Stor 1-plansvilla med ett privat kanonläge i Trottaberg
Suverän 1-plansvilla med stora ytor samt ett attraktivt och skyddat läge på hörntomt angränsande till allmänning. Den taxerade boytan är 176 kvm men villan mäter ca 230 kvm då det även finns ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm som ej redovisas i den taxerade ytan. Denna yta smälter diskret ihop med villans boyta och bjuder på superfina bonusutrymmen som garage, förvaring, tvättstuga/duschrum och en stor praktisk groventré.
Villan är gedigen byggd med valmat tak, tegelfasad, vattenburet värmesystem och 3-glas isolerfönster. Det vi fastnar för mest är samspelet mellan kök och vardagsrum där det senare mäter hela 45 kvm och stoltserar med en murad öppen spis samt flera fönster i burspråk. Lagom öppenhet skapar en viss distans med bibehållen kontakt. Helt ultimat i våra ögon! För den som älskar sommar och sol, finns här en spektakulär utomhusmiljö där en skyddad innergård omgärdas av murade valv vilken bjuder på medelhavsinspiration. Ett inglasat uterum förlänger årstiderna och ger villan ytterligare en dimension.
Husets klassiska tegelfasad och de karaktäristiska bågarna vid både entrén och uteplatsen ger ett uttryck som tydligt speglar husets arkitektur. Fantastiskt för dig som drömmer om ett klassiskt 70-talshus med dess trendiga arkitektur.
Här finns även sprillans nytt badrum och kök, vilket är ett stort plus.
Varmt välkomna till ett överraskande Storbåtsvägen 8 med endast 3 km till Tylösands fina bad och golfbanor!
Högsta bud
5 550 000 kr
Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
176/82,5 kvm
Driftkostnad
55 024 kr/år
Tomtarea
955 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Tommy eller Ellen för mer information kring Storbåtsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ/HALL
Villan erbjuder två entréer. En huvudentré med vackert marmorgolv och en stor välkomnande yta. Här finns även gästtoalett (wc, tvättställ och spegel) och klädgarderob. Entrén erbjuder direktkontakt med kök och vardagsrum. Intill med ingång ifrån uppfarten finns även en rymlig groventré med klinkergolv, mycket god avhängningsyta samt flera garderober. Perfekt för barnfamiljen och som vardagsentré.
KÖK/VARDAGSRUM
Här samsas totalt ca 65 kvm vilket gör villan som gjord för er som älskar stora sällskapsytor och gärna vill ha familj och vänner på besök. Vardagsrummet mäter mäktiga 45 kvm och erbjuder således gott om plats åt både det stora matsalsbordet men även för soffor, fåtöljer och tv. Däremellan finns en platsbyggd öppen spis som verkligen fångar ögat och ger rummet den där mysiga känslan! Två burspråk med totalt åtta fönster i söder- och västerläge skänker rikligt med ljusinsläpp. Snyggt trägolv i mörk ek.
Köket renoverades 2026 och bjuder på en modern känsla. Rejäl plats finns för matbord intill fönster och här finns utgång till den inglasade altanen samt den mysiga innergården. Köket är utrustat med: gjutjärnsspis!, hällspis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, samt kyl och frys side by side.
SOVRUMSAVDELNING/BADRUM
I en separat vinkeldel erbjuds idag fem sovrum samt ett stort badrum. Samtliga sovrum har garderobsutrymmen och två av rummen har även utgång till uteplats och trädgård. Samtliga rum har 3-stavs parkettgolv i ek.
Badrummet är helt nyrenoverat i en fantastisk stil. Stora 60x60 plattor i beige kulör på golv och väggar tillsammans med kommod i mörkt trä. Riktigt snyggt! Här samsas badkar, duschhörna, vägghängd WC, handdukstork, kommod med två lådor och tvättställ, samt en belyst spegel. Golvvärme och spotlights i taket!
SKYDDSRUMSAVDELNING
Här finns som sagt en stor groventré med goda förvaringsytor. I anslutning finner vi även en fräsch delvis nyrenoverad tvättstuga med dusch, tvättmaskin, elpanna samt gott om skåp! Klinkergolv och målade väggar.
Vidare finner vi ett stort garage som tidigare ägare hade delat upp och använde delvis som förråd och ett extra sov-/allrum. I garaget finns en del utrustning som tillhör skyddsrummet, som måste bevaras.
Detta är helt enkelt ett kanonhus som imponerar med sina stora ytor!
