippare. 2014 - Målning av fönster, väggar och tak i vardagsrum. 2013 - Nytt tak i uterummet. - Nytt fönster samt papptak på förrådet. - Ny ytterbelysning, spotlights, på framsidan. 2012 - Utvändigt: målning av valv, fönster och ytterdörrar. 2010 - Gjort om två sovrum till ett större rum. Nya ytskikt såsom golv etc. 2006 - Renovering av duschrum i "skyddsrumsavdelningen". - Isolerat och dragit in el i förrådet. - Ny fläkt på vinden. 2002 - Nytt kök.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-18
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns indraget i huset (Halmstads stadsnät).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasad altan med utgång ifrån kök. Stensatt uteplats omgärdad av gjutna betongbågar som skänker en härlig inramning. Tänk er en sommar med pergola, växter och mysig belysning! Sol från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Villan har ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm (utöver de taxerade 176 kvm) som under fredstid får nyttjas till annat så länge man kan "återställa" skyddsrummet inom 2 dygn. Idag finns här groventré, all-/sovrum, duschrum samt bra förrådsyta. Vi uppskattar att förrådet är ca 10 kvm och "boytan" ca 47,5 kvm. Räkna detta stora utrymme som en ren bonus, om än ett mycket användbart sådant. Väggarna är tjocka som kassavalv och ska alltså tåla en rejäl smäll, radioaktiv strålning etc. Du får däremot inte förstöra skyddsrummet, eller ta hål i betongväggarna etc. Det finns ett ansvar att bevara skicket på skyddsrummet och i vissa fall kan man ansöka om avveckling av skyddsrum. Skyddsrum inspekterades och godkändes i nuvarande skick 2004. Isolerad friggebod med indragen el. Nytt papptak och fönster 2013.
  • Uppfart med plats för två bilar. Tidigare garage är ombyggt till förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    955 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin hörntomt angränsande till grönområde. Lugnt och skyddat läge.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Avlopp
  • Planbestämmelser
    Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750213)
Övrigt
  • Fastigheten är besiktigad av Anticimex nivå 2. Protokoll överlämnas till intresserade spekulanter vid visningen!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 642 000 kr
  • Markvärde
    890 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    4 679 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 046 kr/år
  • Renhållning
    2 388 kr/år
  • Sotning
    951 kr/år
  • Elkostnad
    30 907 kr/år
  • Fiber via Halmstads stadsnät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 471 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    25100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I elkostnaden ingår uppvärmning av huset.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.