Bergagårdsvägen 12
Bergagårdsvägen 12
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergagårdsvägen 12

Utgångspris

2 300 000 kr


Utgångspris

2 300 000 kr



Harplinge— Halmstad

Bergagårdsvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Harplinge— Halmstad

Trivsam villa i barnvänliga Harplinge

Denna trivsamma villa ligger angränsande mot grönska på Bergagårdsvägen 12 i barnvänliga och populära Harplinge. Entréplan rymmer fyra bra sovrum, badrum och gästwc samt kök och vardagsrum. Därtill finns ytterligare mycket praktiska kvadratmeter i källaren i form av tvättstuga och hobbyrum samt förrådsytor etc och ett extra allrum med eldstad.

Huset har på senare renoverats med nytt tak, nya fönster och panelbrädor etc. Värmepump (luft/vatten) står för uppvärmningen och håller nere driftkostnaderna, därutöver finns även värmepump (luft/luft) vilket ger en trevlig komfortkyla på sommaren. Inglasat uterum och insynsskyddat altandäck vilket är perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner.

Boka en visning idag och upptäck själv det charmiga livet som denna villa har att erbjuda, vi ses!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
46 681 kr/år
Tomtarea
834 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 27 februari 15:40 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 02 mars 09:30 — 10:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Entréplan om 117 kvm plus lika många i den praktiska källaren.
Trivsam villa i barnvänliga Harplinge

Entréplan om 117 kvm plus lika många i den praktiska källaren.

Nytt tak, nya fönster, nytt altandäck och en ny värmepump som förbättrar energieffektiviteten och håller nere kostnaderna.
Trivsam villa i barnvänliga Harplinge

Entréplan om 117 kvm plus lika många i den praktiska källaren.

Flera uppgraderingar

Nytt tak, nya fönster, nytt altandäck och en ny värmepump som förbättrar energieffektiviteten och håller nere kostnaderna.

Väl omhändertaget och ljust med moderna vitvaror.
Prydligt kök

Väl omhändertaget och ljust med moderna vitvaror.




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Uppfart med singel leder fram till entrén till Bergagårdsvägen 12 och via några trappsteg nås ytterdörren. Plats för ytterkläder direkt till höger. Några kvadrat med ljust klinker innanför dörren vilket sedan övergår till ett laminatgolv. Tapet på väggarna.


02
GÄST WC (Entréplan)

Gäst-wc med svart plastmatta på golvet och målade väggar samt delvis kaklade väggar i vitt.
Handfat med spegelskåp ovan samt wc.


03
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgruppen och favoritfåtöljen samt matplats.
Välvårdat parkettgolv och ljus tapet på väggarna.


04
KÖK (Entréplan)

Prydligt kök med vita luckor som matchas med bänkskiva i ek och vitt kakel ovan. Hel kyl och frys (2012) plus diskmaskin (2013) i rostfritt från Samsung. Häll med ugn (Electrolux 2002) och rostfri fläktkåpa ovan från Bosch. Matplatsen är given intill fönstret där man får plats med matbord och tillhörande stolar.
Laminatgolv och grå tapet på väggarna.


05
SOVRUM (Entréplan)

Privat sovrumsavdelning där husets fyra sovrum ligger samlade i varierande storlekar. Samtliga har gott om förvaringsmöjligheter via garderober och där det största av dem även har utgång till altandäcket.


06
BADRUM (Entréplan)

Fräscht badrum som är helkaklat i ljusa toner. Bubbelbadkar, handfat med underskåp i ek, spegelskåp, handdukstork samt WC.


07
GILLESTUGA (Källare)

Härligt stor gillestuga samt murad öppen spis med insats (avställd dvs krävs besiktning etc för att ta i bruk)
Parkettgolv och vita målade väggar.


08
TVÄTTSTUGA (Källare)

Kaklad tvättstuga med bra arbetsyta samt bastu och dusch.
Tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2012).


09
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)

I källaren ryms även allt det praktiska med hobbyrum, förråd, matkällare, pannrum osv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

117 kvm

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 3:223


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan med källare.

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

38

Grund

Källare med gjuten betongplatta, uppmurade grynmurar och mellanbjälklag av trä.

Stomme

Trä.

Fasad

Kalksandsten och träpanel.

Takbeklädnad

Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

3- glas isolerfönster samt några 2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (luft/vatten) via vattenburet radiatorsystem + Värmepump (luft/luft)

Renovering omarbetning etc

2023
-Nytt altandäck.
2021
-Ny luft/Luft värmepump.
2016-2013
-Byte av fönster.
2011
-Byte av tak.
-Ny luft/vatten värmepump.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-01

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Installation av fiber är planerad under våren.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inlasat uterum och altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage samt grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harplinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-08, Senast ändrad: 2011-02-14)


08
Övrigt

Robotgräsklippare ingår.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 815 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 002 000 kr

Markvärde

813 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

35 818 kr/år

Försäkring

3 671 kr/år

Vatten och avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

2 892 kr/år

Årlig elförbrukning

18221 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 206 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I driftkostnaden ingår både nätavgift och rörlig elhandel.
Kostnaderna utgår från säljarens verkliga kostnader vilka i sin tur beror på val av elavtal etc.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 996 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 815 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Markvärde
813 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
35 818 kr/år
Försäkring
3 671 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
2 892 kr/år
Årlig elförbrukning
18221 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 681 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 206 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostnaden ingår både nätavgift och rörlig elhandel.
Kostnaderna utgår från säljarens verkliga kostnader vilka i sin tur beror på val av elavtal etc.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 996 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Seniorrestaurang Harplinge äldreboende

396 m


Harplinge Wärdshus

658 m


Kvarnens Pizzeria

667 m


Åleds Pizzeria

4,48 km


Mangold Haverdal

4,51 km


Lyngåkraskolan

568 m


Harplinge Förskola

632 m


Kyrkbackens förskola

910 m


Madeleine Magnusson/Success Education

3,36 km


Haverdals byskola

4,57 km


Ankaret Hemköp Haverdal

4,5 km


Tempo Gullbrandstorp

4,83 km


Tempo Kvibille

7,02 km


Lidl

9,94 km


Modellbahn Legan

11,18 km


Halmstad C

11,63 km


Sannarp station

11,66 km


Oskarström station

15,79 km


Falkenberg Station

23,79 km


Harplinge Lyngåkraskolan

619 m


Harplinge station

801 m


Harplinge Norrängsvägen

815 m


Harplinge Plönningevägen

847 m


Harplinge Skintabyvägen

1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,52 km
    7 min
    14 min
    55 min
  • Sjö
    5,62 km
    11 min
    20 min
    -
  • Hav
    5,22 km
    9 min
    21 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats
    Harplinge Lyngåkraskolan
    619 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.