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biytan om 82,5 kvm omfattar ett vidbyggt skyddsrum om 57,5 kvm innehållandes garage, groventré, pannrum, tvättrum med dusch mm. Samt ett uterum om ca 25 kvm.
Dessa ytor finns inte med i taxeringsinformationen.
82.5 kvm
955 kvm
6 (5 sovrum)
HALMSTAD TROTTABERG 3:74
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1979
Sand
Betong
Platta på mark
Betong & Trä
Tegel
Valmat tak med betongpannor (Zanda)
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Elpanna via vattenburet system
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordfelsbrytare finns.
2026
- Badrum
- Delar av tvättstuga inkl ny dusch
- Inkommande vattenledningar till värmepanna
2025
- Glaspartier uterum
2020
- Nya trägolv i vardagsrum och kök (76 kvm) - Kährs Ek carbon mattlack
- Kök
2019
- Klinker garage
2016
- Innerdörrar till gästtoalett, klädkammare, kök och samtliga sovrum
- Målning av samtliga fönster invändigt
- Målning av lister, väggar, ytterdörr samt tak i huvudentré och kök
2015
- Staket runt trädgården
- Robotgräsklippare
2014
- Målning av fönster, väggar och tak i vardagsrum
2013
- Tak uterum
- Fönster samt papptak på förråd
- Ytterbelysning, spotlights, på framsidan
2012
- Utvändigt: målning av valv, fönster och ytterdörrar
2010
- Gjort om två sovrum till ett större rum. Nya ytskikt såsom golv etc.
2006
- Renovering av duschrum i "skyddsrumsavdelningen"
- Isolerat och dragit in el i förrådet
- Ny frånluftsfläkt
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
184 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset (Halmstads stadsnät)
05
Uteplats
Inglasad altan med utgång från kök.
Stensatt uteplats omgärdad av gjutna betongbågar inbäddade i murgröna som skänker en härlig inramning. Tänk er en sommar med pergola, växter och mysig belysning! Sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Villan har ett integrerat skyddsrum om ca 57,5 kvm (utöver de taxerade 176 kvm) som under fredstid får nyttjas till annat så länge man kan "återställa" skyddsrummet inom 48 h. Idag finns här garage, pannrum, tvättstuga med dusch samt bra förrådsyta. Räkna detta stora utrymme som en ren bonus, om än ett mycket användbart sådant. Väggarna är tjocka som kassavalv och ska alltså tåla en rejäl smäll, radioaktiv strålning etc. Du får däremot inte förstöra skyddsrummet, eller ta hål i betongväggarna etc. Det finns ett ansvar att bevara skicket på skyddsrummet och i vissa fall kan man ansöka om avveckling av skyddsrum. Skyddsrummets senaste tillsyn var juni 2025, inga åtgärder behövdes.
Isolerad friggebod med indragen el. Nytt papptak och fönster 2013.
Uppfart med plats för två bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin hörntomt angränsande till grönområde. Lugnt och skyddat läge.
Ledningsrätt: avlopp
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-13, Senast ändrad: 2018-03-21)
01
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 843 000 kr
1 880 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 969 kr/år
10 000 kr/år
3 055 kr/år
1 000 kr/år
35 000 kr/år
19879 kWh/år
55 024 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 311 kr/år)
5 000 kr/år
Elkostnad är uppvärmning & hushållsel tillsammans.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 460 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 843 000 krMarkvärde
1 880 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 969 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
3 055 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19879 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 024 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 311 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad är uppvärmning & hushållsel tillsammans.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 460 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
907 m
Wiggo Wrap Wagon
965 m
Tylebäck Bistro
1,64 km
Walter Bengtssons Museum
1,65 km
Cavalini Pizzeria
1,84 km
Bergsgårds förskola
286 m
Ranagårdsskolan
365 m
Albinsro förskola
623 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
761 m
Kaninens Montessoriförskola
912 m
Tempo
929 m
Lidl
3,35 km
Tempo Gullbrandstorp
5,45 km
African Shop Halmstad
5,61 km
Hemköp Halmstad
5,7 km
Modellbahn Legan
1,75 km
Halmstad C
6,01 km
Sannarp station
8,21 km
Oskarström station
20,63 km
Laholm
22,44 km
Halmstad Karlstorp
216 m
Halmstad Bergsgård
274 m
Halmstad Slupvägen
357 m
Halmstad Lummervägen
556 m
Halmstad Trollberget
629 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,18 km3 min5 min21 min
-
Hav1,34 km6 min11 min34 min
-
TågstationModellbahn Legan1,75 km--
-
HållplatsHalmstad Karlstorp216 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
